ikam

Nadalje,sudac to nije ucinio(ako je ucinio)samoincijativno po slobodnom nahodjenju.Znaci u nekakvom postupku na neciji prijedlog,a sve to mozete provjeriti,kako vam je vec receno u prednom postu.

Sudac je nekretninu očistio u sudskom postupku na prijedlog jednog suvlasnika iako nije imao valjanu dokumentaciju tada za to ili sada prikrivaju dokumentaciju.Samo sam uspjela ishoditi preslik rješenja kojim je skinuta negativna zabilježba,a osim rješenja o brisanju zabilježbe sud neda nikakve druge isprave i dokumenta.Međutim kuća je ipak sada prije par godina dobila rješenje gr.inspekcije da se u cjelosti uklonih -na što sam se žalila i VUS je nalozio gr.inspekciji da se na zgradi utvrdi nedvojbeno sta je legalno a sta ne , međutim oni nisu postupili-ćute, ja uložila ponovno drugostupanjskom(Ministarstvu grad. i oni ćute)-uporno govore da idem i ja u legalizaciju da će se tek u tom postupku utvrditi šta je legalno a šta ne .

Ja ne zelim legalizaciju-kupila sam stan nakon sto je sud skinuo negativnu zabiljezbu i smatram da ukoliko mi stan proglase nelegalnim-da me prevarila Država RH i njene institucije i tražit ću od države nadoknadu štete za cijenu svoga stana.

Je sam li u pravu ??? Hvala puno

Na koji način pokušavate ishoditi uporabnu dozvolu od suda?

Trazila sam i usmeno i pismeno međutim ništa ,sud najvjerojatnije niti nema akta o uporabi,to su bile ogromne muljaze,(kako će skinuti kući negativnu zabilježbu kad je ista u momentu skidanja neg.zabilježbe imala ogroman višak stambenog prostora i stambenih jedinica i dr.).

A i ured za prostorno grada, mi je i usmeno i pismeno odgovorilo da kuća nema akta o uporabi.

Ja prijavila i DORH-e za prijevaru-oni rekli da je to sudac uradio po svome nahođenju(bez obzira što nas je nekoliko doveo svojim nahođenjem do prevare i obmane pa sad bi kao trebala i ja legalizirat svoj stan).

To što kriju bilo kakav akt o uporabi (i usmeno se pravdaju da kući prilikom upisa nije trbala uporabna samo odugovlače nadajući se da ću i ja pristati na legalizaciju ove sada zgradetine sa stotinama dograđenih kvadrata koja ujedno sada predstavlja ruglo).

Hvala na odgovoru i molim dalje za savjet šta mi je činiti

Poštovani,

Molim Vas i unaprijed Vam se zahvaljujem na odgovorima na moje pitanje za moj problem.

Manipulacije i malverzacije koje čine lokalni moćnici sa pojedincima u našem katastru i gruntovnici će zagaditi cijelu Evropu i EU.

U zk u teretovnici prilikom upisa kuće(sada zgrade sa nekoliko stanova) nekad davno stavljena je negativna zabilježba da kuća nema uporabnu dozvolu.

Kroz nekoliko godina određeni(drugi) sudac toga istoga suda izdaje rješenje da se briše zabilježba da kuća nema uporabnu dozvolu(što je po meni onda logično značilo da ima uporabnu).

Nekoliko godina pokušavam od toga istog suda ishoditi tu uporabnu dozvolu i rješenje o upisu kuće u zk,međutim bezuspješno-kriju to kao zmija noge.

Sad bi gospoda da idemo na legalizaciju cijele zgrade koja je u međuvremenu nabubrila sa upisanih tlocrtnih 186m2 na preko 800m2.

Ne želim ni u kakvu legalizaciju,prije nego li gospoda iz suda podastre dokumentaciju na temelju koje je skinula negativnu zabilježbu i tako me obmanuli da je zgrada legalna.

Visoki Upravni sud Zagreb po mojoj tužbi koju je uvažio i naložio MGPU da točno i nedvojbeno utvrdi koji su to legalni dijelovi zgrade,-međutim nitko ništa-ćutnja administracije

felixx je napisao:

CIKI10 je napisao:

Želim kupiti krovište od nekih 160 m2 i napraviti 2 stana. Papiri uredni 1/1. I dozvoljeno ga je prenamjeniti. Dali znate koliko bi me izašla prenamjena i kakve papire trebam pribaviti za prenamjenu?

 

Za takav zahvat osim sve papirologije vezano uz dozvolu, treba i suglasnost svih suvlasnika.Novi stanovi u objektu mijenjaju vlasničku strukturu.

