Imilkoo

Poštovani! Prodajem nekretninu koja je vlasnistvo 1/1 vez ikakvi tereta imam kupca dogovorili smo cijenu,dio od dogovorene cijene bi dao keš ...posto ce ici drugi dio na kredit pravit cemo predugovor e i trazi da ovako napravimo šaljem njegov prijedlog u cijelosti... Predlažem slijedeće: Neka isplata u predugovoru ostane kako je prodavatelj predložio Dodati u predugovor stavku da prodavatelj danom potpisa predaje kupcu izvornik rješenja o zabilježbi prvenstvenog reda radi namjeravanog otuđenja nekretnine Prije sklapanja predugovora prodavatelj na nekretinini predloži zabilježbu prvenstvenog reda namjeravanog otuđenja nekretnine. Na taj su način obje strane sigurne u sklapanje pravnog posla. Naime, ukoliko prodavatelju u ZK dođe bilo kakva zabilježba ili upis prije sklapanja glavnog ugovora, kupac može sa rješenjem o zabilježbi prvenstvenog reda taj upis izbrisati nakon što se upiše u ZK na temelju ugovora, pa je tako siguran da će njegov uplaćeni novac imati osiguranje. Sto mislite o ovome dali da napravim tu zabilježbu i dali ja mogu imat posljedice dali me na neki nečin može izigrati?? Hvala

Poštovani! Nasli smo konačno kuću koja nam odgovara ali ima jedan problem ,kuća nema uporabnu to ni sam vlasnik nije znao jer je nasljedio tek kad su izasli na teren radi uporabne ( nama je trebala radi kredita)utvrđeno je da ima vise m2 nego u papirima kuca je na 3 etaze svaka etaža ima vise 20m2 ukupno 60m2 vise nego u papirima. Kuca je ukupno 360m2...120m2 po etazi prizemlje,kat i poviseno potkrovlje E sad koja je procedura da se to legalizira? I glavno pitanje moje je dali je mozemo kupiti i prepisati bez uporabne pa naknadno mi kao vlasnici napraviti legalizaciju?? Sadasnji vlasnik je u Njemačkoj njemu nije problem i on ce to pocet sređivat kad dode ali ce to potrajati,a mi bi kupili za keš kuću on bi spustio cijenu za sve te papire sredit i počeli sređivati kuću...jer ako bi čekali njega dok to sredi ode godina ko nista Kuca ima prikljucke vode,struje,placene komunalije Nisam pitao vlasnika jedino kad je građena kuća ,negdje 80ti do 90ti godina po mojoj procjeni,ima na fasadi oštećenja iz rata Hvala puno

Nema kucice,nekad davno je bila kuća...sad to koristim kao lager za cijepanje drva i ostavit strojeve

Nema nigdje nista zabiljezeno nit je bilo zabilježeno...velim samo propust stari bio tu koji sad sluzi samo za odvodit vodu s parkinga s privatne čestice ,drugom nicem nesluzi

Neznam što je ali je inače covjek utjecajan u politiki pa se zato najvise i bojim da ce to napraviti... Zanima me kako uopce moze doc do toga da hr vode uzmu dio cestice? Dali mora postojati suglasnot vlasnika? Dali tu opcina sto odlucuje prilikom izrade prostornog plana?

Poštovani! Vlasnik sam čestice uz cestu,na tu je česticu izlazila betonska cijev ispod ceste , cijev za oborinske vode koje su se nakupljale kroz grabe ...posto su kroz godine sve te grabe zatrpane ta cijev nije sluzila vise nicem i mi smo nasuli svoju cesticu i podigli nivo ali je susjed ugradio cijev ispod nasipa za odvodnju svoje vode s čestice tj ogromnog parkinga s druge strane ceste...meni osobno cijev nesmeta ali on se sad prijeti da će Hrvatske vode uzeti za širinu 4 metra moju čestici i proglasit javnim dobrom i da ja nemam pravo to ograditi?? Znaci nigdje blizu nikakvog izvora nit ista kako onda mogu proglasit javno dobro?dali mogu uopce uzeti bez suglasnosti vlasnika dio čestice i upisati se ili? Kakvi su zakoni glede toga? Hvala

Stanje je ovakvo ,postupak tužba koju je Stric podnio kao primatelj uzdrazavanja da raskine ugovor je obustavljena dok neprođe ostavinska iza njega tada njegov nasljednik moze nastaviti dalje postupak...kako je sutkinja objasnila da nije umro bas sad kad je predmet dosao na red bio bi ugovor raskinut i obrisana zabiljezba...posto ona nema nasljednika imala je dvije sestre koje isto nisu imale djece i sve su pokojne.

