Hvala na informaciji.
Probao sam izdvojiti članke relevantne za ovu situaciju.
Članak 40.
(1) O poslovima koji se tiču samo redovitoga upravljanja stvarju odlučuju suvlasnici većinom glasova.
(2) Većina glasova računa se po suvlasničkim dijelovima, a ne po broju suvlasnika.
Članak 41.
(1) Za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (naročito promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika.
Članak 86.
– iznajmljivanje i davanje u zakup, kao i otkazivanje stanova i drugih samostalnih prostorija nekretnine glede kojih nije uspostavljeno vlasništvo posebnoga dijela, s tim da je dopušteno otkazati najam mjesta u zajedničkoj garaži ili zajedničkom parkiralištu čim nastane potreba bilo kojega suvlasnika za tim mjestom, a uz rok od tri mjeseca, pa makar bilo i što drugo ugovoreno ili zakonom određeno.
Ako sam dobro razumio, potrebno je prikupiti suglasnost većine suvlasnika (po suvlasničkim dijelovima) i sklopiti ugovor o korištenju prostora hodnika podzemne garaže.
Ako se na davanje na korištenje gleda isto kao i na zakup ili najam, ugovor mora biti sklopljen na godinu dana, inače je potrebna suglasnost svih suvlasnika.
S obzirom da se radi o korištenju dijela hodnika podzemne garaže, a ne o zakupu označenog parkirnog mjesta, može li jedan suvlasnik otkazati ugovor prema članku 86?
Koji zakon definira korištenje zajedničkih prostorija, odnosno po kojem zakonu je zabranjeno ostaviti motor u hodniku podzemne garaže?