Jump to content

jelelena

Korisnik
  • Broj objava

    72
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je jelelena objavio

  1. Da li je moguca legalizacija

    Poštovanje, molim vas hitan savjet sto uciniti, naime 2013 sam naslijedila iza majke polovicu kuce a pola je ocevo (bili su razvedeni). Otac u njoj zivi, ja ju ne koristim trenutno. Buduci da je kuca u lošem stanju i hitno do zime treba promijeniti kroviste planirala sam ocu na dozivotno korištenje ustupiti stan koji sam do sada iznajmljivala a kucu renovirati o svom trosku. On bi mi svoju polovicu ustupio darovnim ugovorom. Jedinica sam pa tu kasnije ne bi bilo problema, zazirem od ugovora o doz uzdrzavanju i sl buduci da ne zelim iza oca biti naslijednik icega (alkoholicar je i sklon zaduzivanju). E sad dolazi do problema...tj soka... Kuca nema nikakve dozvole, gradjevinsku niti ista drugo. Na karti su ucrtani temelji od stare kuce koja je tu bila prije ali to pokriva povrsinu mozda jedne sobe (samo toliko se preklapa) a ostatak je sada dvorište. Ova sadasnja je gradjena 80ih. Doznajem tada da nikada nisu ni podnijeli zahtjev za legalizaciju. Tata se sjeca da je nekakav mjernik i netko iz opcine dolazio samo kada je spajana voda i kanalizacija 90ih. (Do tada su imali hidrofor i septicku jamu)no on nikakvih papira nema.da li su mogli sve to prikljuciti bez ikakve dozvole? Sto ja sada mogu uciniti? Hvala na odgovoru
  2. Da li je moguca legalizacija

    Ti rokovi za legalizaciju se propisuju u nekakvim odredjenim intervalima ili? Izvjesno je da ce ih biti još? Hvala
  3. Poštovanje,molim savjet. Naime ja i otac smo vlasnici svatko polovice kuce koju treba legalizirati i temeljito obnoviti (kroviste je propalo, stolarija, treba fasadu, nove cijevi).Ja sam svoju polovicu naslijedila od majke.Otac još nema uvjete za mirovinu te je korisnik vojne opskrbnine. 0d moje 11god mi nismo zivjeli u zajedničkom kucanstvu no igrom slucaja se roditelji nisu rastali do moje punoljetnosti i cijelo vrijeme smo bile prijavljene na njegovoj adresi jer su nam stanodavci iznajmljivali "na crno". Majka me uzdrzavala sama. Stoga, razumljivo je, bar meni, da ja ne zelim a niti mogu uzdrzavati njega ako jednog dana dodje do toga da mora u dom (a i udaljeni smo 30km).S druge strane ne mogu bas ni pustiti da mu curi krov nad glavom a on financijskih mogucnosti za popravak nema.uostalom,to je i moja nekretnina. E sad, ne usudim se ulagati ako cu se jednog dana morati odreci naslijedstva da bi mu drzava doplacivala dom (czs).sto je tu pametnije uciniti, pustiti kako je ili napraviti s njim ugovor da mi daruje svoj dio a da mu ostane pravo dozivotnog uzdrzavanja pa osigurati ulaganje i da li bi on u tom slucaju buduci da svoje imovine vise ne bi imao mogao biti korisnik prava da mu czs doplacuje razliku od mirovine do pune cijene doma? Naravno u dom ce ici samo ukoliko bude trebao zdr.njegu,inace nemam problem s tim da on doista do smrti zivi u toj obnovljenoj kući. Ja se samo bojim i pusem na hladno kad vidim koliko to sve kosta jer i sama radim u domu. Hvala na pomoci unaprijed
  4. Parkiranje u pozarni prolaz

    U zk je nema na parceli je samo zgrada,ni garaze ni nadstresnice. niti po vlasnickom listu ista ide uz susjedov stan po ovome sto vidim...
  5. Parkiranje u pozarni prolaz

