vanda13

Doznala sam da je na adresu mog brata za njega osobno stigao poziv na ročište vezano za neku tužbu koju su mu uputila braća moje pok.mame.Tužba je vezana za ugovor o doživotnom uzdržavanju koji su moji roditelji potpisali s mojom bakom,a isti moji ujaci sada (10 godina od potpisivanja i 8 od bakine smrti)ne priznaju , a tužbu su uputili mom bratu svega 20 dana nakon smrti moga oca. Baka i mama su umrle prije 8 godina , a otac prije 2 mjeseca,dakle mamina braća su imala dosta vremena tužiti se i ranije dok je moj otac bio živ.Otac je 2008.dobivenu imovinu dalje dao meni Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju,ali se ja još nisam upisala u ZK, stoga mi nije čudno da su pozvali mog brata kao jednog od nasljednika našeg pok.oca,ali gdje sam u cijeloj priči ja ukoliko su se sud ili tužitelj vodili tom logikom. Ostavinski postupak nakon očeve smrti tek treba biti,međutim imovina iz spomenutih ugovora ionako nije dio nasljedstva, tako da ostavinska i nema neki značaj.Ono što je u cijeloj priči bitno je da tužitelj poziv za ročište upućuje na mog brata kao jednog od nasljednika mojih pok.roditelja,a mene nitko nije pozvao na to ročište,iako sam inače i ja jedna od nasljednica na svoj njihovoj imovini, a što se tiče ove konkretne nekretnine ja sam ju od oca dobila ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju još 2008, ali se nisam još uknjižila(jer moram prvo podnijet zahtjev/tužbu za ispravak prvotno upisanog stanja u ZK, kako bi se moj ugovor mogao pravilno uknjižit),tako da brat prema tome uopće nije stranka u postupku, on je pozvan a ja nisam pozvana.Ja znam kada se spomenuto ročište održava ali nisam dobila poziv,pozvana je osoba koja realno gledajući nije stranka u postupku, a ja koja sam suvlasnica nad spornom nekretninom nisam pozvana. Situacija komplicirana.Što napraviti?

kako je moguće postati vlasnikom tj.suvlasnikom nad nekretninom na temelju zapisnika o osnivanju zemljišne knjige.Da lije to pravno utemeljeno i da li postoji mogućnost podizanja tužbe protiv osobe koja se na taj način okoristila.

problem je u tome što oni za račune već godinama ne pitaju, njih samo zanima doći ovamo i prodati sve,a ja ne želim prodaju.

iz ovog proizlazi da ništa nesmije glasiti na ime osobe koja za sobom ima brak, jer je to jedini način da se zajednička stečevina iz prvog braka ne dijeli na djecu iz prvog braka.U našem slučaju je sin iz prvog braka čak odbacio i prezime svog oca i uzeo prezime od majke.Sničim nije zaslužio biti njegov nasljednik.

suvlasnici smo svi, ali računi ne glase na nas već na pokojnu baku iako je ona umrla i njena imovina prešla na nas.Međutim sve račune i obaveze prema državi snosim samo ja.S obzirom da nas je troje, nemoguće je recimo napravit račun kojim se dijele troškovi i da račune ravnomjerno plaćaju sva 3 suvlasnika.S druge strane jedan odvjetnik mi je rekao da se ostala 2 nasljednika mogu pozvati na to da ni oni tu ne žive i da mi dolazimo povremeno te da je plaćanje računa tada naša stvar, jer mogu tumačiti da mi uživamo tu nekretninu.

