Arcoria

štovani! Ljubazno Vas molim , dali igraonica ima pravo zadržati polog radi otkazivanja rođendana pet dana ranije ? Name, imaju svoj obrazac bez žiga i potpisa, koji roditelj mora potpisati i na kojem sitnim slovima piše da ukoliko naručitelj odustane od termina radi bilo kojeg razloga, da izdavatelj usluge ne vraća uplaćeni iznos akontacije. Da li je to legalno i dali takav obrazac ima zakonsku osnovu ! Hvala

Štovani! U sudskom registru smo vlasnici poljoprivrednog zemljišta. U katastru smo također vlasnici ali imamo zabilježbu spora od strane posjednika. Naime posjednik nas je tužio kao vlasnike da se nismo brinili za zemljište 20 godine. Nakon tužbe slijedilo je ročište u 6 mjesecu 2011 i do danas nismo dobili nikakvo riješenje od SUDA. Jedino smo prije tri dana dobili obavijest o zabilježbi spora na određene čestice. moja pitanja su : Dali je praksa čekanja odluke suda ovako dugačka? Dali mi kao vlasnici smo u mogućnosti prodati zemljište obzirom da imamo kupca, neovisno o zabilježbi spora odnosno nad tim česticama? i treće: Obzirom da smo sa odvjetnikom /radi nemogućnosti plaćanja njegovih uslua/ sklopili Ugovor na 30% prepiske zemljišta kao naknadu za vođenju spora ovog i eventualno budućih, jer imamo dosta zemljišta,kao i sređivanje dokumentacije kao i prodaju zemljišta tj.radi se o poljoprivrednom zemljištu , dali se eventualna koncesija zemljišta može dati trećoj osobi, bez suglasnosti svih nas koji smo vlasnici zemljišta. Interesira me dali to odvjetnik može napraviti bez našeg odobrenja i kako da ja to doznam. Naime, odvjetnik se još nije upisao u vlasnički list, ali Ugovor je ovjeren kod bilježnika u 3 mjesecu 2011 godine. hvala

Štovani ! Imam podstanare u stanu već nepunih godinu dana. Zadovoljna sam sa plaćanjem najamnine kao i režija. Imamo potpisan međusobni ugovor da su unajmili stan u potpuno ispravnom stanju i da sva oštećenja u stanu uvjetovana njihovim boravkom oni snose sami. Isto tako, ja sam tu najamninu prijavila poreznoj upravi. Međutim sada se počimlje nešto događati što neznam dali su to moja prava ili ne. Naime, prije dva mjeseca, pukla im je plastika u vodokotliću. Oni tamo žive i to koriste. Zvali su me , i ja sam našla majstora i on je to popravio a ja platila. Ponovno je došlo do curenje vode iz lavaboa, i tu sam našla majstora koji je to popravio i ja platila. Ukupno 400 kuna. E , sada oni kako su nesposobni, nisu ozračili radijatore kada su upalili grijanje, pa im je to napravio majstor kao i napunio sistem vodom . Međutim došlo je tlaka u bojeleru i procurila im je voda iz plinskog bojlera i u 23.30 meni šalju poruku da hitno nađem majstora da im to se popravi. Reagirala sam ujutro. Oni nisu tada imali grijanje pa sam im preporućila da uključe klimu. Majsto će doći u ponedeljak i molim Vas tko sada snositi će te troškove , ukoliko se radi o popravku plinskog bojlera čije grijanje oni koriste kao i što koriste onaj vodokotlić Dobili su stan u potpuno ispravnom stanu, u tom stanu su živili i drugi podstanari, sve je uredno servisirano, što sada da radim i kako da se sada postavim . Jer sutra se može dogoditi im nešto treće. Stan je potpuno novoadaptiran i moderan. Zar oni koji ga ne koriste, nisu dužni snositi nikakve troškove To su po meni troškovi korištenja koje imaju svi koji žive u stanu. Hvala i pozdrav.

Ja i malodobno dijete mog nevjenčanog supruga, prijavljeni smo na adresu njegovog stana osam godina. On fizički ne živi sa nama,ali je prijavljen na istoj adresi kao i mi, već živi u drugom stanu koji je kupio na teret vlastite tvrtke i na ime te iste tvrtke. Dali postoji pravna mogućnost da On jednog dana izbaci iz svog stana, odnosno samo mene.?