U praksi se to izvede tako da se napravi prijedlog novog etažnog elaborata sa novim stanjem, koje će nastati kada se urede stanovi u potkrovlju. Svi stanari (suvlasnici!) moraju to potpisati. Bez toga ne ići u tu investiciju.

Postovanje svima !

Molim felixx , ako je ikako moguce posto imam slicnih problema , da mi odgovorite ,sta ako neko bez potpisa stanara mimo gradjevinske stvori primjerice ovakve nove dvije stambene jedinice, tako dovede do viska stambenih jedinica, pa recimo postane ih osam a mislim da je moguce za obiteljsku maksimalno 5 stambenih jedinica, a da ne govorim da usput poveća gabarite sa 400 na recimo 480m, tko je kriv tko placa obveze i sto ako to uradi a zgrada nije bila etazirana i sada nema nikakvih vise sansi da se etazira zbog toga...

Hvala puno svima , totalno sam u banani

felixx je napisao:

ikam je napisao:

 

mislim da ako u zk ne stoji u C-listu nikakav teret u vidu

zabilježbe, da je kuća legalna i da je samo nelegalno ono

što je mimo projekta .

 

Primjedbe -zabilježbe tipa ' za kuću nije priložena lokacijska, građevinska i/ili uporabna dozvola' ne upisuju se pod C, nego pod A u gruntovnici.

 

 

Tema je interesantna jer dovodi u pitanje povjerenje u zemljišne knjige kao dokaz vlasništva; što kad je od upisa prošlo npr. više od deset godina?

Hvala felixx,

Moj problem nije samo interesantan za strucnjake ovoga

štovanog foruma nego je mislim vrlo interesantan za strucnjake državnog odvjetništva.

Napominjem da niti u A listu, niti C u momentu moje kupovine stana u toj gradjevini , nigdje nije stojala nikakova važeća napomena da sa

kućom nešto nije u redu(sve su suci rješenjem prije moje kupovine izgleda "očistili" i podvlačim ja kupila "ČISTO", sa povjerenjem u ZK da je stvarno tako, jel kako sam uopće mogla znati da kuća ima viška stanova,proširene gabarite ,

da nije sagradjena i upisana ispravno , odnosno da nije

upisana i ucrtana sukladno Rješenju o gradnji...

Napominjem ovi iz suterena su se razbahatili pa dogradjuju u nedogled te i onako proširene gabarite proširuju te ja tek kad sam krenula u postupak etažiranja za mnogo toga saznala, i pozvala g.inspektora u nadzor..

Kako može biti cijela kuća nelegalna ako je netko smišljeno u ZK sudu sklonio dokumentaciju,u katastru sklonio dokumentaciju, u urbanizmu, da se uopće ne može saznati

kako je trebala kuća izgledati i što je viška , a što je legalno?

Napominjem i podvlačim , da je stojala u ZK sudu , bilo kakva vidna zabilježba da sa upisom gradjevine i gradjevinom nešto ne štima ne bih ni u ludilu za ogromne svoje novce(gotovinu) kupila sebi tolike probleme ,pa da sada nemam ni krova nad glavom ni sredstava za angažirati odvjetnika i...

-Problem je što g. inspektor koga sam pozvala u nadzor da

počisti bespravno sagradjene dijelove zgrade, on prvo izdao

rješenja ovima iz suterena da puno toga uklone-poruše, a onda , izdao i rješenje o uklanjanju komplet gradjevine.

Napominjem i to da je kuća izgradjena 1987god, upisana navodno 1996god nad njom vršeno prometovanje stanovima punih dvadeset godina a sad je tek proglašavaju nelegalnom.

Znam da odoh predaleko ali moj problem je tako veliki da

na desetke stranica ne bih vam mogla ispričati.

Konkretno je sam li ja kriva što sam sa velikim povjerenjem

u ZK i katastar kupila stan u toj kući koja ima uredno osam

prikljucaka na struju i vodu, koja je upisana u ZK i u katastar, napominjem , bez primjedbi???

Hvala svima koji su se do sada uključili sa dragocijenim

primjedbama i savjetima i sugestijama i dalje vas sve molim

za pomoć jel zaista nisam u stanju angazirati odvjetnika.

Poštovani!

Pitanje za gosp.uda,

što ako urbanisti u općini kažu da je nestala projektna dokumentacija, i što ako je ZK sud upisao kuću i katastar istu ucrtao, iako je bilo drastičnih odstupanja u momentu upisa iste u odnosu na odredbe rješenja o gradnji (to sam saznala naknadno).

