Panasonic1

Pisao sam vam privatnu poruku. Iz iskustva tesko da cete se nesto dogovoriti s odvj uredom. U svakom slucaju pokusajte. Bez obzira mislim da ako zelite otezati prigovorite (zalite se) iako nemate nekih osnova. Dobit cete na vremenu ali i platiti nove kamate i troskove.

Postovana, vasi najmoprimci placaju odredjeni iznos novaca za koristenje stana. Jednako kao sto kada ljudi uzimaju rent-a-car ne ocekuju da ce morati snositi troskove redovitog tako ni izvanrednog odrzavanja i zato placaju najam automobila umjesto da nabave vlastiti i prodju jeftinije. Najamnina koju ubirete nije "mana s neba" vec predstavlja prihod koji imate zahvaljujuci toj nekretnini viska. Posto stanari nemaju nikakav imovinski udio niti ce ga ikada imati nisu duzni odrzavati nesto sto nije njihovo i time vama povecavati dobit. Vasa kalkulacija u najmu stana ne smije biti najamnina = moj novac, trebala bi biti najamnina-troskovi odrzavanja=moj novac. Nakon 10-15 godina iznajmljivanja doci ce vrijeme za temeljitiju obnovu stana (brusenje parketa, izmjena keramike, sanitarija..) i tada cete morati uloziti npr iznos jednogodisnjeg prihoda od najma. To je sve posao i tako ga treba gledati.

Misljenja sam da u praksi provodjenja zakona ova situacija nece proci pod prevaru niti bilo koje drugo kazneno djelo vec se radi o gradjanskom odnosu dvije strane. Kako, zasto?! Da bi se nekog kazneno osudilo potrebno bi bilo dokazati namjeru za pocinjenje tog djela prije nego sto je pocinjeno. Gledajte to ovako: covjek dodje, uzme robu, ne plati racun, nemate se od cega naplatiti. Zvuci kao planirana prevara, zar ne? A vidite drugu stranu. Taj covjek je do tada redovito placao racune (u svojoj firmi npr), krenuo je u neki posao, nisu mu ga platili, ostao bez prihoda, drzava ga je klepila da plati pdv za racun koji mu nikad nije placen i firma mu zavrsila u blokadi, a privatno dobiva kaznu porezne kao odgovorna osoba u toj svojoj firmi da plati 15000 kn pa mu porezna ovrhom blokira imovinu. Kad cujete tu drugu stranu iako vama taj racun s pocetka price nije placen, vjerovatno necete reci da je smisljeni prevarant koji vas je krenuo s namjerom ostetiti. To je totalno fiktivna prica ali gledajte na nju kao moguci scenarij u vasoj. Partnerica i da dodje do suda tamo veli (i dokaze) da se nasla u neplaniranim zivotnim okolnostima, da se trudila i radila al nije islo, bla, bla, sud je nece osuditi jer bi trebali dokazati namjeru, a to je tesko. Sms se moze smatrati dokazom, sud ga moze prihvatiti ali kad sagledate on cak i njoj ide u korist jer ce njima dokazivati da ona od svojih obveza nije bjezala al da su je okolnosti dovele u tu situaciju. Misljenja sam da je danas moderno misliti da je sve odmah kazneno djelo jer se na taj nacin sumnjivca odmah hoce staviti u poziciju da plati kako nebi trebao u zatvor. Ljudi bi se trebali bojati gradjanskih parnica, ovrha, osobnih bankrota vise nego zatvora. Sa efikasnim sudovima, poreznom, pravicnim i brzim postupcima nikome nebi padalo na pamet zivjeti na racun drugih. Edit: Shvacam vasu situaciju pa cak i osjecaj prevarenosti i jada no zelio sam vam slikovito objasniti kako stoje stvari. Time vas mozda navedem na pravno ispravan put kojim cete dobiti novcanu satisfakciju mnogo vjerojatnije nego kroz kazneni postupak. Vi trebate svoj novac, a ne nju u zatvoru..

Bojim se da ni utaja tu ne prolazi. Cijelu pricu trebate dokazati sto je tesko u tom odnosu napraviti. U slucaju utaje nije dovoljno samo dokazati da je osoba zadrzala predmet (sto je u ovom slucaju vjerovatno tesko samo po sebi), vec trebate dokazati i namjeru. To je osobito tesko i mogu se okladiti da u slucaju izjave policiji ili na sudu moze reci da vam je platio, da je racunalo bilo poklon itd. Samim time namjera nije dokazana, obrazlozenje je zivotno i sud ga nece osuditi. Samim time u kaznenom postupku nece doci do namirenja vaseg imovinskog zahtjeva, biti cete upuceni u parnicu i izgubiti vrijeme i jos novca. Zivotni zakljucak za kraj, iako ste izgubili novac izgubili ste i idio*a iz zivota sto je mala cijena za zivot s takvom osobom. Sretno

Ne ocekujte da mozete puno napraviti. U Hr odvjetnici cak i tuku ljude i prolaze nekaznjeno. Moj savjet je takvog odvjetnika prijaviti Komori. Nemojte ocekivati cuda jer "vrana vrani ne kopa oci" ali moze zaradit opomenu, imat gnjavazu pisanja ocitovanja, odlaska u Komoru itd..

