fiorano

Može li tko odgovoriti...?

puno hvala.

Poštovani. Vlasnik sam k.č. 910/3, k.o. Žitnjak, površine 293m2. Čestica se nalazi u zoni infrastrukture (IS). Krajem 2005. podnio sam primjedbu na GUP Gradskom zavodu za prostorno uređenje. Smatrao sam da tadašnjim zatvaranjem GOK-a (koji je već odavno zatvoren) više nema smisla da se parcela vodi kao IS zona te sam zatražio prenamjenu, tj. izjednačavanje s ostatkom naselja u zonu M1. Početkom 2006. dobio sam odbijenicu s obrazloženjem kako je moja čestica dio sustava infrastrukture (IS) potrebne za izgradnju prometnice uz GOK. Kada su radovi na zatvaranju GOK-a započeli, započela je i izgradnja nove prometnice uz GOK koja je osjetno proširena (9m), a napravljeni su i nogostupi za pješake. Nova prometnica prošla je i pored moje parcele i nigdje nije bilo dodirnih točaka. Naprotiv, između nove prometnice i ulaza na moju parcelu postoji još cca 1 metar prostora, koji će vjerojatno biti iskorišten za dovršetak nogostupa. Da ne govorim da je u međuvremenu zatvoreni kanal udaljen nekoliko metara od moje parcele i s njom apsolutno nema dodira. Moja parcela se nalazi između prometnice i kanala. Uvidom u prostorni plan na interaktivnoj karti (može se pronaći na internetu) može se vidjeti da je stanje upravo onako kako sam opisao. Osim što je prometnica malo proširena (ponavljam, ne dodiruje moju parcelu), više od 30 godina taj dio zemlje stoji u zoni IS, a promijenilo se nije - ništa. Koliko još generacija ljudi se mora izmijeniti pa da se i ova besmislica izmijeni? Nedavno sam otišao u Poglavarstvo Grada Zagreba (ako se to još tako zove) da vidim na čemu sam, pošto se u naselju više ništa ne radi, a ja svojom parcelom već 6-7 godina ne mogu normalno raspolagati. Tamošnji službenik nije mi znao dati adekvatne odgovore. Predložio mi je da ponovno dam zahtjev za prenamjenu i detaljno objasnim da moja parcela ne smeta proširenju prometnice. A po njegovom viđenju, osim tog proširenja, nikakvi drugi radovi nisu predviđeni. Dakle, predložio mi je da napravim zahtjev za izuzetak parcele iz IS zone. Kakva su sada moja prava? Iskreno, ne vjerujem ni da će se mojom novom primjedbom na GUP nešto izmijeniti. Možete li me pravno savjetovati, kakva prava imam i što učiniti ako opet dobijem odbijenicu? Više od 30 godina se u kvartu na toj lokaciji nije ništa izmjenilo, a kako stoje stvari, ništa se neće izmijeniti ni u narednih 30. A moje zemljište trune jer ga ne mogu adekvatno iskoristiti. Hvala najljepše na svakoj pomoći.

Poštovana ultra, ako sam dobro razumio, taj predujam mi se priznaje kao dio poreza na dohodak koji sam obavezan platiti na kraju godine? Npr. (kalkuliram bezveze), na kraju godine trebam platiti 5.000kn poreza, a uplatio sam 3.000 kn predujma. To znači da još trebam doplatiti 2.000kn? Il, uplatio sam u godini 3.000kn predujma, a trebam platiti 2.000kn poreza. Onda imam pravo na 1.000kn povrata, a mogu ih prenijeti i u iduću godinu?

Zamolio bih Vas da mi objasnite plaćanje predujma u obrtu. Zbog čega se to plaća, na koji način se plaća, koliko se plaća,... Jednom riječju, što je to? Hvala najljepše.

Nego tko može biti volonter, što znači ovo što sam napisao?

Poštovani. Zamolio bih Vas da mi objasnite pojam volontera u obrtu. Naime, na stranici hok.hr sam naišao na slijedeće: 7. Volonteri mjesečna osnovica 2.298,00 kn koeficijent 0,35 mirovinsko osiguranje I i II stup (15%+5%) 459,60 kn zdravstveno osiguranje (15%) 344,70 kn ozljede od profesionalne bolesti (0,5%) 11,49 kn ukupno mjesečno 815,79 kn Što to znači? Mogu li ja kao vlasnik, prilikom otvaranja obrta, biti volonter u svom obrtu? Ako mogu, mijenja li se u bilo kojem smislu način poslovanja obrta? Ne krijem da ovo pitam zbog osjetno nižeg plaćanja mjesečnih doprinosa pa Vas molim da mi pojasnite. Unaprijed hvala i srdačan pozdrav.

