Potreban mi je savjet u vezi oslobođenja poreza na promet nekretninama. Ja sam 2007
godine kupio
kuću u Dubravi, vel. oko 150 m2 vrijednosti 1.050.000,00 kn. Imam peteročlanu obitelj
(supruga,
troje djece i ja). Pri kupnji nekretnine predao sam zahtjev za oslobođenje od
plaćanja poreza na
promet nekretninama. Taj zahtjev mi je odbijen, na osnovu članka 11 9.5 i 11 9.6.
Istina je da sam
ja 2004 godine posjedovao kuću i vinograd u Hrebincu od 38 m2 (koju sam 2004 godine
prodao),a koja
je od infrastrukture imala samo struju, ostalih komunalija (vode i kanalizacije) tada
nije bilo. Ona
je procjenjena na 109.000kn i to 2008 godine. Za tu nekretninu nisam tražio
oslobođenje od
poreza na promet. Prema članku 11 točka 9.5 ta keretnina ne zadovoljava potrebe moje
obitelji.
Da li ta nekretnina može ući u obračun poreza na promet nekretnine koju sam kupio
2007?
Osim te nekretnine koju sam posjedovao, supruga posjeduje 1/2 poslovnog prostora od
83m2, koji je
procijenjen, također 2008g, na 679.000,00 kn. Međutim radi se o tome da je supruga u
vrijeme
kupovine nekretnine za stambene potrebe u tom prostoru obavljala registriranu
djelatnost, imala je
tvrtku (zajedno sa svojom sestrom) koja se bavila veleprodajom industrijskih
ležajeva. Kako u
članku 11 9.6 zakonodvac kaže da se takve nekretnine izuzimaju, da li imam pravo na
oslobođenje bez obzira na tu nekretninu?
Da li ima utjecaja što su te dvije nekretnine bile procijenjene 2008, a ja sam svoju
kuću kupio
2007. Ovo pitam iz razloga jer su obje bile procijenjene i 2004 ali na puno manje
iznose, tako da je
nekom logikom njihova vrijednost bila veća 2008, nego 2007 kada sam ja kupio kuću.
Zanima me
još što je to "približna vrijednost", da li je to 10, 20, 30 ili 50%
vrijednosti nekretnine za
stambene potrebe.
Ja bih ustvari napiso žalbu po ove dvije točke pa me zanima da li ta žalba ima osnove
za
oslobođenje od plaćanja poreza.