zad12

Kupili smo nedavno građevinsko zemljište na kojem je dio garaže koju koristi susjed . On je kupio prije 5 godina svoje zemljište sa već sagrađenom kućom i spornom garažom. Garaža je sagrađena ilegalno , ne postoji u zemljišnim knjigama niti postoji zabilježba o služnosti i sl. Susjed ne želi ukloniti sporni dio garaže niti ga predati nama u posjed ( vlasnički pripada nama jer se nalazi na našem zemljištu ) . Na koji način možemo to riješiti jer nam ometa planiranu gradnju kuće ? Vlasnička tužba ? Htjeli bi izbjeći parnični postupak ali sa susjedom nije moguć dogovor. Hvala

Ispričavam se unaprijed ako ne razumijem dobro terminologiju. Nasljednik ( dužnik) je u vlasništvu 1/5 nekretnine , i kupac bi taj iznos uplatio poreznoj upravi . Dakle , dužnikovo vlasništvo. Ostali nasljednici bi prodali svoje udjele u nekretnini . Može li hipoteka biti na cjelokupnoj nekretnini , ako je dužnik vlasnik samo petine ?

Pozdrav , nakon smrti strica , petero nećaka je nasljedilo kuću , svaki po 1/5. Odlučili su je prodati , pronašli kupca ( realna tržišna cijena ) , međutim jedan nasljednik ima ogroman porezni dug i porezna uprava je stavila zabilježbu na njegov dio. Službenik u poreznoj je usmenim putem tražio da se uplati kompletan dug dotičnog nasljednika koji višestruko premašuje vrijednost njegovog nasljeđenog dijela. Je li to zakonom stvarno tako regulirano , ili porezna može naplatiti samo petinu ukupne vrijednosti nekretnine , koliko iznosi njegovo stvarno vlasništvo? Hvala