Koliko znam policija provale u fb i sl istrazuje i prosljedjuje dorhu kao kd zlouporabe osobnih podataka i sl. No problem je u dokazivanju jer to sto vi znate tko je to napravio nije dovoljno, ako me razumijete. S druge strane tesko se dolazido ip adresa kojima se netko spajao na sporni profil jer ih mora dostaviti konkretno ovdje fb sto se dogadja rijetko jer a) policiji se s tim neda zezat jer nije neko tesko kd, b) procedura od strane fb zna biti zamorna i dugotrajna i c) cak i s ip adresom moze se desiti da se ne moze dokazati jer je konekcija napravljena iz internet cafea, neregistriranog "sticka" itd. Najcesce je sklop a) + c). Zato najbolje je promijeniti lozinku, paziti na sigurnost i na fb ne stavljati nista inkriminirajuce ili nesto zbog cega mozete zazaliti.

Bez obzira na postojanje ugovora placanje odnosno neplacanje najma nije kazneno djelo prijevare vec spada u domenu gradjanskog odnosa, dakle utuzivo je privatnom tuzbom radi naplate ako za to imate osnovu. Da bi bilo kd moralo bi se moci dokazati namjeru sto je nemoguce u ovom slucaju. To sto je Vas prijatelj, najmoprimac, povezan s pocinjenjem drugih kd ne mijenja nista na stvari u ovom slucaju. Da bi ga mogli utuziti potreban Vam je neki pisani trag u vidu ugovora.

Mali update pa nek se javi ako tko zna. Duznicima "cure" informacije i eto to sam saznao: 1. Da bi izbjegli stvarnu ovrhu duznik i duznikov prijatelj rade neke dokumente (mjenicu ili zaduznicu) koje ce odmah pustiti na naplatu, jednu na pokretnine, drugu na racune (novcana sredstva). Time kane postaviti se u prvi red naplate i fiktivno se naplacivati i onemoguciti ostale.. - Da li je to moguce? - Da li ce time nas prave vjerovnike onemoguciti da se ikada naplatimo? - Za naplatu preko racuna razumijem, fina mu blokira racun i tako do naplate (ili max 10 god) i time nitko drugi ne moze naplacivati do tada. Da li je to tocno? - Kako je s naplatom pljenidbom imovine? Zivi u podstanarskom stanu, nema auto, nema stan! U tom unajmljenom stanu zivi s djevojkom, koliko ona moze tvrditi da su sve stvari u stanu njene i da nema nista njegovo? Da li isto tako ako s drugim dokumentom naplacuje od pokretnina i nema nista, kako ide s naplatom. Npr krenu u ovrhu, ne naplate nista. I sto onda, ceka se 10 godina u kojem vremenskom okviru mogu (i ne moraju) pljeniti, a dotle mi ostali vjerovnici moramo samo cekati? Molim da mi netko objasni da li im te zamisli mogu proci u praksi? Zelim si jednostavno razluciti da li je bolje da prekrizim taj dug nego da se 10 godina ili vise uzaludno uzrujavam. Takodjer, nisam sam u prici, ima nas vjerovnika u zbrojenoj vrijednosti oko 300000 kn (svatko ima zaseban ugovor s njim, zlo nas je upoznalo). Sve vise shvacamo da je to profi lopina i iako nema kaznene odgovornosti (kaze dorh) izbjegava placati obveze. Radi se o unajmljivanju prostora, plati par rata, oteze, onda iseli, a ostavi dugove i ruiniran prostor. Kod drugih vjerovnika se isto radi o najmovima poslovnih prostora koje sklapa na godinu pa dok ide, ide. S vecinom ima solemizirane ugovore..cisti oportunizam.. Molim odgovor, hvala unaprijed!!!

Temeljem solemiziranog ugovora kanim ovrsiti drugu stranu za novcano potrazivanje od cca 30000 kn.No kako mi je protustrana poznata i dobivam informacije nacuo sam da priprema spacku da mene (i jos 5 vjerovnika) izigra na nacin da s prijateljem napravi ovrhu na vlastiti teret koja bi imala fiktivni karakter tj onemogucila da se pravi vjerovnici naplate. Da pojasnim, vjerovnik bi sa svojim prijateljem ucinio to da ga taj prijatelj fiktivno ovrsuje da nas prave vjerovnike izgura po redu naplate, a ovaj bi mu te ovrsene novce valda davao.. Da li je to moguce uciniti i sto mogu (osim biti brzi)? Vjerovnik je podstanar, ima li smisla pokretati ovrhu nad podstanarom, kako mogu dokazati sto je u podstanarskom stanu njegovo? Ili je bolje prekriziti taj novac.. Pomozite, potrebni su hitni koraci!