Kada ćete provjeravati vlasništvo, bilo bi uputno provjeriti i legalnost kuće, odnosno da li je izdan akt za uporabu (koji može biti upisan u zemljišnoj knjizi, a ako nije upisan u zemljišnoj knjizi treba vam ga prodavatelj dati uz dokumentaciju prilikom primopredaje). Kuća možda posjeduje akt za građenje, ali to nije dovoljan dokaz zakonitosti građevine bez akta za uporabu. U slučaju da je kuća ozakonjena, treba biti priloženo pravomoćno rješenje o izvedenom stanju (ako je kuća na taj način postala zakonita). Status zakonitosti građevine je nužno potrebno provjeriti da se kasnije kod dizanja kredita ne bi našli u neobranom grožđu jer to je prvo što banka traži.
Prilikom obilaska kuće obratite pažnju na nivo rekonstrukcije koji će biti potreban: eventualna oštećenja (pukotine) nastale u potresu, vlaga u zidovima, starost vodovodne i električne instalacije i slično – stanje bitno za formiranje kupoprodajne cijene, a poželjno je da taj pregled obavi netko tehničke struke. Kada već nemate posrednika/agenta za kupoprodaju - kao što bi platili odvjetniku za sastavljnje ugovora, neka vam ne bude teško platiti nekom građevincu za pregled kuće, vjerojatno će biti manji financijski izdatak od provizije posredniku.
komp1 je reagirao na Van Gogh u Kupovina kuće
