bojan79

da, sve ok ako je klauzula intabulandi u ugovoru,

ali ako je uvjetovana isplatom cijene onda mu je za knjiženje potrebna (uz ugovor) i ovjerena priznanica o isplati cijene!

Bez klauzule intabulandi se ne možete knjižiti!

TAkođer, ako je uvjetovana isplatom ostatka cijene potrebno će biti i priložiti priznanicu o isplati ostatka cijene, ovjerenu kod bilježnika.

Predmetna čestica može biti otuđena i poslije pokretanja spora. Pitanje je da li je bila otuđena prije stavljanja zabilježbe spora, odnosno preciznije da li je u zemljišnoj knjizi prije zaprimljen ugovor o kupoprodaji ili vaša zabilježba spora?

Ako je prije vaše zab. spora bila plomba kojom je bivši vlasnik otuđio nekretninu onda je normalno da nakon promjene vlasnika vaša zabilježba spora ne igra nikakvu ulogu, npr.:

1. tužili ste P.P., ali je on prodao nekrentinu M.M. i prijedlog za uknjižbu M.M. je stigao prije vaše zab. spora;

2. M.M. se knjiži kao vlasnik čestice;

3. vaša zab. spora protiv P.P. se više ne može provesti, obzirom se svi upisi u zemljišne knjige moraju odnositi na upisane zem.knjižne nositelje prava.

pravnica 25, kad si točno na ispitu?

U ovom slučaju možeš birati i između suda na čijem je području štetna radnja počinjena i suda na čijem je području šteta nastala

Obnova postupka se može koristiti protiv konačnih rješenja u roku od 1 mjesec od saznanja za razlog obnove, no mora se pokrenuti u roku od 5 godina od dostavljanja rješenja, odnosno od konačnosti. Kao razlog obnove postupka trebate navesti da ste kao stranka trebali sudjelovati u postupku, a nije vam bila dana ta mogućnost.

Po meni bi trebao pozvati tužitelja da dopuni tužbu, a probat ću obrazložiti zašto.

Obvezan sastojak tužbe su prijedlozi o dokazima koje je potrebno izvesti.

U prethodnom ispitivanju tužbe (čl. 281. ZPP) sud će, između ostalog, ispitati je li tužba razumljiva i potpuna (u ovom slučaju postoje li prijedlozi dokaza).

Ukoliko tužba nije potpuna sud će poduzeti mjere radi otklanjanja nedostataka (pozvati tužitelja da ispravi ili dopuni tužbu), a ako ovaj to ne učini tužbu će ODBACITI (čl. 109.).

Ovo naprijed sam znao, samo mi je bila dvojba da li se istovremeno može koristiti izv. pr. lijek i pokrenuti upravni spor protiv istog rješenja koje je konačno.

darovanje se može opozvati zbog "grube nezahvalnosti" obdarenika pisanom izjavom o opozivu darovanja koja mora biti ovjerena kod bilježnika. Po grubom nezahvalnošću bi se podrazumijevalo kaz. djelo obdarenika protiv darovatelja ili povreda zakonske dužnosti uzdržavanja i sl.

Drugi razlog za opoziv darovanja može biti oskudnost darovatelja, tj. ako darovatelj naknadno poptuno osiromaši, a nema nikoga tko bi ga po zakonu bio dužan uzdržavati.

Može li se istovremeno protiv konačnog rješenja zatražiti obnova postupka i pokrenuti upravni spor?

1. povreda procesnih odredbi

2. povredba materijalnih odredbi ... što još?

Čini mi se da Mujo već ima napisan ugovor...

Za početak bi bilo najbolje prije njegovog betoniranja da ogradite svoju nekretninu, pa makar i simbolično, da zabijete na granice (ukoliko ih znate) par stupića ili drvenih kolaca i da između njih razvučete nekakvu žicu ili nešto slično.

Ako niste sigurni gdje su međe, zovite geometra da izađe s vama na teren (ako već imate skicu iz parničnog predmeta moglo bi pomoći).

Samo malo, je li u ugovoru piše da kupuješ neki dio čestice, npr. 1/3 dijela k.č. br. xx, a što u naravi predstavlja prizemlje... označeno na skici tako i tako ili kupuješ cijelu nekretninu?

Ne može na osnovi izjave. Potreban je dokaz o osnovi stjecanja (kupoprodaja, darovanje...)

Ne možete. Mora postojati slijed od upisanog u zem. knjigama do vašeg prodavatelja, a ako se ne bude moglo tako (ako ug. nisu provedivi u zem. knj.) morat ćete tužbom rješavati vlasništvo, a ako sam shvatio taj posl. prostor još nije niti etažiran tako da ćete morati sačekati...

Evo dobio sam poziv: 9., 10. i 11.07. !!!

Sad možda i uspijem nešto napraviti!

Sa ovakvim slučajem svaki će vas odvjetnik dočekati raširenih ruku, 2 tužitelja, pretrpljeni bolovi, strah, imovinska šteta, ...

Uzmite odvjetnika, dogovorite postotak i prepustite sve njemu!

ima li još itko da je prijavio za lipanj, a da nije dobio poziv ili sam ja jedini?

određen mu je pritvor, nije zakazana rasprava.

To je ug. koji fiz. osoba kao kupac sklapa izvan svoje gosp. djelatnosti sa fiz. ili pravnom osobom koja kao prodavatelj djeluje u okviru svoje gosp. djelatnosti.

Ima tu više mogućnosti, ali ovako je nemoguće dati konkretan savjet, jer ne znamo: da li postoji zabilježba spora koji je pokrenuo prvodarovani, da li taj postupak još traje, da li se netko protivi tužbi, možete li se eventualno umiješati na strani tuženika,...

Uglavnom, uzmite odvjetnika i riješite se muka!

Kupac ima obvezu u roku 30 dana od sklapanja ugovora prijaviti poreznoj upravi stjecanje nekretnine, bez obzira što će i bilježnik dostaviti 1 primjerak i bez obzira što će sud dostaviti nakon uknjižbe.

U trg. sudu ???

Zemljišnoknjižni odjeli su pri općinskim sudovima.

Predati ugovor, pristojbu 250,oo kn i prijedlog za uknjižbu zemlj.knj. odjelu općinskog suda na području gdje se nalazi ta nekretnina.

i samo da dopunim ovo što je Svilena napisala: sve ovo za knjiženje uz uvjet da je osoba koja Vam je prodala nekretninu i upisana u zem. knjigama kao vlasnik.

Ako je u zem. knjigama na toj nekretnini upisan netko treći morat ćete vlasništvo rješavati tužbom.