barbarm

Ovo je dobro pitanje. Naime članak zakona je vrlo jasan da ugovor mora biti sklopljen u pisanom obliku, a ako ga sklapa RH ili javno tijelo i solemniziran, što zapravo isključuje obvezu solemnizacije i ovjere potpisa ako su ugovorne strane fizičke osobe. Izmjenama zakona iz 2018. godine jasno je naznačeno: Članak 3. U članku 4. stavak 5. mijenja se i glasi: »Kada na ugovoru o zakupu nije javnobilježnički ovjeren potpis ili kada ugovor o zakupu nije potvrdio (solemnizirao) javni bilježnik, zakupodavac je dužan primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj poreznoj upravi.«. Dakle odluka o solemnizaciji ugovora između fizičkih osoba isključivo je na ugovornim stranama. Pogrešno je tumačenje da se stavak 4. istog članka koji glasi: "(4) Ugovor o zakupu sklopljen protivno odredbi stavka 2. i 3. ovoga članka ništetan je." odnosi na fizičke osobe, jer se iste u smislu oba navedena stavka ne spominje.