kornat3

Više od 30 godina živimo na trećem katu nekad nacionalizirane pa onda denacionalizirane, stare oronule kuće . Godinama smo bili sami u kući jer nitko nije htio kupiti ni iznajmiti ni stanove ni podrum. Na kraju su se našli "poduzetnici " , koji su nešto smislili. . Vlasnik nam je dao ponudu prvo otkupa , koja daleko nadmašuje vrijednost stana ( kuća nije ni za adaptaciju , već samo za rušenje. Odmah je započeta tz. adaptacija, radilo se uglavnom vikendima a pogotovo nedjeljom na večer ( vjerojatno "na crno " ). Nakon toga su se radovi sveli na minimum. Kako nemaju zakonskih mogućnosti da nas isele , smislili su način. Izbili su sve prozore i vrat i ostavili da zima učini svoje ( zaleđivanje vodovoda, kanalizacije i isključenja struje u pravom momentu. U priče , da stižu nova, plastična vrata i prozori ne vjerujemo, barem ne tako brzo. Može li se to njima dopustiti i kome se obratiti da se to spriječi ?

Nasljedstvom sam stekao dio imovine mog pok. dida . Imovina nikad nije u naravi podjeljijena a katastru ( posjedovni list ) se vodi na pok. dida. On je to naslijedio diobom sa svojom braćom . To se provelo samo na katastru ali ne i ZK na sudu , gdje je cjelokupna imovina ( još uvijek ) knjižena na pradida. Što se tiče nasljedstva mog pok. dida tu spora nema . Rješenjem o naslijeđivanju dijelilo se u omjeru 1/6 : 1/6 : 4/6 . Razvrgnuće suvlasništva nikad nije ni pokrenuto. Današnje stanje se nešto izmjenilo , ali samo u omjerima. Državna ustanova koristi dio zemljišta u komercijalne svrhe , a da pri tom ima samo ugovor o korištenju kuće ( koja je s dvorištem u čistom vlasništvu moga bratića ) . Za ostalo nema nikakvog ugovora a ni dogovora. Mogu li to oni slobodno koristiti , bez ikakvog ugovora iako su dobro poznati vanknjižni vlanici , čije pravo vlasništva nitko ne osporava ?! Ima li većinski vlasik pravo potpisati ugovor o korištenju , bez pristanka ostaih suvlasnika ?

Stara zgrada imala ja polurušene dimnjake. Vlasnik je na to upozoravam 10 - tak godina . Potres u ožujku je srećom bio u neradni dan u jutro. U potresu su se dimnjaci jednostavno rasuli i opeke,cigle i elementi dimnjaka teški i više od 5 kg letjeli na sve strane. Radnim danom bila bi ogromna materijalna šteta na parkiranim autima a što je još gore bilo bi ozlijeđenih a možda i mrtvih. Može li netko za navedeno odgovarati?

Imam zemljište površine 150 m² , usko i izduženo . Zemljištu sam vlasnik 1/1 u vlasničkom listu . Također zemljište je uredno nacrtano na katastru i prema posjedovnom listu sam u posjedu 1/1 . Kako se ono nalazi u vikend – naselju odavno se tih par maslina prestalo obrađivati a i posjećivati , pa se izgubio uvid u stvarno stanje na terenu. Treba biti geodet da bi , danas prepoznao koja je koja čestica . Ali, uvidom u stanje na terenu a posebno akord preglednik ( snimka iz zraka ) , sagrađene su tri ogromne vile od par stotina kvadrata. Jedna ispred a dvije s bočnih strana. Ova naprijed i s jedne strane su neposredni susjedi dok je do treće , kao i otraga par čestica sličnih mojoj , nešto veće ( ili iste površine ) . Granice čestica su jasne i nedvosmislene i nikad , nitko, nije tražio izmjenu katastarskog plana. Slobodne čestice mogu oformiti lijepo gradilište ( problem su neriješeni imovinsko – pravni odnosi ). Međutim "moćni" susjedi su se dijelom "razbacali" i na susjede , tako i na moju česticu ( dvorišta , parking i sl. ). Mogu li ja svoje vlasništvo ograditi ili zaštititi na neki drugi način i natjerati "elitu" da se maknu s moje imovine ?