Poštovani,
obraćam Vam se sa svojim slučajem jer već godinama pokušavam doći do rješenja, no bezuspješno.
Naime, prije desetak godina je u stanu koji je u vlasništvu moje majke već preko 20 godina, napravljena je renovacija krovišta zgrade (ravni krov), prije čega je curilo susjedima, a gotovo odmah nakon dovršetka sanacije, nama i to kontinuirano kroz cijelo desetljeće, na više mjesta u stanu (praktički u svakoj prostoriji).
Prvih nekoliko godina, moja je majka pokušala riješiti problem s upraviteljem zgrade (Upravitelj gradnja), no nikad nije postignuto trajno rješenje već bi uvijek procurilo na nekom drugom mjestu. I predstavnik stanara je pokušao poduzeti dosta toga, no i njemu su nakon određene razine vezane ruke i prelazi u nadležnost upravitelja zgrade. Ja sam u stanu 5 godina i cijelo vrijeme neuspješno pokušavam riješiti problem.
Sada je situacija eskalirala i strop izgleda kao da je strop neke odavno napuštene zgrade, a ne uređene zgrade i stana za koji pričuvu plaćam visokih 330kn.
Pokušavano je svašta (potapanje krova, navodni popravci), no ništa nije dovelo do trajnog rješenja. Na nekim mjestima curi i kod struje, što je izuzetno opasno i za nas i za ostale stanare, a utječe i na statiku zgrade. Zadnji zaključak je bio nakon zadnje vodene probe da nam zacijelo curi s krova susjedne zgrade (više ulaza spojeno, spojeno krovište) i da oni trebaju potopiti krov. Oni to odbijaju jer njima osobno ne curi ni u jednom stanju, a naš upravitelj nije napravio ništa konkretno osim slanja beskrajnih dopisa i prijedloga ugovora o održavanju zajedničkih dijelova na koje upravitelj susjednog ulaza (GSKG) sada više ni ne odgovara zadnja 2 i pol mjeseca.
Konzultirala sam se s odvjetnicom koja mi je rekla da ovo spada u hitne intervencije i da neodgovaranje upravitelja susjednog ulaza ne može biti isprika, te da bi trebalo pozvati susjednog vještaka (od strane upravitelja) i razriješiti situaciju čim prije, dok opet ne dođe zima i kiše. Predložila je mirno rješenje jer tužbe jako dugo traju i nesporno je da smo mi oštećeni. Naš upravitelj kaže da to nema smisla bez suradnje susjednog ulaza.
Napomenula bih dodatno da imam respiratorne probleme od djetinjstva i da mi se zdravlje uvelike pogoršalo, pogotovo sad kada većinu vremena radim od kuće i da je to dodatna opasnost. Naime, osim vlage i smrada vlage, tu su i gljivice i plijesan.
O svim detaljima su upoznati i Upravitelj gradnja i GSKG. Dapače, krov je imao garanciju 10 godina i u garantnom roku su rađeni minorni zahvati i popravci, bez pozitivnog rješenja za nas. Garantni rok je istekao u ožujku.
Više sam puta predlagala mirno rješenje, apelirala na oba upravitelja, no ništa se nije pomaknulo s mrtve točke i već smo očajni jer nekretninu u ovom stanju ne možemo ni prodati ni adaptirati.
Molim savjet što mi je činiti, koje su mi pravne opcije da se priča napokon pokrene i riješi? Tužba našeg upravitelja ili upravitelja naše i susjedne zgrade? Kontaktiranje medija?
Puno hvala unaprijed.
