kornat3

Više od 30 godina živimo na  trećem katu nekad nacionalizirane pa onda denacionalizirane, stare oronule kuće . Godinama smo bili sami u kući jer nitko nije htio  kupiti ni iznajmiti ni stanove ni podrum. Na kraju su se našli "poduzetnici " , koji  su nešto smislili. . Vlasnik nam je dao ponudu  prvo otkupa , koja daleko  nadmašuje vrijednost stana ( kuća nije ni za adaptaciju , već samo za rušenje. Odmah je započeta tz. adaptacija, radilo se  uglavnom vikendima a pogotovo nedjeljom na večer ( vjerojatno "na crno " ).  Nakon toga su se radovi sveli na minimum.  Kako nemaju zakonskih mogućnosti da nas isele , smislili su način. Izbili su sve prozore i vrat i ostavili da zima učini svoje ( zaleđivanje vodovoda, kanalizacije i isključenja struje u pravom momentu. U priče , da stižu nova, plastična vrata i prozori ne vjerujemo, barem ne tako brzo.  Može li se to njima dopustiti i kome se obratiti da se to spriječi ?

Nasljedstvom sam stekao dio  imovine mog  pok. dida . Imovina nikad nije u naravi podjeljijena a katastru ( posjedovni list ) se vodi na pok. dida. On je to naslijedio diobom sa svojom braćom . To se provelo samo na katastru ali ne i ZK na sudu , gdje je cjelokupna imovina  ( još uvijek ) knjižena na pradida.  Što se tiče nasljedstva  mog pok. dida tu spora nema .  Rješenjem o naslijeđivanju dijelilo se u omjeru 1/6 : 1/6 : 4/6  .  Razvrgnuće suvlasništva nikad nije ni pokrenuto. Današnje stanje se nešto izmjenilo , ali samo u omjerima. Državna ustanova koristi dio zemljišta  u komercijalne svrhe , a da pri tom ima samo ugovor o korištenju kuće ( koja je s dvorištem  u čistom vlasništvu moga bratića ) . Za ostalo nema nikakvog ugovora a ni dogovora. Mogu li to oni slobodno koristiti , bez ikakvog ugovora iako su dobro poznati vanknjižni vlanici , čije pravo vlasništva  nitko ne osporava ?!  Ima li većinski vlasik pravo potpisati ugovor o korištenju , bez pristanka ostaih suvlasnika ?

Stara zgrada imala ja polurušene dimnjake. Vlasnik je na to upozoravam 10 - tak godina . Potres u ožujku je srećom bio u neradni dan u jutro. U potresu su se dimnjaci jednostavno rasuli i opeke,cigle i elementi dimnjaka teški i više od 5 kg letjeli na sve strane. Radnim danom bila bi ogromna materijalna šteta na parkiranim autima a što je još gore bilo bi ozlijeđenih a možda i mrtvih. Može li netko za navedeno odgovarati?

Imam zemljište površine 150 m² , usko i izduženo . Zemljištu sam vlasnik 1/1  u vlasničkom listu . Također zemljište je uredno nacrtano na katastru i prema posjedovnom listu sam u posjedu   1/1 . Kako se ono nalazi u vikend – naselju odavno se  tih par maslina prestalo obrađivati a i posjećivati , pa se izgubio uvid u stvarno stanje na terenu. Treba biti geodet  da bi , danas prepoznao koja je koja čestica . Ali, uvidom u stanje na terenu a posebno akord preglednik  ( snimka iz zraka )  ,  sagrađene su  tri ogromne vile od par stotina kvadrata. Jedna ispred  a dvije s bočnih strana.  Ova naprijed i s jedne strane su neposredni susjedi dok je do treće , kao i otraga par   čestica sličnih  mojoj , nešto veće ( ili iste površine ) . Granice čestica su jasne i nedvosmislene i nikad , nitko, nije tražio izmjenu katastarskog plana. Slobodne čestice mogu oformiti lijepo gradilište ( problem su neriješeni imovinsko – pravni odnosi ). Međutim "moćni" susjedi su se dijelom  "razbacali" i na susjede , tako i  na moju česticu     ( dvorišta , parking i sl. ). Mogu li ja svoje vlasništvo ograditi ili zaštititi na neki drugi način i natjerati  "elitu" da se maknu s moje imovine  ?