Znači tko je odgovoran ako je u zk sudu upisao kuću temeljem rješenja na čijoj poledjini je trebalo biti ovjereno da je ista izgradjena sukladno rješenju a nije,

niti bilo ovjereno niti je bila izgleda izgradjena ,

ali je ipak muljažom takova upisana.

Tko je odgovoran ako je teretovnica kao i u ovog gospodina podvlačim "ČISTA"

očišćena od strane suda, a mi dovedeni u zabludu sa svojim povjerenjem u ZK ?

Ja i gospodin na čiju se temu javljam imamo gotovo identične probleme.

Pomozite dobri ljudi , a kad ih riješimo ja ću vas pozvati na veliku gozbu u najljepši grad na moru , u RH

( ali nažalost pun prijevara, mita i korupcije).

ude je napisao:

Poštovana !

 

Kuća u katastru i zemljišnim knjigaka upisuje se temeljem elaborata izrađenog on ovlaštenog geodete .

Ovlašteni geodeta na temelju vlasničkog lista i građevinske dozvole ili rješenja o građenju izrađuje taj elaborat i upisnik -prijavni list za zemljišnu knjigu . 80-tih godina za manje objakte izdavala su se samo rješenja i nije trebala uporabna dozvola za upis u zemljišne knjige.

 

Informirajte se u gruntovnici i katastru o tome . Rješenje ili građevinsku dozvolu možete dobiti(prijepis ) na temelju pismenog zahtjeva nadležnom uredu za urbanizam .

Ako je u toku građenja bilo odstupanja od tog rješenja ili građevinske , tada se to smatra da je bespravno sagrađen objekt i ovisno o veličini do 400 m2 potrebno je ishoditi rješenje o izvedenom stanju .

 

Detaljno o legalizaciji bespravne gradnje naći ćete u postovima iz lipnja ili srpnja 2009.

 

 

Pozdrav !

mislim da ako u zk ne stoji u C-listu nikakav teret u vidu

zabilježbe, da je kuća legalna i da je samo nelegalno ono

što je mimo projekta -ali gdje naći ovjereni projekt od ovlaštenog geodete to je po meni najveći problem.

Hvala bovu , na javljanju , stvarno hvala na trudu.

Ja sam u svog prodavatelja imala povjerenje , a sad što je tu je, on mi je i rekao, da kuća-zgrada nije jedino etažirana , ali mi je isto tako dao ZK izvadak gdje se jasno vidjelo da je on upisan u vidu suvlasništva u odredjenom omjeru sa sedam ostalih suvlasnika , vidjelo se da je kuća upisana i da u C-listu

nema primjedbi i tereta. nego da je potpuno "CISTO" SUVLASNISTVO.

Moj prodavatelj, je prije mene kupio taj stan od jednog vrlo uglednog i poznatog gospodina , a koji je takodje prethodno kupio od prvog vlasnika koji je uopće i gradio

kuću- zgradu.

Ja sam kupila 2006god.

Obzirom da nista nije stojalo u ZK -nisam imala razloga da sumnjam.

Kuca je izgradjena 1987 god. upisana u ZK 1996god, istina poslije sam iz povijesnog ZK saznala da je pri upisu kuce- bila stavljena zabilježba da kuca nema uporabnu , ali ta je zabiljezba 2004 brisana temeljem rjesenja ZK suca -da kuci nije potrebna uporabna. Sve su izbrisali prije moje kupovine ,a dokumentaciju vec davno sklonili.

Nisam znala niti sumnjala , izvadila sam prije kupovine vlasnicki i posjedovni , izvadila kopiju katastarskog plana i sve je bilo ok. nego tek sad kad hoću etazirati stan,

ispostavilo se cijela havarija.

Zasto gruntovnica nema primjerak projektne, i kako je sad moguce da je nelegalna kad su joj u ZK sudu , skinuli teret-zabiljezbu.

Hvala opet puno ,puno, nisam u stanju angazirati odvjetnika

zato sto su svi imali vec prste u ovoj zgradi -ispostavilo se da je puna kriminala, a nece ni da me zastupaju-jedan odvjetnik mi rekao da me prevarila drzava pa bi nju trebalo tuzit a on to ne bih cinio jel gdje će protiv "gazde"- tako mi je doslovice rekao , a i preskupi su.

Hvala to jedino vi u ovoj drzavi pokusavate ljudima pomoc

pa cak besplatno.

Poštovanje svima!

