Pozdrav,
Imam nekoliko pitanja za koja nisam uspjio naći odgovore ili slične situacije iz prakse, pa molim za savjet.
Kao pravni subjekt (d.o.o. za ugostiteljstvo i usluge) imam u planu otvoriti ugostiteljski objekt (vrsta ugostiteljskog objekta: caffe bar), te sam za tu priliku pronašao adekvatan prostor koji po je po trenutnoj namjeni (koju vidim u Rješenju o izvedenom stanju) "poslovni prostor - ured", i to dvoetažni, u poslovno-stambenoj zgradi. Radovi koje planiram izvesti u tom prostoru su manji građevinski radovi kao preduvjet za kasnije dobivanje MTU-a (micanje trenutnih pregradnih zidova, te dodavanje novih knauf zidova, i sl.). U razgovoru s nadležnim gradskim Odsjekom, na pitanje je li potrebno obaviti prenamjenu trenutnog prostora u "ugostiteljski" kako bi se unutar prostora obavljala ugostiteljska djelatnost, dobio sam odgovor kako je potrebno ishoditi građevinsku dozvolu za rekonstrukciju/prenamjenu poslovnog prostora zbog utjecaj na temeljni zahtjev za građevinu (sigurnost u slučaju požara), što bi značilo angažirati ovlaštenog arhitekta koji treba utvrditi je li isto u skladu s prostornim planom, izraditi svu potrebnu dokumentaciju (posebni uvjeti, glavni projekti, elaborati...).
Pitanja:
1. Je li prenamjena trenutnog poslovnog prostora sigurno potrebna, ili je ugostiteljsku djelatnost moguće obavljati i u poslovnom prostoru u kojem se obavlja druga djelatnost? Pitam zato jer Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti sadrži sljedeće:
Članak 7.
(1) Ugostiteljska djelatnost obavlja se u objektu namijenjenom, uređenom i opremljenom za pružanje ugostiteljskih usluga (u daljnjem tekstu: ugostiteljski objekt), a koji može biti u:
− građevini, zasebnom dijelu građevine ili u više građevina (zgrada, kiosk)
− poslovnom prostoru u kojem se obavlja druga djelatnost, tako da je prostor namijenjen obavljanju druge djelatnosti vidljivo odvojen od dijela u kojem se obavlja ugostiteljska djelatnost
2. Budući da je poslovni prostor odvojen na 2 etaže (prizemlje u koje se ulazi direktno iz vani, te prvi kat na koji se dolazi stepenicama iz prizemlja), postoji li mogućnost obavljanja dvije djelatnosti u istom poslovnom prostoru, i to ugostiteljske djelatnosti isključivo u prizemlju, a najam ureda isključivo na prvoj etaži? Istraživanjem nisam uspio doći do zaključka postoji li mogućnost da se dvije djelatnosti obavljaju u istom poslovnom prostoru, pogotovo ako je jedna od njih ugostiteljstvo. Naravno, MTU za ugostiteljstvo bi se ishodio za donju etažu ili donju+gornju etažu (po potrebi), neovisno o namjeni i djelatnosti, taj dio mi nije upitan.
Hvala unaprijed na pomoći!
