Arcoria

da nadopunim, dali je praksa da mi barem vrati pola pologa ili da sami se dogovorimo koliki iznos da mi vrati . HVala

Štovani, ljubazno vas molim. Naime, za najam stana dala sam 300 Eur-a pologa , obzirom da od 15.11. napuštam stan i dogovorili smo predaju ključeva međutim meni je moj polog potreban te dali mi se polog vraća odmah na moj račun ili mi se vraća taj novac kada najmodavac podmiri sve režije iz mog pologa a one stižu tek tijekom dvanaestog mjeseca. Kakva je praksa. U ugovoru koji smo potpisali stoji da kao kao najmoprimac moram platiti sve režije i vratiti uredan stan tj.kakav sam zaprimila, pa me interesira dali je to stvar dogovora mene i najmodavca ili najmodavac se može držati ko pijan plota da mi vrati novac kada dođu sve režije koje iznose cca 500 kuna , znači četvrtina od mojeg pologa. Hvala na odgovoru.

Hvala vam na odogovorima. Dali postoji mogućnost dali ikako postoji mogućnost da mi veteran na moj e-mail pošalje bianco kopju ugovora o najmu kako bi obje strane bile zadovoljne . arcoria@net.hr

Hvala na odgovorima, međutim interesira me slijedeće pa vas molim za pomoć odgovorima: potpetica napisala: "Uopće nije potrebno ugovor ovjeravati u JBU. Ja to ni ne činim. Nepotrebno gubljenje vremena. U mojoj poreznoj traže ugovor na protokol u roku od 30 dana. Odavno sam u RPO evidenciji. Ne zaboravite kopiju ugovora predati nadležnom gradskom upravnom odjelu, tj. u pisarnicu Grada. Postoji kazna za propuštanje te radnje u Zakonu o najmu stanova. Najmoprimac sa svojom kopijom ugovora može raditi što hoće." ---------------------------------------------------------- Kakav je to ugovor koji porezna traži na protokol od 30 dana? Ako ugovor o najmu ne ovjerim kod javnog bilježnika,nisu li tada pravne obveze iz ugovora nevažeće? I dali od 01.11.2009.ukoliko povisim najam stana na 3500 kn, doći i nova uplatnica za tkz.harač o kojem je pisano po novinama? Isto tako vas molim, ukoliko se mijenja Ugovor o najmu tj.ukolik dolaze novi podstanari, kako se "stornira" Ugovor prethodno poslan poreznoj Upravi, radi promjena iznosa poreza? Dali u ugovoru o najmu, mogu u jedan članak upisati da u skladu za datumom raskida ugovora o najmu najmodavac ne podliježe nikakakvim daljnim obvezama prema najmoprimcu te datum raskida ugovora ujedno je i datum iseljenja iz ugovorenog stambenog prostora. /to pitam radi prijave Ugovora Gradskoj upravi, gdje najmoprimac je zaštićen ukoliko dobije po njemu neopravdan otkaz da može biti u stanu dok mu Grad ne nađe adekvatan / Želim, jasan i konkretan odnos reguliran Ugovorom, bez ucjenjivanja najmoprimca, jer mi se sad postavljaju uvjeti od strane najmoprimca , mimo potpisanog Ugovor. Ugovor je napisan kao klasična špranca sa interneta pa su članci objašnjivi na više naćina. Unaprijed zahvaljujem

ovjereni ugovor o najmu stana najmodavac ukoliko želi šalje u poreznu upravu. Sa tom ovjerom, dobiva uplatnice za plaćanje mjesečnog poreza. Naime, isti nemora slati ako ne želi plaćati porez na primljeni najam, što donekle krši zakon. Vi svoj ugovor nemorate nositi nigdje osim ako se želite prijaviti na MUP kao boravište i to ako ste svoj boravak dogovorili sa najmodavcem . Ima najmodavaca koji ne pristaju na postavljanje uvjeta pa bi bilo dobro sve dobro unaprijed dogovoriti da jedna od strana nebi bila izigrana i oštećena.