Opet dosadni fiorano... Za razliku od d.. koje za svoje poslovanje odgovara temeljnim kapitalom (minimalno 20.000 kn), obrt za svoje poslovanje odgovara svojom imovinom. 1. Kako se to definira, kada i na koji način? Da li se to odmah utvrđuje otvaranjem obrta? 2. Što može ući u imovinu obrta? Koji je minimum (vrijednost u kn)? 3. Moraju li stvari koje ulaze u imovinu obrta imati račun, da se zna koliko vrijede? Hvala unaprijed na odgovorima.

H-V-A-L-A-!-!-!

Citat: "Bilo bi puno jednostavnije da ste naveli djelatnost kojom će te se baviti jer i svaka djelatnost ima specifične izdatke..." Otvorio bih internetski portal na kojem bih prodavao oglasni prostor. Posao bih obavljao u kući, koje sam vlasnik. Mogu li račune kuće (struja voda, telefon,...) voditi kao izdatke obrta, pošto djelatnost obrta ionako obavljam u kući? Što je s automobilom koje glasi na moje ime? Mogu li i njega prebaciti na obrt za pravdanje troškova goriva, servisa, registracije,...? Ne znam kako da Vam zahvalim na svim ovim odgovorima. Ako postoji mogućnost da Vas sve odvedem na ručak ili večeru, javite mi, bit će mi zadovoljstvo! :hvala:

puno jasnije, hvala najljepše još ako mogu pitati što može ući u trošak obrta? čitao sam da se obrtnicima kao trošak priznaje samo plaćanje doprinosa pa me to malo zbunjuje. jasno mi je kako d.. pravda svoje troškove, ali kako je to s obrtom? zaista se ispričavam što ovako gnjavim, ali kao što je netko već ovdje napisao, lako je ljudima koji sve ovo imaju u malom prstu, ali nama početnicima prije samog kretanja u poduzetništvo korisna je svaka, pa i najmanja informacija. zaista hvala na Vašim odgovorima...

Poštovani. Zbunjuje me tablica poreznih osnova po kojoj se plaća porez na dohodak za obrtnike. MJESEČNA POREZNA OSNOVICA do 3.200 kn GODIŠNJA POREZNA OSNOVICA do 38.400 kn POREZNA STOPA 15% MJESEČNA POREZNA OSNOVICA iznad 3.200 do 8.000 kn (idućih 4.800 kn) GODIŠNJA POREZNA OSNOVICA iznad 38.400 kn do 96.000 kn (idućih 57.600 kn) POREZNA STOPA 25% MJESEČNA POREZNA OSNOVICA iznad 8.000 do 22.400 kn (idućih 14.400 kn) GODIŠNJA POREZNA OSNOVICA iznad 96.000 do 268.800 kn (idućih 172.800 kn POREZNA STOPA 35% MJESEČNA POREZNA OSNOVICA iznad 22.400 kn GODIŠNJA POREZNA OSNOVICA iznad 268.800 kn POREZNA STOPA 45% Poznato je da, ako obrtnik ostvari dohodak (ili dobit???) iznad 85.000 kn, automatski postaje obveznik PDV-a. Dakle, ako ostvarim dohodak iznad 96.000 kn, ili iznad 268.000 kn u godini, znači li to da ću morati platiti 35, odnosno 45% poreza + 23% PDV-a??? To je 58%, odnosno 68% poreza, katastrofa!!! Molim Vas, recite mi da sam pogrešno shvatio, molim Vas da mi objasnite

Zanima me mogu li poduzetnici (d.. ili obrt) ispostavljati račune u EUR ili samo i isključivo u kunama?

Kod nas se uz naziv "offshore tvrtke" obično veže pojam kriminal, pranje novca, utaja poreza. Međutim, istraživanjem sam došao do zaključka da to uopće nije istina. Naprotiv, u Hrvatskoj postoje podružnice koje posreduju u osnivanju offshore tvrtki, i to sasvim legalno. Mene zanima kome bi se preporučilo otvaranje offshore tvrtki? Vidim da se to uglavnom preporuča onim poduzetnicima koji svoje poslovanje vode internacionalno, po cijelom svijetu. Ima li svrhe i kakvih prednosti otvoriti offshore tvrtku ako poslujem u Hrvatskoj, s hrvatskim firmama i u hrvatskoj valuti? Znam da se offshore otvara u stranoj zemlji (tzv. porezne oaze), a i bankovni računi također. Na nekim forumima se predlaže otvaranje offshore tvrtke vani i firme u HR istodobno, isplaćivanje dividendi i drugih neoporezivih sredstava preko HR firme, bla bla bla,... Volio bih ovdje pročitati mišljenja stručnih ljudi, svaki odgovor je dobrodošao. Hvala i lijep pozdrav

