Logo11

Poštovani, veliko Hvala na odgovoru! Molim Vas, ukoliko biste mogli dati mišljenje na sljedeću situaciju, kao nastavak gornjeg upita: Da li istovremeno podnošenje zahtjeva za brisanjem osobne služnosti - plodouživanja iz teretovnice sa izjavom trenutnog vlasnika o brisanju s jedne strane te novog kupoprodajnog ugovora sa zahtjevom za upis novog vlasnika sa druge strane ima bilo kakav potencijalni rizik za novog vlasnika. Ako da, u kojem slucaju. Hvala i lijep pozdrav

Poštovanje, sa nadom da je tema plasirana u ispravnu sekciju postavljam sljedeće pitanje: 1) Stanje stvari: Radi se o mogućoj namjeri kupnje nekretnine koja se nalazi u RH, od strane vlasnika stranca (u nastavku - Pero Perić) koji je 2004 tu istu nekretninu kupio (kupoprodajni ugovor datira na to razdoblje) od "Marija Marića" i vjerojatno iz razloga što se kao stranac tada nije mogao upisati kao vlasnik nekretnine u RH u Teretovnicu 2005 upisao sljedeće: Upisani teret u Teretovnici: "Na temelju Ugovora o osnivanju osobne služnosti sklopljen dana XX.XX.XXXX. g. u XXXX, uknjižuje se pravo osobne služnosti - plodouživanja na teret nekretnine u X-I u vlasništvu Mario Marić 1 iz XXXX i to: - XXX/10000 dijela nekretnine u X-X (XXXX) za korist: Pero Perić, Mjesto, Ulica , Država kao i za njegove zakonske nasljednike" - 2009 godine vlasnik na temelju kupoprodajnog ugovora uknjižuje pravo vlasništva u svoju korist (u tom trenutku pretpostavljam da su se strani državljani mogli upistai kao vlasnici nekretnine u RH), ali u Teretovnici ostavlja pravo osobne služnosti - plodouživanja za sebe (Pero Perić) kao i za svoje nasljednike (kao i za njegove zakonske nasljednike). 2) Pitanje: Na forumu je dostupna informacija da se pravo osobne služnosti - plodouživanja može izjavom osobe na koju glasi pravo izbrisati iz Teretovnice, no ovdje su u teretvovnici navedeni i njegovi nasljednici ("kao i za njegove zakonske nasljednike") i tu se sada postavlja pitanje kako se taj dio rješava. Jer kako se može biti siguran tko su "njegovi zakonski nasljednici",? Odnosno, trebaju li se svi ti zakonski nasljednici pojedinačno, također pisanom izjavom kod javnog bilježnika odreći tog prava kao u ovom slučaju "Pero Perić"? Hvala na odgovorima!