Ja sam najmodavac. Iznajmio sam stan za 2600 kuna mjesečno. Na to plaćam porez od 317 kuna mjesečno. Dali imam pravo na povrat poreza na kraju porezne godine i dali na to ima pravo najmoprimac da svoje plaćanje najma uvrsti kao svoju poreznu olakšicu ? Isto tako dali mi otkup stana ulazi u poreznu olakšicu ? Dali javni bilježnik samostalno šalje ovjerene ugovore o najmu stana u poreznu upravu ili nakon ovjere ih vraća najmoprimcu i najmodavcu koji sami odlučuju ovjeriti isti tj. najmodavac? Dali najmoprimac može taj UGOVOR sam odnijeti u poreznu upravu bez znanja najmodavca ? Eto nekoliko pitanja , pa vas moli odgovor. Pozdrav.

dali je moralno uredu da najmoprimac baš bez suglasnosti najmodavca prijavi svoju novu adresu u MUP-u temeljem Ugovora o najmu. Isto tako polog jedne najmnine dali pokriva i farbanje zidova tijekom boravka u stanu iako nema nekih drugih oštećenja.

Iznajmljujem stan i agencija mi traži jednu najamninu za proviziju tj.za svoje usluge. Jeli to zakonski ? Obzirom da sam čitala da je provizija 2-3% Drugo- Koliko je porez meni kao najmodavcu na nekretninu koju iznajmljujem za 350 eur-a plus režije i dali to uvrštavam u poreznu karticu ? Hvala i pozdrav.

Štovani! Neudana sam žena. Majka petogodišnjeg djeteta. Ja i dijete i otac djeteta živjeli smo zajedno tri godine u zajedničkom kućanstvu. Unatrag dvije godine ne živimo zajedno ali smo svi troje prijavljeni na istoj adresi. Međutim, otac djeteta iz njemu poznatih razloga,je još uvijek u pismenom braku sa njemicom koji je sklopljen u Njemačkoj. Već punih pet godina nije više prijavljen u Njemačkoj a očinstvo našeg djeteta je priznao. Također u NJemačkoj ima dvoje djece. U našem usmenom dogovoru, ja sam na platnoj listi u njegovoj tvrtki na 4500 kuna iako tamo neradim te mi na moj račun uplaćuje i dodatnih 2500 kuna za troškove. Ja i dijete živimo zasada u njegovom sanu a on se odselio u drugi stan. Neovisno o takvom načinu života, nas dvoje smo u vrlo dobrim smo odnosima. Ljetujemo zajedno, provodimo vikende zajedno. . . Međutim, interesira me, obzirom da je u ovakvom odnosu ova financijska situacija tj.pomoć vrlo neobična i poželjna, ali je ipak i vrlo nesigurna , stoga imam pitanje, dali postoji naziv nekog sporazuma tj.ugovora koji bi po određenim člancima ipak ukoliko dođe do neplaniranih situacija , dao meni i djetetu neku garanciju za ovakvo financijsku sigurnost. Naravno, znam ništa bez njegovog pristanka. Nisam, upoznata uopće dali imam osobno neka prava i kolika bi bila alimentacija ukoliko je njegov prijavljeni osobni dohodak 15.000 kuna. Unaprijed zahvaljuje.

Molim Vas za pomoć, na temelju ovih podataka pitam - koliko u Njemačkoj košta rastava braka, pokrajina Badenwir. Brak je trajao i još traje 21 godina. Ali nevolimo se više. Živimo odvojeno već pet godina tj.ja u Hrvatskoj a ona u Njemačkoj. Ja sam Hrvat sa njemačkom putovnicom a ona Njemica. Ja imam svoj stan u Hrvatskoj i svoju tvrtku a ona je zaposlena u Njemačkoj u tvrtki kao direktor a vlasništvo djelimo na pola. U njemu je rođeno sada već dvoje punoljetne djece koja studiraju u Njemačkoj. Kakva je procedura rastave i kolika bi bila moja alimentacija. pozdrav.