Što onda dalje da napravim?dali ima neki rok u kojem se mora predat zahtjev za upis nakon smrti? Ko zna koliko ce ovo jos potrajati na sudu

Prvenstveni red upisa pise kod moje zabilježbe i jos bold slovima napisano... Ma ovaj mi se cini da nije dobar za to vec dvije godine to se odugovlaci

Između strine i strica ugovor je skloplje 2008g tada i zabilježba

Nema nikakva druga zabilježba ni teret...samo postoje ove dvije zabilježbe o doživotnom uzdrzavanju...moja da stricem i od njegove supruge pokojne s njim koja je umrla prije 7godina Da stan je na njemu,ali ova u gruntovnici me odma odbila da se nemoze upisati nista jer postoje dvije zabilježbe ugovra...donio sam joj i smrtni list da vidi da je supruga preminula jos davno ali nista Dali imate za preporučiti nekoga dobrog odvjetnika da stupim u kontakt s njim i probamo to rijesit najlaksim putem? Hvala

Poz svima Već sam pisao o ovoj temi...pa evo opet o jednoj situaciju koju imam i koja nije toliko česta... Imam ugovor o doživotnom sklopljen jos 2019g sa stricem on je umro prije 10 dana u tom ugovoru mi je ostavio stan i sve ostalo sto je posjedovao nije imao djece...imao je suprugu koja je umrla 2016g i s njom je imao sklopljen isti takav ugovor o doživotnom(neznam zasto su ga pravili jer po zakonu pripada suprugi nakon smrti muža ili obrnuto). Stan je na njemu i sad postoje dvije zabiljezbe ta sa suprugom njegovom i ovaj zadnji sa menom...on je za vrijeme života trazio pismeno da se obrise zabilježba u gruntovnici ali oni to nisu napravili. Onda smo angazirali odvjetnika koji je podnio tuzbu nekakvu da se taj ugovor raskine...al eto tuzba je na sudu vec dvije god i nista se nije rijesilo a on je eto i umro,i sto je nabolje odvjetnik me zvao na dan njegove smrti da je sudac uzeo tuzbu da ce napisat presudu i da ce bit rijeseno...oce li to uopce vrijedit kad je on umro a presuda kasnije? Što dalje napraviti??? U gruntovnici nece upisat mene kao vlasnika dok se ne obrise ta zabilježba...jos cu izvsit na kraju a ja sam ga uzdrzavo kod mene je zivio pod zadnje kad nije mogao sam...troskove pokopa sam ja sve snosio...

Auto je dizel 2.0 tdi 2012g 225tkm je imao u trenutku prodaje...ja sam ga kupio sa 215tkm i vozio bez ikakvi problema nit je trosio ulje ni vodu bas je auto bio sto bi se reklo za svoje godine odlican

Ma iskreno neznam sto je jer ja to nista nisam vidio jel blok il glava ,napravio sam jedan servis kod majstora koji je rekao da je sve odlicno...auto iso odlicno cijelo vrijeme prosao sam s njim pola Hr u par mjeseci...on napravio u dva dana 1000km s autom bez problema auto ide vozi pali sve normalno al on tvrdi svoje...isti taj je doso gledat auto u 11h navecer i tio kupit auto ja mu nisam tio prodat tj dat auto da vozi nego sam rekao da dode drugi dan po danu pregledat auto i da mozemo napravit ugovore i isplatu...ko ide po noci kupovat auto ?? Da sam imao namjeru uvalit bio bi ga dao istu vecer i uzeo novce jer je imao kod sebe lovu. Sve mi je to bilo sumnjivo odmah,kao da se namjerno oce dodatno naplatit od mene tj povratit dio novca,neznam....jos kad smo pravili ugovor dosao je s podatcima od prijatelja da ce on njega potpisat i na njega auto jer je on blokiran...od samog pocetka mi to sve smrdi

Po tome ispada da i ja mogu tužiti predhodnog vlasnika? On mozda autokucu od koje je kupio,oni uvezli iz Njemačke? Kud to onda ode? Kako uopce dokazati kad je nastalo ostecenje? Moguce da je nastalo kod kupca koji je kupio auto od mene pa oce vratit auto i podvalit da je takvog kupio...tu se tesko uhvatit kraja