builder

Dear Sitnis, podnesi samo zahtjev za ishođenje rješenja o izvedenom stanju jer je zgrada manja od 400 m2 BRP-a. Zahtjevu priloži: – tri primjerka arhitektonskog snimka izvedenog stanja, – dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti u vrijeme građenja građevine, izrađenima po osobama ovlaštenim za projektiranje, – dokaz da imaš pravo graditi na zemljištu od kojeg će se formirati građevna čestica. U arhitektonskom snimku ćeš prikazati izvedeno stanje i novo stanje (ono što još nisi izveo). Zakon o gradnji nije pokrio u cijelosti tvoj slucaj, ali mi se ovo čini najbolje, a i referentu će biti lakše. Dalje, na taj način ćeš platiti manju posebnu pristojbu tj. penal za nelegalnu građevinu u iznosu od 50% komunalnog doprinosa jer ćeš platiti samo na izvedeni dio, u drugom slucaju ako bi izgradio i nakon toga tražio rješenje o izvedenom stanju platio bi samo veći penal, a došao bi na isto. Ujedno ćeš morati platiti i komunalni doprinos za cijelu građevinu (izvedeni i neizvedeni dio zajedno), te doprinos za vodno gospodarstvo. samo je 1 upravni postupak. Bilo bi pametno prije toga svega nacelno provjeriti da li ce se takav objekt uklopiti (konacni ili sadasnji) uklopiti u doneseni prostorni plan, jer ako se ne uklapa, a podnio si zahtjev, rješenje se odbija i obavjestava se građevinska inspekcija. tako ti to pise u zakonu... toliko... lp