Štovani!" Kako mogu doznati dali je otac mog djeteta koji živi sa mnom, još u braku sa ženom sa kojom je sklopio brak davne 1980 godine i sa kojom ima dva sina. Naime, meni kaže da se rastavio ali ja za to nemam dokumentaciju, on je navodno ne može dobiti. Živimo zajedno već šest godina. On je prijavljen na istoj adresi kao i ja. Ima osobnu kartu na toj adresi. Imamo sina od šest godina. On je vlasnik tvrke a ja sam u toj istoj tvrtki zaposlena. Ako slučajno postoji brak kakva je tada imam prava ukoliko se želim od njega razdvojiti i početi samostalno život sa svojim djetetom. Hvala

Hvala Vam na odgovoru. Dali postoji neki poseban obrazac za specifikaciju troškova ili samo da navedem ispod naslova, npr.relaciju na koju idem, odnosno km, potrošeno gorivo, troškovi cestarina i tunela, brodski troškovi putnika i vozila i cijenu smještaja. Dali je to tako uobičajeno , da mi kao svjedoci to sami napišemo i predamo sutkinji ili to predaje naš odvjetnik.

Odnosno, konkretno, interesira me, kako treba izgledati pismena forma ili usmena izreka, da mi kao svjedoci u procesu tražimo naknadu troškova smještaja i prijevoza i dnevnica za to ročište. Koju dokumentaciju moramo imati itd. Hvala unaprijed

Pozvana sam na ročište. Obzirom da putujem iz Zagreba u Dalmaciju, kako mogu nadoknaditi svoje troškove puta i smještaja .Odnosno kako u praksi funkcionira članak 249 Zakona o parničkom postupku. Isto tako , dali mogu tražiti naknadu troškova na konkretno svoj račun i kada a ne da to bude odvjetnikov. Hvala i lijep pozdrav.

Molim Vas kakva je procedura ako ne dođu svjedoci na ročište a radi se o posjedovanju zemljišni nekretnina. Ovo je treće zakazano ročište a svjedoci ovaj put nisu opravdali svoj razlog za razliku od prethodna dva ročišta. Dali će snositi neke sankcije ili se presuda može donijeti u koristi druge strane.

Moje pitanje isto glasi. Ako je sa odvjetnikom sklopljen ugovor o kupoprodaji nekretnina i sa njime odvjetnik za svoje usluge je uzeo svoj postotak od nekretnine te dali za sve za sve radnje koje prethodne reguliranju zemljlišnjih kniga za ostale nekretnine, ima pravo zaračunati pdv i troškove koje nije precizirao u ugovoru iako se radi o isključivoj cijeni odnosno postotku prenosa nekretnina-

Imam slično pitanje. imam naslijeđene nekretnine, ali nisam u mogućnosti financijski voditi nastale sporove, tužbe sa posjednicima nad zemljištem. Moj odvjetnik obećava mi rješavanje spora ali za uslugu traži postotak zemljišta, na koji ja i pristajem , ali isto tako je predložio da se napravi osim sporazuma o pravnom zastupanju i Ugovor o kupoprodaji nekretnina u kojem će se navesti određene nekretnine kao i cijena odnosno iznos uplate, koja se neće realizirati ali će biti iznos koji pokriva sve nastale troškove tijekom procesa. Dali je to ostvarivo, tko je nositelj poreza i kako se to regulira ako ne dođe do ipak rješivosti određenih sporova , odnosno kako se ograditi o eventualnih troškova ili gubitka kompletnog zemljišta. Hvala

Štovani! Pozvan sam na ročište za utvrđivanje vlasništva oko nekretnina. Kao vlasnik tužen sam od strane tužitelja posjednika. Na tužbeni zahtjev napisan je odgovor i zakazano je ročište. Obzirom da mijenjam odvjetnika, dali se može zatražiti od Suda odgoda zakazanog ročišta radi upoznavanja predmeta od strane novog odvjetnika. I koji je krajnji rok za podnošenje takvog zahtjeva. Hvala i pozdrav.

