Dobar dan,
Zainteresiran sam za kupnju jedne parcele koja je unutar M1 zone - mješovita namjena - pretežito stambena. Naglasak je da je parcela omeđena sa 3 strane sa postojećim parceliziranim putevima širine 3 metra. Veličina parcele je cirka 1300 m2.
Prije same kupovine sam preda zahtjev za "Lokacijsku informaciju" u lokalnom Odsjeku za prostorno uređenje i gradnju i ona sadrži:
M1 - mješovita namjena pretežito stambena na većem sjevernom dijelu čestice zemljišta
IS (infrastrukturni sustavi) na manjem južnom dijelu
U razgovoru sa činovnikom koji je izradija Lokacijsku informaciju mi je rečeno da na malom južnom dijelu parcele je planirana pomoćna cesta prema najnovijem GUP-u. Također, GUP grafički prikaz ne sadrži preklop na katastarski plan (već samo preklop na reljefni prikaz u mjerilu 1:5000). Nekakva brzinska procjena u razgovoru je bila da bi ta cesta umanjila veličinu parcele za cca 150 m2.
Na moje upite nažalost nisu znali odgovor, a oni glase:
Koliko točno kvadrata "oduzima" ta buduće planirana cesta...
Kad će se gradit ta planirana cesta...
Zašto ta cesta "odstupa" od postojećih puteva za cirka 20-30 metara, već cjepka parcele, a ne prati postojeće puteve...
Oću li moć dobit Građevinsku dozvolu ako kuća bude projektirana na većem sjevernom dijelu parcele...
Moja pitanja za korisnike foruma glase:
Da li će bit moguće dobit Građevinsku dozvolu za obiteljsku kuću bez parcelacije tog zemljišta?
Ako je stvarno neophodno odradit parcelaciju, zašto bi ja mora bit inicijator te parcelacije? Zar to nije u interesu lokalne samouprave?
Hvala