Poštovani,
ljubazno molim za savjet vezan u darovni ugovor o nekretnini.
Ukoliko roditelji djetetu A kuću daruju te se osoba A odmah upiše kao vlasnik (točnije vlasnik bi bili dijete i životni partner).
Dodatni podaci su da:
dijeta A bi roditeljima dalo ekvivalent 80% vrijednosti nekretnine u novcima (no to ne bi nigdje bilo zabilježeno)
jedni razlog Darovnog ugovora je kako se ne bi plaćao porez od 3% na nekretninu
roditelji bi tim novcima kupili drugu nekretninu koja bi nakon njihove smrti ostala djetetu B
Pitanja:
Može li se nakon njihove smrti osporavati Darovni ugovor ukoliko roditelji npr. podignu hipotekarni kredit na novu nekretninu te je izgube te time dijete B nema nasljedstvo - Može li dijete B tražiti svoj nužni dio i koliko je to u postotku?
Ukoliko nakon smrti roditelja dijete A se odrekne nasljedstva može li se onda Darovni ugovor osporiti i/ili tražiti se nužni dio od djeteta B?
Ukoliko nakon smrt roditelja dijeta A se ne odrekne nasljedstva može li se onda Darovni ugovor osporiti/tražit nužni dio?
Ukoliko se pismeno zabilježi da dijete A daruje roditeljima npr. 130 000 EUR (80% vrijednosti kuće) je li time onda onemogućeno njegovo osporavanje darovnog ugovora o nekretnini? Napomena: To bi bio zaseban darovni ugovor u kojemu se ne spominje kuća, već dijeta A jednostavno daruje novce roditeljima.
Je li potreban smisleni trag darovanih novaca? Objašnjenje je: nasljedstvo od životnog partnera.
Hvala unaprijed.