Hvala na odgovoru.U našem slučaju je nas 3 suvlasnika,a podjeljeni smo po principu "idealne podjele"dakle suvlasnička zajednica nekretnina nije razvrgnuta. Nitko od nas 3 suvlasnika nije prijavljen na toj adresi, 2 suvlasnika su u SAD, ja živim u gradu u kojem se nalazi kuća i do sada sam jedina plaćala sve račune koji su pristigli za spomenutu kuću.Računi stižu na ime pok.bake koja je umrla prije 8 godina, s obzirom da nas je 3 suvlasnika nisam mogla račune prebaciti na svoje ime. Naglašavam od bakine smrti jedino ja plaćam sve račune koji stižu za spomenutu kuću, istu održavam, popravljam i to sve o svom trošku, druga 2 suvlasnika ne paricipiraju u ničemu pa čak ni u plaćanju grobarine za grob u kojem su im sahranjeni roditelji, i tu obvezu podmirujem ja.Molim savjet što napraviti,kakva su mi prava i obveze, kakve su obveze druga 2 nasljednika koji žive u SAD.

Hvala Vam na odgovoru,ali mislim da niste shvatili što se točno kod nas zbilo.Mene zanima dal je moguće da netko postane suvlasnikom na temelju zapisnika o osnivanju zemljišne knjige?Situacija je slijedeća.Moj djed je od svog oca dobio zemlju na kojoj je zajedno sa svojom suprugom(mojom bakom)izgradio kuću.Cijeli život sve do smrti je govorio da je on jedini vlasnik kuće, te je ostavio oporuku u kojoj je naveo da 1/2 te kuće i okućnice ostavlja ženi, a drugu 1/2 ženi i sinovima na jednake djelove, kćeri nije ostavio ništa.Oporuku je sastavio 1985.godine, a umro je 1991.godine.Na temlju oporuke doneseno je rješenje kojim se njegova imovina podjelila na način na koji je on htio, međutim osnova od koje se dijelilo nije bila 1/1 vlasništva, već 1/5 djedovog vlasništva na spomenutoj nekretnini.Dakle prije sprovođenja djedove oporuke stanje u ZK je bilo takvo da djed nije bio upisan na spomenutu imovinu 1/1, već za 1/5 te da su uz djeda koji je upisan samo za 1/5 kao suvlasnici upisani su :baka 1/5, ujak 1 za 1/5, ujak 2 za 1/5, ujak 3 za 1/5 dijela.Angažirali smo odvjetnika koji je doznao da je takvo stanje u knjigama nastalo u trenutku otvaranja Zapisnika o osnivanju zemljišne knjige da su tada "navodno"pozvali moga djeda koji je na pitanje tko je sve vlasnik nekretnina odgovorio tako da je naveo uz sebe , ženu i sinove.Zapisnik je navodno napravljen davno prije sastavljanja oporuke, dok u oporuci on sebe navodi da je vlasnik 1/1.Druga zanimljiva stvar je da je jedan od djedovih sinova moj ujak umro prije svog oca, i to 1990.godine a inače ujak je bio neoženjen te su baka i djed na ostavinoskoj raspravi nakon ujakove smrti naveli da on nema nikakvih nekretnina u svom vlasništvu ili suvlasništvu.Ovo je čudno ako u ZK piše da je on naveo da njegova imovina nije samo njegova već daju dijeli sa ženom i 3 sina.Sve ovo mi je bitno jer je moja baka također bila uvjerena da je on bio vlasnik 1/1, te je njoj nakon svoje smrti ostavio 1/2 + je u drugoj polovini naveo sinove i baku.Baka je svoje nasljedstvo prenijela na svoju kćerku moju mamu i to Ugovorom o doživotnom uzdržavanju.Problem je sad kako se ispravno uknjižiti u ZK s obzirom da su ujci upisani na djedovu imovinu još dok je on bio živ na temlju spomenutog zapisnika, a on kasnije u oporuci nigdje ne navodi da ima ikakvih saznanja o tome, ni u svojoj oporuci niti u nasljedničkoj izjavi nakon smrti mog ujaka.Nadam se da sam dovoljno dobro pojasnila ovu našu kompliciranu situaciju, stvarno mi je potreban savjet što da radim.Hvala.

