Nakon potresa dolazi do promjene predstavnika stanara hitnim postupkom. Novi predstavnik stanara i manji postotak obitelji na temelju vlasničkog udjela (oko 57%) u površini stambenih prostora pokreću postupak sanacija s upitnom listom prioriteta. Svim stanarima su dostavljene ponude za radove i procjena potrebnog kredita. Imam nekoliko pitanja:
1. kako se radi o kapitalnim ulaganjima koja zajedno premašuju milijun kuna, nije li potrebno sakupiti tri ponude?
2. da li predstavnik stanara 51% većinom smije ugovarati kredite (da li postoji uvjet zbog kojeg je potrebna ocjenja povoljnijih kreditaiz pojedinih banaka?) i to takve čija rata će uvećati pričuvu za skoro 400%. Time automatski dio preostalih stanara nije u mogućnosti plaćati pričuvu, što mi se kao laiku čini da predstavlja financijsku prisilu na prodaju stana ili nekog drugog udjela u zgradi (zajedničke prostorije?)
3. da li predstavnik stanara može po tako hitnom postupku ugovarati kredit, bez prethodnog predlaganja alternative vlasničkoj manjini u zgradi. Prva alternativa koja mi pada na pamet je da se određeni stanari izuzmu iz kredita te svoj udio sanacije plate u gotovini. Ako nema alternative, to djeluje kao da predstavnik stanara kao osoba bez dokazane kompetencije za upravljanje financijama (ako se vlasništvo ne smatra kompetencijom) zalazi u privatne financijske planove manjinskih (po vlasničkom udjelu) vlasnika, što pak dovodi do situacije gdje se mogu kreditirati radovi koji nisu prioritetni za zgradu, pri čemu više od 40% troška može ići u korist većinskom dijelu, na štetu manjinskog.