    Postovanje,molim vas za savjet. Prije 2 god sam kupila stan u kojem od tada boravi podstanar. Zgrada ima 8 stanova te jednu garazu u dvoristu. Garaza je u vlasnistvu susjeda i izmedju nje i same zgrade ima 3 m sirok natkriveni pozarni prolaz. Povremeno sam znala primjetiti da je tamo parkiran automobil da bi mi tek nedavno podstanar rekao da susjed cija je garaza cijelo vrijeme tamo parkira. Njemu to do sada nije smetalo jer sobu ciji prozor gleda tocno u taj prolaz nije koristio no sada ce im trebati djecja soba i to doista nema smisla. Automobil je od prozora udaljen svega 20ak cm. Pokusao je reci vlasniku automobila no on mu je odbrusio da je sve to njegovo vlasnistvo i da je svoju garazu legalizirao u ukupnoj povrsini 3x6m tj da i to natkriveno parkirno mjesto pripada njegovoj garazi te da ga je on kupio od graditelja zgrade. Nikakve papire ne da na uvid. Da li je uopce moguce da netko proda nekome povrsinu koja je pozarni prolaz? I da li se smije parkirati nekome doslovno pod prozor? Hvala
  6. Parkiranje u pozarni prolaz

    Ali kako je moguce da je to dogradjeno bez dozvole suvlasnika? Nije bilo tamo kada je prethodna vlasnica kupila stan niti ju je tko pitao da li se slaze a naslanja se na njen bocni zid,ona takodjer nije tu boravila nego je bila izvan drzave a ta nadstresnica je kaze samo osvanula. Nije niti ucrtano na karti. Kako onda moze biti legalno? I gdje to sve mogu provjeriti?
  7. Ugovor bez oiba!!!!

    Postovanje,molim vas za savjet...naime prije 2 god sam kupila stan na kojem je otkup (gospodja je bila bivsi nosioc stanarskog prava) koji sam do otplate preuzela na sebe. Ugovor je prosao poreznu (porez placen)i uredno sam se uknjizila kao vlasnik. I sada cujem da kolegica ima problema jer je kzpila nekretninu a u ugovoru je bila navedena samo adresa prodavatelja a ne i oib i ne moze se uknjiziti. Pogledam svoj ugovor i -sok! Samo osobna imena,ni adresa ni oib. Oib samo u ovjeri od strane javnog biljeznika. Mogu li imati problema jednog dana kada otplatim sve do kraja i budem trazila skidanje zabiljezbe od RH ako su isti ugovor vec prihvatile porezna i gruntovnica? Hvala
  8. Ugovor bez oiba!!!!

    Puno hvala na odgovoru. Na izvatku iz zemljisne knjige,vlastovnici,stoji moj oib. Onda ne moram nista vise dirati? Uredu drz uprave za stamb zbrinjavanje je proslijedjen ugovor odmah po kupoprodaji i nista mi nije doslo,nikakva primjedba na njega,nakon toliko vremena ne mogu ga proglasiti nevazecim zbog te sitnice?
  9. Pobijanje darovnog ugovora ostavitelja

    ..smije li se otici na razgovor ( odnosno pitati nesto sto ti nije jasno ) sucu od kojega ti je doslo rjesenje da te upucuje u parnicu. Parnicni postupak jos nije pokrenut. Hvala
  10. Pobijanje darovnog ugovora ostavitelja

    Nisam vam dobro objasnila situaciju,druga strana niposto ne bi htjela da se mora pojaviti na sudu i ukoliko bude morala tamo nece biti za nagodbu. Nagodbu nude iskljucivo u ovakvom obliku. Ja bih se isto radije nagodila. Pretpostavljam da u tom slucaju,ma kako god mi srocili izjavu da je to naknada za nuzni dio porezna taj novac gleda kao dar i naplacuje 4% poreza?
  11. Pobijanje darovnog ugovora ostavitelja

    Znaci da ju moram pokrenuti odmah ili nista od svega toga? Mozete mi reci samo jos nesto,ako se ja i drugi sunasljednici dogovorimo da ce me isplatiti da ja ne pokrecem parnicu,na koji nacin to treba uciniti? Receno mi je da samo napravim kod javnog biljeznika izjavu da sam tad i tad primila taj i taj iznos na ime nuznog dijela iza pok djeda i da nemam vise nikakvih potrazivanja. Sud da ce po isteku roka od 15 dana izdati rijesenje kao da prigovora nije bilo i da je to to. Da li sam ja duzna platiti kakav porez na dobit na taj iznos ili nesto slicno? Hvala
  12. Pobijanje darovnog ugovora ostavitelja

    Sto predstavlja onda ovaj rok od 15 dana koji mi sud daje za pokretanje parnice?
  13. Pobijanje darovnog ugovora ostavitelja

    Postovanje,oprostite sto se ubacujem ovako ali vidim da vi ovdje spominjete rok od 3 god a ja imam isti slucaj,gdje se nismo uspjeli dogovoriti na ostavinskoj ( jedan nasljednik je pristao na izdvajanje u visini nuznog dijela a drugi nije ) i dobila sam rijesenje sa suda u kojem stoji da ce se ukoliko ne pokrenem parnicu u roku od 15 dana izdati rjesenje o naslijedjivanju kao da prigovora nema. Hvala unaprihed na odgovoru
  14. Namirenje nužnog dijela

