Joso1234

U redu. Vrijedi li po Vašem mišljenju isto ako ja objavim oglas prije bilo kakve prodaje ili potpišem ugovor o posredovanju s drugom agencijom koja bi također nekretninu oglasila? Znači li to da svatko tko je vidio oglase koje je ova agencija objavila te stupio u kontakt s istom ne može biti kupac ako ja ne želim toj agenciji platiti proviziju? Ipak je to razlog otkazivanja ugovora obzirom da se predugo ništa nije dešavalo.

Draga Borbena7, ispričavam se ako ste se našli uvrijeđenom, nije mi to bila namjera. U cijelom pokušaju da što vjernije objasnim nastalu situaciju, možda nisam dovoljno jasno postavio pitanje. Članak 17. koji se odnosi na Prestanak ugovora o posredovanju kaže: (3) Ako u roku ne dužem od vremena trajanja sklopljenog ugovora o posredovanju nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica posrednikova djelovanja prije prestanka ugovora o posredovanju, dužan je posredniku platiti posredničku naknadu u cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije ugovoreno. Moje pitanje je zapravo smatra li se oglašavanje nekretnine na stranicama za oglašavanje posrednikovim djelovanjem obzirom da taj isti posrednik nije u više navrata potencijalnom kupcu pokazao nekretninu uživo, iako je taj potencijalni kupac izrazio želju za pregledom. Hvala

Zapravo Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, članak 15. koji se odnosi na Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina i opće uvjete poslovanja, kaže: (2) Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa se u pisanome obliku i na određeno vrijeme. (3) Ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklopljen na određeno razdoblje od 12 mjeseci i može se sporazumom stranaka više puta produžiti.

Pozdrav svima, nadam se da ćete mi biti u mogućnosti pomoći. U srpnju ove godine sklopio sam kao prodavatelj ugovor s agencijom za posredovanje prilikom kupoprodaje. U ugovoru stoji da je isti sklopljen na neodređeno vrijeme, što pretpostavljam znači 12 mjeseci, a tih 12 mjeseci se po isteku produžuje do otkaza. Ugovor sam otkazao, međutim rečeno mi je kako ću svejedno morati platiti agencijsku proviziju ako me kontaktira netko tko je vidio oglas koji je agencija objavila. Kada je oglas maknut sa stranica za oglašavanje, kontaktirao me čovjek koji je prethodno kontaktirao agenciju da provjeri je li nekretnina stvarno prodana obzirom da je od agencije više puta ili prošao bez ikakvog odgovora ili dobio nekakav razlog zašto se trenutno nekretnina ne može pogledati. Ono što mene zanima jest može li me agencija stvarno tereriti za dogovorenu proviziju ukoliko toj osobi prodam sam obzirom da je agencija prekršila jednu od svojih zakonskih obveza, a to je da omogući pregled nekretnina, i ako može, u kojem vremenskom periodu? Unaprijed hvala