Poštovana anda, ovo je ključna rečenica:
"Ne slažu se i trebaju razvrgnuti suvlasničku zajednicu, ali nisam sigurna da itko ikome išta duguje s osnova korištenja stvari u suvlasništvu."
Suvlasničku stvar, dakle, mogu koristiti sami suvlasnici (na pr. stan, bicikl, poslovni prostor, traktor, zemlju...), a mogu ju davati trećemu na korištenje. Složili smo se da je u drugom slučaju stvar jasna; zna se način diobe koristi, a moguća je sudska tužba protiv partnera (suvlasnika) koji prihode i koristi od stvari prisvaja samo za sebe.
No, u prvom slučaju kažete da su bitne okolnosti pod kojima jedan suvlasnik koristi stvar, a drugi ju ne koristi. Ako oba suvlasnika na pr. stanuju odvojeno (na pr. rastavljeni supružnici), a u suvlasništvu imaju jedan stan, onda u tom slučaju razriješenje suvlasništva nad tim stanom je normalno rješenje problema upravljanja suvlasničkom stvari. Pitanje je da li se do razriješenja predmeta diobe suvlasništva može potraživati naknada za izgubljeni prihod koji bi onaj drugi suvlasnik, koji ne stanuje u predmetnom stanu, prihodovao da ga kojim slučajem iznajmljuje.
Može se reći da suvlasništvo donosi izvjesne rizike ukoliko se suvlasnici raziđu glede upravljanja imovinom.
Kada već pišem navest ću jedan primjer iz Zakona o trgovačkim društvima koji korespondira sa ovom temom. Tamo, na pr, stoji da u slučaju kada neki dioničar počinje kupovati dionice svojih dioničkih partnera (suvlasnika u vlasništvu nad firmom)i kada odluči preći iznos od 25% vlasništva, mora javno objaviti da ide dalje u kupovini dionica. Pitao sam se zašto je ta odredba unešene.
Odgovor: zato što, prvo, dobija neka nova prava (ovlasti), a najvažnije je da time upozori sve svoje partnere (suvlasnike) da na vrijeme izađu iz suvlasništva sa njim ako im se on kao suvlasnik ne sviđa. Da ne bi kasnije bilo problema.
Suvlasništvo je zanimljiv pravni pojam, no ovo sa potraživanjem koristi od upotrebe stvari, jednog suvlasnika od drugog, a teorijski su obojica potpuni stvarni vlasnici stvari (svaki je vlasnik svakog atoma stvari), samo su idealni dijelovi podijeljeni - spada u neko sivo područje prava.
Bar za nas amatere u pravnim stvarima...