Puno hvala na svim odgovorima

Puno hvala na odgovorima, zaista nisam naviknuo na ovako ažurnu i konkretnu stranicu:-) Imam još neka pitanja vezana uz Vaše odgovore, a nisam shvatio: ulazak u sustav pdv-a i sustav poreza na dobit nemaju nikakve veze što se tiče podizanja gotovine sa žiro računa.kao obrtnik možete podići sve novce sa svog računa (ne samo 5.000)i vodite ih kao akontaciju dohotka (budući da obrtnik nema plaću koju bi si isplaćivao).u slučaju da ste dobitaš (plaćate porez na dobit) svaku kunu koja je podignuta morate pravdati (da li je to novac za gotovinske račune,putne troškove ili što drugo) ali je način praćenja puno zahtjevniji 1. Što znači ovo "ne samo 5000"? Znači li možda da kao d.. mogu s žiro računa dizati do 5.000kn gotovine bez pravdanja? 2. Kažete da ulazak u sustav PDV-a i sustav poreza na dobit nemaju veze s dizanjem gotovine s računa, a po odgovoru se vidi da ipak ima razlike ako sam u sustavu poreza na dobit jer onda ipak moram pravdati dizanje novca. Zamolio bih Vas da mi to malo pojasnite, kao i ovo "način praćenja je puno zahtjevniji". Htio bih napomenuti da me varanje države i izbjegavanje plaćanja poreza uopće ne zanima. Smatram da ću svojim radom prije ili kasnije doći na razinu poslovanja od kojeg ću moći sasvim pristojno živjeti čiste savjesti. Ova pitanja postavljam jer si želim olakštati poslovanje u startu, koliko je to moguće, financijski i psihički. Od različitih ljudi dobivam različite odgovore, a čitajući forum sam primjetio da čak ni u Hitro.hr ponekad ne znaju dati prave odgovore. Odgovore na ostala pitanja sam razumio i još jednom najljepše zahvaljujem na odgovorima. God Bless!

Poštovani. Danas sam slučajno otkrio ovu stranicu i oduševio se. Vidim da zaista na sva pitanja dajete odgovor pa se nadam da ćete mi pomoći. Ovih dana sam istraživao malo po internetu prednosti i mane obrta i d.. i naišao na različite tvrdnje i informacije. Stoga ću pokušati objasniti čime se namjeravam baviti te kronološki sročiti nekoliko pitanja: Dakle, namjera mi je otvoriti vlastiti web portal na kojem ću objavljivati određene oglase. Najvažnije u cijeloj toj priči je to da ću naplaćivati postavljene oglase, kao što ću naplaćivati i oglašavanje tvrtki na svojoj web stranici (dakle, banneri). Po svemu onome što sam pročitao na raznoraznim forumima te proučavanjem zakonâ, zaključio sam kako bi bilo najbolje za početak otvoriti obrt, a kasnije (kada posao krene) prebaciti se na d.. Moja pitanja su slijedeća: 1. Ako sam trenutno u radnom odnosu, a otvorim obrt, doprinose ne plaćam mjesečno, nego na kraju godine. Molim Vas da potvrdite jesam li to dobro shvatio. 2. Negdje sam pročitao, kada se otvori obrt i uđe u sustav PDV-a i/ili poreza na dobit umjesto poreza na dohodak, da se tada gube neke pogodnosti vezane uz obrt. Koje? 3. Ako ulazim u sustav PDV-a i/ili poreza na dobit, imam li i dalje pravo sa svog žiro računa uzimati gotovinu bez pravdanja ili se sad na poslovanje obrta gleda kao na poslovanje d..? 4. Što je s MTU? Posao koji bih radio se svodi na laptop, internet, slanje i primanje mailova i računa,... Mogu li to obavljati u svojoj kući, koje sam vlasnik? 5. Mogu li kao obrtnik, koji nije u sustavu PDV-a, na ispostavljenom računu istaknuti PDV i što to u praksi onda znači? Ima li to uopće smisla? Koliko mi je poznato, ako nisam u sustavu PDV-a, tvtka kojoj sam ispostavio račun ne može prebiti PDV ako firma (obrt) koja je poslala račun nije u sustavu. Sve ovo pitam jer mislim da bih odmah po otvaranju obrta trebao ući u sustav PDV-a jer će se moje poslovanje u najmanje 90% slučajeva odvijati sa d.. tvrtkama, a njima je isplativije poslovati s nekim tko je u sustavu PDV-a jer tako sebi mogu prebiti porez. Laički rečeno, teško da će ijedna tvtka poslovati sa mnom ako nisam u sustavu PDV-a i na računu ne ispostavljam PDV. Možda Vam je prvi odgovor da odmah otvorim d.., ali stvar je u tome da mi je takva investicija trenutno previsoka, tim više što sam početnik i ne znam kako će na početku firma poslovati. Unaprijed hvala na svakoj pomoći, srdačan pozdrav!