Hvala vam na odgovoru. Nastojati ću iz uplatnica pokušati saznati što je moj tata odnosno djed plaćao , znam jedino da se odnosi na zemljište. Prema podnesenoj tužbi, posjednik je znao da ulazi na naše zemljište temeljem prvenstveno rukom pisanog tkz.kupoprodajnog ugovora kojeg navodi i prilaže tužbi,na kojeg nema datuma ni žiga i kojeg osobno osporavam radi rukopisa i poptisa.Na tom rukom pisanom ugovoru piše kvadratura zemljišta deset tisuću hektara i vrsta zemljišta koja je neplodna po evidenciji posjedovnih listova starim još od mog djeda koje ja posjedujem.Međutim, taj posjednik je uknjižen u katastar godine 1955 prije smrti moga djeda i moga oca. Naslijednica tog posjednika koja je dobila oporukom i ugovorom o doživotom uzdržavanja posjedika, njegovu zemlju te se ista uknjižila se 2001 također u katastar.Posjednik je umro 1998. Mi živimo u Hrvatskoj i nismo obrađivali zemlju taj dugi niz godina iz osobnih razloga. Obzirom da su sudske knjige javni dokumenti i dostupni svakom tko želi i ima nekretninu, umrli posjednik je mogao znati čiju zemlju obrađuje obzirom da je nije dobio u naslijeđe a niti kupio u cjelosti. Neosporavam brigu umrlog i sadašnjeg posjednika o zemlji ali isto tako nije imao dozvolu ulaska od nas vlasnika zemlje na čestice koje je naveo u tužbi od 30 tis.hektara te ih samovoljno obrađivati. Radi se o malom selu gje se ljudi međusobo poznaju i zna se čija je koja zemlja odnosno čestica.Stoga plodouživanje na mojoj zemlji želim osporiti ili nadoknaditi ili dati u zakup. Dali je ikako moguće i kakve su mi šanse u tome.? Naime, stići će mi još takvih tužbi, pa obzirom da imam rokove, htjela bi se i sama pripremiti dali da ulazim u to ili ne, radi troškova a emotivnost da ne spominjem. Sada kada su mrtvi mi i djed i otac , nemam pravih dokaza a niti svjedoka.

hvala na odgovoru, upisana sam u zemljišne knjige ali ne u katastar, imam plaćanje poreza na zemljište ali iz toga se nevidi na koje čestice se to odnosi,svjedoke će mi biti teško ili nikako naći, jer ne živimo u dalmaciji već 30-ak godina a roditelji i oni koji su stekli posjed na temelju svojih roditelja su uglavnom mrtvi. Posjedujem rukopise ali možda se s vremenom i mjenjali. Imam stare vlasnićke posjedovne listove. U želji da poptpuno ne izgubim djedovinu jer se radi od tridest tisuća hektara zemlje čije čestice su itekako vrijedne. Upoznata sa da postoji i naknada za odštetu za plodouživanje na tuđoj zemlji što su u ovom slučaju posjednici i napravili, odnoso ušli u posjed znajući unaprijed čija je zemlja. Te ukoliko Sud Općiski donese odluku u njihovu korist, dali se ona može pobijati na Vrhovnom Sudu , kakva je praksa. I kako riješiti takvu "krađu " zemlje od nepoštenih i bezkrupuloznih ljudi. Kako CRKVA je vlasnik godinama nad sojim nekretninama i ima posjednike te im to nitko ne otima. A stari posjednici su registrirani u katastrima po sto godina unatrag.

Vezano za dokazivaje nepoštenja posjednika molim vas za savjet. Naime, vlasnik sam odnoso zakonitit naslijednik svoje djedovine i očevine registrirana u Sudu - zemljišta u Dalmaciji./ vlasnički list/ Međutim na tim parcelama nalazi se posjednik registriran u Katastru. Osoba koja je ugovorom o doživotnom uzdržavanju bivšeg posjednika danas umrlog, dobila na korištenje to isto zemljište. NI bivši posjednik a ni osoba kao naslijednik ugovora nisu se uknjižili u Sudski registar kao vlasnici zemljišta. Sada je podignuta Tužba protiv mene uz prilog rukom pisanog tkz.ugovora koji nije identičan rukopisu mog djeda odnosno oca. Međutim umrli posjednik je već u posjedu mog zemljišta punih šezdeset godina. Na temelju dosjelosti osoba koja je preuzela to posjedstvo u Tužbi iznosi i vrijeme dosjelost kao i neometano posjedovanje niz godina, kao i navodni rukom pisan valjan ugovor, temeljem čega ima potpuno pravo uknjidžbe sebe kao vlasnika . UZ tužbu navodi i dva svjedoka. Obzirom da su svi iz istog sela i poznaju se, što mi je raditi obzirom da sam vlasik te čestice 1/1 od nasliđene i djedovine i očevine. Lijep pozdrav.

