Westwood

@Antuntun56 hvala najljepša na iscrpnom pojašnjenju. Raspitao sam se i kod odvjetnika za pravni savjet i manje-više sam dobio sličan odgovor, ali puno šturiju varijantu. U međuvremenu sam opet pitao banku i da skratim priču, sad kažu da im je "u mom slučaju" potreban ipak samo ZK izvadak i energetski certifikat. Ne znam koji motiv ih je tjerao da traže i ovo, ali uz višestruko "jeste li sigurni" ipak su promijenili odgovor. Još jednom, puno vam hvala na pomoći. Svako dobro vam želim.

Pozdrav! Prilikom prodaje nekretnine (stan u N. Zagrebu u stambenoj zgradi izgrađenoj 1980. g.) nekoliko potencijalnih kupaca me tražilo (uz ZK izvadak i energetski certifikat) i Uporabnu dozvolu tvrdeći kako im banka bez toga neće odobriti kredit. Ja sam isti taj stan kupio preko kredita prije 8 godina i (barem tada) mi nije trebao dokument Uporabna dozvola. Ne znam je li to sada nešto novo, ali ja taj dokument nemam. Pokušao sam na internetu sam pronaći nešto više informacija i koliko vidim Uporabna dozvola se pod standardno traži u slučaju kupovine novogradnje i traženja APN kredita, ali ne vidim da je to praksa/obaveza za kupovinu stana u starijoj zgradi. Dodatno, ako dobro razumijem Uporabna dozvola se traži ako u ZK izvatku stoji negativna zabilježba, dok u slučaju pozitivne zabilježbe (i ako nema nikakve zabilježbe?) nije potrebno dostavljati banci i Uporabnu dozvolu. Moje glavno pitanje: kako izgleda pozitivna/negativna zabilježba na ZK izvatku? Prilažem svoj vlasnički list pa ako mi možete reći gdje bi to trebalo biti navedeno... (Vidim da je upisana građevinska dozvola i štogod da je ova potvrda Ministarstva zaštite okoliša prostornog uređenja i graditeljstva, ali ne vidim da se negdje navodi Uporabna dozvola.) Dodatno pitanje, ako se ispostavi da mi treba taj dokument, gdje/kako dolazim do njega? Koje su sve opcije? Unaprijed hvala svima na pomoći.