    Postovanje,molim vas pomoc hitno,u velikoj sam zurbi a ne znam sto mi je ciniti. Situacija je ovakva; ostavitelj je imao ugovor o doz.uzdrzavanju sa zakonskim naslijednikom,drugi nasljednik sam ja. Taj ugovor nije obuhvatio svu pok i nepok imovinu nego samo nekretnine i to ne sve nego su neke darivane sunasljedniku darovnim ugovorom prije sacinjavanja ugovora o doz.uzdrz. imam li ja pravo traziti povrat tog dara u ostavinu radi povrede nuznog dijela i ako naslijedim nesto od pokretnina ( sve su neznatne vrijednosti u usporedbi sa darivanom nekretninom)? Hvala puno na pomoci
  15. Namirenje nužnog dijela

    Znaci da od tog prvog rocista ne ocekujem nista...samo ce ustvrditi ono sto je vec javni biljeznik. Znaci tu mi jos ne treba odvjetnik?
  16. Namirenje nužnog dijela

    nas je vise nasljednika,jedan mi to pravo priznaje a drugi ne, sto ce se sad na Sudu dogadjati,na koji nacin se donosi odluka o tome. mislim,da li sud moze odluciti da ja na nesto nemam pravo ako mi to pripada po zakonu samom
  17. Namirenje nužnog dijela

    Nista nije spomenuto na raspravi da ja moram pokrenuti nego da cemo biti pozvani na sud kroz neko vrijeme,da li to znaci da je pokrenuta parnica (a ja sam ovdje na forumu shvatila da ju ne moram pokrenuti odmah nego u roku od 3 god)?
  18. Namirenje nužnog dijela

    Oni su nam tamo samo rekli da cemo kroz 2tj dobiti poziv sa suda na rociste
  19. Namirenje nužnog dijela

    Ali nema jos rjesenja kad smo sa ostavinske od bilj.upuceni na sud...znaci tek kada sud mozebitno odluci da mi ne pripada nuzni dio onda dizem tuzbu?
  20. Namirenje nužnog dijela

    Oprostite ali kako cu dokazati da nisam nista dobila?
  21. Namirenje nužnog dijela

    Oprostite ako ne shvacam najbolje,znaci li to da ja sada trebam dokazati da nisam namirena u vrijednosti nuznog dijela ili oni koji su dali izjavu da smatraju da jesam trebaju to i dokazati? Nisam dobila nista,znaci nisam namirena nikako a kamoli do visine nuznog dijela Koliko sam shvatila na ostavinskoj ja ne trebam podici nikakvu tuzbu nego nas sud poziva na rociste po sluzbenoj duznosti,da li je to sada nastavak ostavinske rasprave ili je parnica gdje sam ja tuzitelj...vise nista ne razumijem vjerujte mi
  22. Namirenje nužnog dijela

    Znaci ja sam krivo shvatila,taj nuzni dio nije nesto sto se podrazumijeva slovom zakona nego ovisi o volji suda? Ako ne uspijem dobiti ga na sudu kakvi me tocno troskovi cekaju?
  23. Namirenje nužnog dijela

    Znaci,prosla ostavinska,istaknut prigovor na povredu nuznog dijela ( uz dokaz o darivanju nekretnina sunasljedniku). Sve se upucuje na sud jer on ne priznaje pravo na nuzni dio. On obilazi odvjetnike i tvrdi da mu svaki kaze da to ne drzi vodu i da pada na sudu te da cu ja dobiti jedino velike troskove u vezi svega toga. Buduci da mi tu svi govore isto, da imam pravo na nuzni dio iz darivane imovine odnosno na pribrajanje u ostavinu iste, mozete li mi pojasniti da li ipak postoji mogucnost da se to moje zakonsko pravo na sudu pobije. Hvala
  24. Darovni ugovor

    Ovaj ugovor i je sklopljen samo iz razloga da se mene iskljuci jer od izvrsitelja ( dvojica su ih ) jedan ostavitelja nije ni vidio 3 god,od par mjeseci nakon potpisivanja ugovora...niti je ostavitelju pruzao pomoc na bilo koji drugi nacin ali to je tesko ili nikako dokazivo...tako da mi preostaje samo trazenje nuznog dijela iz darivane imovine...
  25. Darovni ugovor

    Ako mi mozete pojasniti,sto znaci fiktivni ugovor o du? Hvala vam
×