Majka sam maloljetnog djeteta. Otac djeteta je u braku. Financijski brine o djetetu, daje redovito novac i jednom tjedno posjećuje dijete i sa njim provodi vrijeme. Što se tiće financija sa njim zasada nemam problema. Međutim , interesira me moj status, obzirom da sama živim sa djetetom i odgajam ga, dali da tražim status samohrane majke koji još uvijek nemam ili status skrbnika iako i on sudjeluje u odgoju koliko-toliko. Napominjem, da sam nažalost financijski ovisna o njemu jer živimo u njegovom starom stanu i plaća nam režije. Ali, krov je krov pa smo zadovoljni. Molim za pravnu pomoć kome da se obratim, odnosno kojoj instituciji i dali da se obratim. Što dobivam a što gubim sa time, odnosno moje dijete. Hvala i Pozdrav.

Hvala vam na odgovoru. Dijete je priznato. Ali, eto , nastojati ću udobrovoljiti oca, koji voli dijete, ima novca znači ima te financijske mogućnosti pa tako omogućiti barem djetetu da se nemora za jedan stan boriti sa njegovom djecom odnosno ženom. Mi neživimo zajedno. Ali je on prijavljen na istoj adresi na kojoj živimo ja i dijete. Obzirom da ga se želim definitvno riješiti u svom životu i stvoriti svoj mir i sigurnost očito moram tu osobu moliti u ime djeteta i u ime svoje. Još jedno poniženje više. Ali se nadam da će biti konačno i da ću donekle biti zadovoljna. Situacija je nezavidna, slažem se, zakon je samo alimentacija od koje nijedna žena ili muškarac nemože u našoj državi živjeti. A život treba živjeti, djete odgajati i šteta što to samo na kraju padne na "leđa" jednog roditelja kao jedinog "krivca" što se dijete rodilo.

Imam maloljetno dijete sa oženjenim čovjekom. Živimo u njegovom stanu,financijski nas uzdržava.Sve je to njegova dobra volja zasada .Ali se bojim da će jednog dana samo nestati iz raznih razloga.Stoga me,interesira me, kakve su pravne mogućnost da svoju postojeću situaciju pismeno reguliramo i ovjerimo. Vlasništvo stana bi voljela,regulirati na ime djeteta, alimentaciju kao takvu nebi tražila, već bi se kao i do sada ali bi pismeno to potvrdili i dogovorili financijsko mjesečno uzdržavanje koje bi pokrilo mjesečne troškove i stana i djeteta, svakodnevnog života. Naravno sve je to dobra volja, oca djeteta. ALi, ako to dosada postoji, probala bi i prijedlog našeg reguliranog odnosa riješiti pismeno nekim Ugovorom. Unaprijed se zahvaljuem i lijep pozdrav.

Kakvu vrstu ugovora ili prijedldoga ugovora napraviti sa ocem svoga djeteta oko slijedećeg: 1. prenosa vlasništva stana na ime djeteta sa mojim doživotnim uživanjem te ukoliko postoji mogućnost prodaje na bude 50% posto na djete a 50% na mene. 2. te sa financijskim uzdržavanjem u X iznosu , dijete za vrijeme školovanja do zaposlenja, mene do moje mirovine. Hvala i lijep pozdrav

Štovani! Molim za pomoć, trebam dobrog ali stvarno dobrog odvjetnika za riješavanje zemljišta tj. ja kao vlasnik dosta zemljišta imam i dosta posjednika na svojim česticama. To treba regulirati, osigurati mi vlasništvo i riješiti što i kako. Unaprijed zahvaljujem moj kontakt arcoria@net.hr

Hvala na odgovoru. Samo se bojim kada uđemo u EU da će mi posjednici oduzeti zemlju , radi nekih svojih prava i sa svojim svjedocima na duljinu trajanja obrađivanja i uživanja i plaćanja poreza. Tako da prije EU mora srediti vlasnički odnos sa posjednicima, da to nikome nepadne napamet da mi oduzme. Iako, su to ljudi kojima je to kruh , tj.žive od te zemlje. Ima njih dosta. I nastat će opći kaos kada potajno sve sredim pa ih obavijestim. Ali, to je moj dide krvavo zaradio, otac obrađivao, pa sada eto kada su svi umrli, ovi se tek sada javljali, kao mi unuci nismo zainteresirani za ništa. Ali, se varaju. Nedam svoje

