taruvid

Evo i mene zanima nešto slično što se tiče prijave prebivališta radi oslobođenja poreza na prvu nekretninu. Da li ja mogu iskoristiti pravo na oslobođenje porezeza na prvu nekretninu, ako ta nekretnina nije useljiva još 2-3 godine (stara kuća u Zelini kojoj je potrebna obnova), tj. da li onda mogu prijaviti mjesto PREBIVALIŠTA na toj adresi, ako ću još te 2-3 godine (dok ne bude useljiva) živjeti u stanu u Zagrebu? PREBIVALIŠTE - BORAVIŠTE: LINK 1 LINK 2

Ok! Hvala na odgovoru. Još mi jedino nije jasan dio da li porez ide samo na kuću ili i na zemljište tj. na koji dio ide oslobođenje od 50 kvarata. Razumijem da ide na ukupnu cijenu (recimo 50000 eura) ali kako ja znam koliko od te cijene odlazi na kuću a koliko na zemljište? Evo neke moje računice: a) Porez na: KUĆA+ZEMLJIŠTE Ukupna cijena: 50000 eura Ukupna površina: 1500 kvadrata (1300 zemljište i 200 kuća) Što znači 50000/1500=33,33 eura/kvadratu (kuća+zemljište) Pravo na oslobođenje=50 kvadrata => => 1500-50=1450*33,33=48328 eura na to porez od 5% = 2416 eura b) Porez: SAMO KUĆA Recimo da se procjenom utvrdi da je kvadrat zemljišta (nije građevinsko) u tom djelu grada 10eura/kvadratu. 1300*10=13000 eura je cijena zemljišta 50000-13000=37000 eura odpada na cijenu kuće Pa sad opet 37000/200=185 eura/kvadratu (cijena kvadrata kuće) Pravo na oslobođenje=50 kvadrata => => 200-50=150*185=27750 eura na to porez od 5% = 1387 eura DAKLE PITANJE: DA LI POREZ IDE SAMO NA KUĆU (OBJEKAT GDJE ĆE LJUDI ŽIVJETI, IMATI KROV NAD GLAVOM) ILI NA KUĆU I ZEMLJIŠTE??? Jer po nekoj mojoj logici je glupo da ide i na zemljište jer kakve koristi nekoj osobi da recimo kupi 50 kvadrata zemljišta pa da na to ne mora platiti porez... Dok bi za 50 kvadrata krova nad glavom to već imalo smisla.

Pozdrav! Imam jedno pitanje u vezi poreza na razliku kvadrature. Ako sam dobro razumio: -Recimo da je cijena nekretnine 50000 eura (nekretnina=kuća+zemljište oko kuće) -Kuća ima 200 kvadrata -Jedna osoba kupuje nekretninu i to joj je prva nekretnina što znači da je oslobođena poreza na 50 kvadrata. -E sad, recimo da je obavljena procjena nekretnine u ZANE-i i da je procjena 60000 eura. Da li se kao osnovica za porez uzima cijena prodavatelja (50000 eura) ili cijena procjene (60000 eura)??? -Da li u kupoprodajnom ugovoru treba navesti cijenu procjene (jer u predugovoru recimo nije navedena)? -Da li porez ide samo na kvadraturu kuće ili i na zemljište? Kuća ima 200 kvadrata a zemljište 1500 kvadrata. Ako samo na kuću onda 200-50=porez na 150 kvadrata. Ako na zemljište onda 1500-50=porez na 1450 kvadrata??? Nadam se da je razumljivo. Hvala!