Štovani! Moj status je specifičan. Kažem zato što čitajući sve ove postove - upite i odgovore nisam naišla na niti jedan sličan pa čak ni odgovor u dijelu zakona. Stoga tko dublje poznaje materiju neka mi pokuša odgovoriti ili dati savjet. Evo opisa mog slučaja: Majka sam šestogodišnjeg djeteta. Živim u stanu u vlasništvu oca djeteta ali ne i sa ocem djeteta. Živimo ja i dijete sami. Iako smo svi troje prijavljeni na istu adresu. Otac je odlučio biti podstanar radi naših nepomirdbenih razlika. Nismo vjenčani tj. bolje rečeno ON nije niti rastavljen od svog žene koja živi u Njemačkoj i sa kojom ima dvoje djece. Neznam zašto se neće rastaviti od nje a ne živi sa njom. Kakav je zakon u Njemačkoj u vezi rastave nakon 20 godina braka i sa dvoje djece a žena je zaposlena. Ja primam plaću koju mi on svojevoljno daje, prijavljena sam u njegovoj firmi na 4500 kn ali ne radim. On plaća režije stana. Činjenica je da sam momentalno osigurana tj.ja i dijete ali sve je to vrlo skliski teren koji sutra kada njemu puhne može nestati ili ako se nedaj Bože njemu nešto dogodi.On je dosta materijalno situiran pa mu i materijalna briga o djetetu a time i o meni ne stvara veliki problem. ALi, ja nisam sretna sa takvim statusom. Naime, nemamo kako se ono kaže ništa "crno na bijelo". Neželi ništa potpisati a mene se strah sve forsirati da ne izgubim i ovo što imam. Iako , poznavajući ga kao čovjeka , smatram da bi se o djetetu brinuo ali ja sam mu važna samo zato što sam sa djetetom. Vrlo mlada sam žena i ovakav život me ne čini sigurnom. Godine će proći a ja status nikakav neću imati. Pitam , zato dali imam nekakve šanse nešto promjeniti i ubuduće dobiti nekakav status i nekakva prava za svoje dijete. Njegova je plaća prijavljena 15000 kuna , stoga kolika bi mi mogla biti alimentacija ako bi ubuduće prekinula ovakav način ovisničkog života ali kako sa krovom nad glavom.? Molim savjet ljudski i stručni . Hvala

samo da vas obavijestim, da je moj problem sa cijenom usluge kod javnog bilježnika riješena na obostrano zadovoljstvo bez napetosti i neugodnosti. Hvala svima

Hvala svim na odgovorima. Koliko sam shvatila javni bilježnik mi u ovom mom konkretnom slučaju nemože naplatiti cijenu svoje usluga uključujući i naknade u iznosu od 2.500 kuna vjerujem + pdv. To je manja cifra od rečene nam. Stoga ću na internetu , nadam se da ima, pronaći taj pravilnik i predočiti mu ga. Nadam se da neću imati problema sa njim jer mu nebi platila najradija ni kune a kamoli pola iznosa ako ga moram mijenjati. Tip je smotan i visok . ALi evo podmukao i lihvar. I to mi je čovjek od zakona. Jadna mu majka i država sa takvima. Radije bi ga pljusnula. Ako bude problema bogme ću mu zagorčati život ako treba i fizički. Pa nek za druge bude pouka. Spremna sam u tom slučaju i njegovo puno ime i prezime iznijeti na internetu-ovom portalu i ostalima kao upozorenje - klonite ga se - Sutra imam sa njim sastanak, stoga pusa svima i nadam se da se neću nervirati i da će sve proći na obostrano zadovoljstvo.

Nalazim se u procesu ostavinske rasprave . I ono što me naljutilo je slijedeće: Javni bilježnik koji nam je dodijeljen preko suda nas "voza" i doslovno nekonkretno traži dokumentaciju. Tako da više puta odlazim u neku ustanovu tražeći jednu te istu stvar ali na drugi naćin. I to samo zato što on od nas naslijednika netraži točno što mu treba. Iako smo manje više sve donijeli, problem nastaje sada nakon svega u iznosu koju mu moramo za njegovu uslugu platiti. Naime , svojevoljno je napisao da je vrijednost ostavine cca 300.000 kuna i zatražiod od nas naplatu svojih usluga na iznos od 3.850 kuna. Taj iznos od 300.000 kuna je procijenio neku zemlju tj.šumu koju naslijeđujemo, neke oranice koje i neznomo gdje su i pitanje dali ta zemlja toliko vrijedi i pitanje kada ćemo i dali ćemo moći to prodati. Uglavnom taj novac mi nemamo. Ali smo bili naivni i onako nespremni pa potpisali taj dokument u kojem je napisana ta vrijednost. Sada bi se pojeli zbog toga. Stoga Vas pitam, temeljem čega konktreno javni bilježnici naplaćuju tako veliku cijenu usluge. Nakon smrti moga oca ostavinsku raspravu smo radili preko suda i platili svega 400 kuna troškove. Ovo je definitivno pljačka. Što da radim ? Zanima me, dali je njegov račun za usluge temeljen na toj njegovoj procjeniteljskoj vrijednosti od 300.000 kuna, što je potpuna apsurd vrijednost ili da mijenjam bilježnika tj.dali to mogu ? : Ako je tako mogu li barem smanjiti vrijednost , što da radimo. ? POzdrav