Vlasnik sam velikog dijela zemlje naslijeđenog kao prvo koljeno od svojih roditelja. Upisana sam kao vlasnik i nema tereta. Obzirom da se radi o velikim parcelama i obzirom da zemlja dugo nije obrađivana na svakoj parceli imam posjednika. Što da radim ? Kakva su njihova prava nad mojim zemljištem ? I kako ja to zemljište uopće mogu prodati jer ga obrađivla nebi. A oni od tog zemljišta žive , najmanje neki desetak godina a neki i do pedeset godina , znači uživaju na njemu i obrađuju ga. Radi se poljoprivrednom , vinogradarskom plodnom kraju ? Nažalost za vrijeme života mojih roditelja , nitko se za to nije interesirao , pa ni posjednici nisu slali mogućnost uknjidžbe, već sada nakon pedesetak godina neki se javljaju. Hvala na odgovorima i sugestiji, pozdrav

Ljubazno Vas molim za slijedeću pomoć: Moja poznanica iz Njemačke, dolazila je u moj prazan stan kao gost,kao rodbina par puta i sada je odlučila ostati živjeti do daljnejg. Ona ima strano državljanstvo, tj.njemačko državljanstvo. Što sada da radim ? Ja ne želim jednog dana izgubiti stan , jer ona meni ne plaća ništa ni režije ni najamninu, naime nemam sa njom nikakav Ugovor. U ostalom dolazila je kao gost . Sada je momentalno na putu, Ja isto imam ključ stana ali što sada da radim kao vlasnik stana ? Bojim se da mi se uvuće u stan i da je nemogu nikada istjerati pa da onda gubim stan. Ona u njega nije provalila već sam joj ja dala ključ kao mom gostu tj. kao sestrični od mog djeteta. Kakav Ugovor da joj predložim ? Kakvu najamninu ? Što ako odbije sve to ? Što ako nema mogućnosti ? Neradi , već ima samo malu njemačku penziju ? Kako biti pametna a ne remetiti obiteljske odnose do kraja i ne zagorčati život sebi ? Unaprijed zahvaljujem.

zaboravih napisati da postoji još jedna mogućnost. Kada gospođa izađe iz stana u dućan ili bilo gdje, VI kao vlasnik stana provalite u stan i promjenite bravu, Imajte papir o vlasništvu i zovite policiju kada ona dođe na vrata i kada vam bude prijetila. Ako ona bude provalila u stan, zovite policiju. Tada je provalnik ili osumljičena za provalu , vode je u policijsku stanicu a vi imate svoj stan pod svojom bravom. OVo je vrlo lako izvedivo, negubite hrabrost, tko igra prljavo treba mu i vratiti. Sretno.

Moram na ovo odgovoriti , obzirom da sam imala sličnu situaciju u jednom susjedstvu. Samo vlasnik stana je bila fizička osoba. Ako nemate Ugovor sve to odugovlaći riješenje situacije. ALi, ako dokažete vlasništvo stana onda ići na Općinski Sud i dokazati na temelju čega gospođa tamo živi i na temelju čega je ostala tako dugo ako vam nije rod i ako nije prisilno ušla u stan i zašto ste dopustili neplaćanje najma tako dugo. Na temelju čega bi ona i plaćala najam ako ne postoji Ugovor. Rijeć ne znači i obećanje, nažalost. Isto tako, Nažalost, razočarat ću vas da taj proces može trajati ali ne odustajte. Policija mora dobiti nalog od Općinskog Suda za prisilno iseljenje iz stana. Nažalost, ako vam se neda dugo čekati ili vas sve to košta živaca i novca onda vam prostaje bezobrazna i podmuklo istjerivanje iseljenja na isti način na koji gospođa to vama radi. Možda nije za ovaj forum ali nažalost morat će te zaprijetiti na ovaj ili onaj način. Buditi samo učinkoviti i u četiri oka, vi ili nekog uzmite za taj čin, možda je jeftinije