Pozdrav svima. Trenutno smo u kupovini nekretnine, stana bez APN-a. Našli smo idealan stan i trenutno smo u pregovorima sa vlasnikom i agencijom koja ga prodaje.
Stan se prodaje za 100 k eura, vlasnik je pravna osoba koja želi da se u kupoprodajnom ugovoru navede cijena 80 k eura, a ostatak, 20 k eura da mu se isplati na ruke. Prema njegovim i riječima agencije, stvar je u tome što je vlasnik nekretnine dao za kupovinu 80k eura preko firme, a 20k eura vlastitih sredstava. Sad isto tako želi da mi njemu uplatimo. Ali, ono čega se mi bojimo je što i agencija i vlasnik ne žele da se tih 20k eura nigdje ne spominje. To bi bila kao kapara za koju se ne zna, neki naš interni dogovor.
Moje pitanje je slijedeće, kako i na koji način se zaštititi ako već uplatimo tako ogroman iznos i dali možemo to ikako ovjeriti da smo pravno pokriveni ako išta pođe po zlu, neodobren kredit ili nešto drugo?
Ako išta znači, na kredit bi uzeli 40k eura, ostatak vlastita sredstva.
Bojimo se, jako smo oprezni u vezi svega toga, a agencija se ponaša kao da je to sasvim normalno, a nisu to mali novci.
Ono što znamo, papiri o nekretnini su čisti 1/1, samo taj novac koji "ne žele" prikazati nam je problematičan jer ne znamo kako se zaštiti. A agencija dosta požuruje kao da će se stan prodati svakog trenutka.
Unaprijed hvala na svakom pravnom savjetu.
