nk19

Poštovani, Odlučila sam se na prodaju stana, no trenutno se vodi sudski spor radi smetanja posjeda vezan za dotičnu nekretninu. Naime, najmoprimka je iselila iz stana, predala ključeve te potpisala raskid ugovora o najmu, no ujedno i pokrenula sudski spor radi smetanja posjeda ( motiv je uznemiravanje, nema namjeru niti mogućnost vratiti se u taj stan). U tom stanu živim ja već godinu i pol dana, plaćam režije koje su na mom imenu, držim svoje stvari itd. Mogu li stan staviti slobodno u prodaju budući da bi potencijalni kupac ušao kao novi posjednik i vlasnik te bi mu ja predala ključeve od stana, slobodnog od osoba i stvari? I može li i na koji način tužiteljica u sporu za smetanje posjeda ograničiti u raspolaganju stanom ili tužiti novog kupca? Unaprijed zahvaljujem

Puno ti hvala, nisam znala za opciju vlasničke tužbe. Ovo sa rješenjem smetanja posjeda je suludo. Bivša stanarka dobrovoljno napusti stan, potpiše raskid ugovora o najmu u kojem se odriče svih prava na stan, vrati ključeve i potom pokrene tužbu za smetanje posjeda. hvala ti još jednom na savjetu!

Puno Vam hvala na odgovoru. Može li se ta ovrha provoditi više puta? Na primjer, platila bi provođenje odluke prisilnim putem, tj. navedeni iznos . Smatra li se tada da je sudski spor završen?

Pojavilo se novo pitanje, s obzirom na to da spor još uvijek traje jer se gospođa nije pojavila na ročištu. Njen odvjetnik je tražio zastoj postupka na 60 dana radi pokušaja mirnog rješavanja spora. Sud je protekom roka donio rješenje o nastavku postupka. Moje pitanje je, ako sud i donese rješenje kojim moram vratiti stan u posjed (iako je u raskidu ugovora navedeno da je izvršena primopredaja posjeda stana) i ne postupim sukladno rješenju, hoću li platiti neku kaznu i završava li time spor? Unaprijed zahvaljujem

Poštovani, vlasnica sam građevinskog zemljišta u Zagrebu koje nema pristup na javnu površinu (cestu). Susjedna čestica ima pristup na cestu preko dvorišta. Na toj susjednoj čestici se nalazi zgrada u kojoj imam 51% vlasništva te se također nalazi garaža koja je u mojem vlasništvu i nekoliko stepenica pored garaže koje vode do građevinskog zemljišta. Odlučila sam se za gradnju jednog manjeg stambenog objekta na tom građevinskom zemljištu i pitanje je na koji način, ako je moguće, mogu osigurati pravo prolaza i provoza do građevinskog zemljišta preko susjedne čestice koja ima pristup na javnu površinu? Ne znam je li dovoljna ta činjenica da sam 51% vlasnik zgrade na čestici s pristupom ili moram imati suglasnost svih suvlasnika? Unaprijed zahvaljujem

Hvala Vam na odgovoru.

Smetanje je počinjeno promjenom cilindra na vratima. Gospođa je uredno uz raskid ugovora predala ključeve te sam na miran način ušla u stan i promijenila cilindar jer ne znam tko još ima te ključeve.

Vlasnica sam stana u kojem je živjela zaštićena najmoprimka. Sporazumno smo raskinule ugovor o najmu sa zaštićenom najamninom. Dobila sam tužbu radi smetanja posjeda. Ukoliko u odgovoru na tužbu priložim sporazumni raskid ugovora, hoće li sud uopće održati ročište ili će automatski odbaciti tužbu?