Može te li mi savjetovati gdje da potrazim projektnu dokumentaciju, za stambenu gradjevinu izgradjenu 1987god.

Ucrtana i upisana u ZK bez tereta u C listu.

Bilo je nekada zabilježba da nema uporabnu , a onda to sudci rješenjem "očistili" 2004 god.(izgleda velika muljaža)

Ja kupila stan 2006 g u takvoj ,zgradi , bez tereta na gradjevini, C-list "čist" , a sad kažu da je totalno nelegalna, izdao čak i g. inspektor rješenje da se ruši.

Kako saznat na koliko je stanova glasio projekt, i gradjevinska , kako saznat ,gdje ima primjerak projektne ovjerene dokumentacije (ja pretpostavljam da se bez toga nije mogla ucrtati i upisati)1996god.(sve su mafijaši sklonili)

Stan platila gotovinom, a sad jos malo pa ću na psihijatriju.

Pomozite molim vas , molim vas sve !

Puno hvala .

Poštovani!

Molim vas da mi pomognete, svojim korisnim pravnim savjetima, u mom vrlo kompliciranom slučaju.

Život mi je zagorčao "očišćen" ZK izvadak(Vlasnički list),

kojemu sam sa povjerenjem u ZK, misleći da je upisano suvlasništvo , osam stanova u upisanoj kući čisto, te da ću svoj suvlasnički udio(koji je u naravi i po kupoprodajnom ugovoru stan od 50m2...) bez problema , odvojiti-etažirati,

te neometano sa istim raspolagati i u njemu živjeti...

Radi se o tome da sam kupila , jedan od osam stanova u obiteljskoj stambenoj zgradi, za koju je gospodin imao Rješenje o gradnji za maksimalno tri stana , a izgradio i rasprodao osam(to sam naknadno saznala).

Sva dokumentacija je sklonjena-sakrivena(prostorni,zk sud,katastar,elektra,vodovod nitko navodno nema )nigdje primjerka projektne niti bilo kakve dokumentacije.

U uredu za prostorno i zk sudu , govore da navodno nije ni trebala tada (izgradjena je 1987g)dokumentacija niti uporabna ???

Viši gradjevinski inspektor je nedavno Rješenjem naložio

uklanjanje-rušenje, prvo dogradjenog a zatim kompletne gradjevine.

Uložila sam žalbu na Rješenje g.inspektora Ministarstvu ,

isto ćuti već nekoliko mjeseci,

uložila sam Kaznenu prijavu ŽDO isti već godinu dana ćute ???

Napominjem;

Zgrada sagradjena 1987 god. ucrtana u kat.planu na kč.upisana u zemljišnoj knjizi.

Zgrada ima osam stanova-st.jedinica, ima sada sa dogradnjom

cca 430 m2 , imala je i ima osm prikljucaka na vodu i struju.

Nekretnina ponovno napominjem u momentu moje kupovine nije imala niti i sada ima tereta C-list "čist".

Napominjem da je u teretovnici , dvije godine prije moje

kupovine stana u istoj, stojala zabilježba da zgrada nema uporabnu , ali je to netko prije , sudsikm rješenjem skinuo ,"OČISTIO" teret odnosno zabilježbu ,

što sam tek kasnije iz povijesnog saznala.

Moj knjižni prednik stana , kupio je po datumu kupoprodajnog ugovora drugi stan.

Što mi je činiti?

Ima li i koji je zakonski rok da mi Ministarstvo odgovori na žalbu?

Koliko li ću dugo čekati još odgovor ŽDO.

kakve su mi šanse?

Gdje bih još mogla potražiti i provjeriti je li postojala kakva i projektna dokumentacija?

Unaprrijed zahvalna i

S potovanjem !

Poštovani!

Molim vas da mi pomognete svojim savjetima.

U periodu kraćem od tri godine otuđila sam tri nekretnine od čega ,jedna kuća,jedan stan i jedna mala gospodarska zgradica u sklopu obiteljske kuće ali ipak posebna k.č.(svaka od navedenih nekretnina bila je posebna k.č.)

U kući sam stanovala , nakon prodaje sam kupila stan i takođe stanovala, uredno sam bila prijavljena .

Na sve tri nekretnine sam platila porez na promet nekretnina.

PU me pozvala nakon prije par dana da mi utvrdi porez na dohodak na kuću i gospodarsku zgradu koja je otuđena 2006god.

Može li mi PU utvrditi porez na dohodak .

Kada nastupa zastara ako je otuđeno u 2006g.

Unaprijed hvala za odgovore i ljepi pozdrav!