Da li djeca iz prvog braka imaju pravo nasljeđivanja imovine stečene u drugom braku?Da li postoji pravna caka po kojoj bi nasljednici iz drugog braka mogli jedini polagat pravo na imovinu stečenu u drugom braku.Osoba nakon razvrgnuća prvog braka nije imala nikakvu imovinu koju je mogla donijet u drugi brak.Na koji način zaštititi imovinu stečenu radom a ne nasljedstvom u drugom braku od nasljednika iz prvog braka.

kakve su obaveze plaćanja komunalnih naknada i poreza obiteljsju kuću ako suvlasnici žive izvan RH.

Molim Vas za pomoć.HITNO!!!Naime moj djed je bio uvjeren da je on jedini vlasnik svoje obiteljske kuče,koju je sagradio na terenu koji je njegov otac kupio i njemu dao u nasljedstvo.Djed je umro a mi smo ustanovili da je on na vlastitoj kuću uknjižen za svega 1/5, a da su njegova supruga i 3 sina uknjiženi na ostatak za 1/5.Iz njegove oporuke, a kasnije i bakine vidljivo je da oni nisu bili upoznati sa ovakvim stanjem u zemljišnim knjigama.Odnosno u oporukama su se očitovali da su vlasnici 1/1,ali mi se sad nemožemo tako uknjižiti, jer je njegov dio, kao i bakin naznačen u ZK kao 1/5. Odvjetnik nam je rekao da su svi nabrojani postali nasljednicima na temelju Zapisnika o osnivanju zemljišne knjige, gdje je kao moj djed izjavio da njegova imovina pripada svima njima.Htjela bih naglasiti da je uz ovu imovimu koja je bila djedovo isključivo vlasništvo on bio i u posjedu nekretniuna koje je dobio agrarnom reformom a bile su sve upisane kao 1/5.te da je moguće da je djed koji je bio polupismen davao spomenutu izjavu u kontekstu "agrarne"zemlje, a ne obiteljske kuće a sud je sve stavio u isti koš i zapisao kao 1/5 na svu imovinu.Zanima me kako mogu pobijati stanje u ZK i na temelju nasljedne izjave djeda i bake dokazat da su oni bili vlasnici 1/1.

Nakon što sam iskoristila pravo na redoviti rodiljni dopust do djetetove prve godine života, liječničko povjerenstvo mi je odobrilo još 6 mjeseci za dijete s poteškoćama u razvoju, tih dodatnih 6 mjeseci istječe koncem ovog mjeseca, međutim ja sam ponovno trudna i to 3 mjeseca,a trebala bi se vratiti na posao. S obzirom na prirodu mog posla(terenski rad) i nemam mogućnosti prelaska na neku lakšu poziciju unutar tvrtke, za očekivat je da će mi ginekologica savjetovat odlazak na bolovanje tj.komplikacije, zanima me kolka bi mi bila rodiljna naknada za prvih 6 mjeseci djetetovog života, ukoliko bude takva situacija, odnosno ako po isteku ovog porodiljnog otvorim komplikacije, a onda krenem na normalni porodiljni.Naime prema nekim informacijama s koje imam, trebala bih se vratiti na posao bar 3 mjeseca, da bi mi se mogala izračunat puna porodiljna naknada za prvih 6 mjeseci kod druge trudnoće, ako ne da padam na minimalac. Dal je ovo točno, i što napraviti u mom slučaju.Želim napomenuti da sam stalno zaposlena i da mi je plaća u visini 5000kn.

Poštovani, kao prvo Grad ne može napraviti ništa dok ne postigne dogovor s vlasnicima čestice zemlje preko koje bi buduća cesta trebala proći.Ovisno dal je ta gradnja od društvenog interesa, oni mogu (ako je od društvenog interesa ukoliko se ne uspije postići dogovor) zatražiti izvlaštenje.Npr,kod izgradnje lokalne ili županijske ceste.Tada vidite koliko uvjeti u prostoru dozvoljavaju Gradu da se spomenuta prometnica izgradi a da to bude u skladu sa ZOJC.Jer vam je zakonom propisano kolika mora biti širina lokalne ili županijske ceste, a odstupanja su moguća ukoliko se radi o izuzetno urbanom središtu gdje uvjeti u prostoru ne omogučavaju npr;širu cestu.Zatim kad vam grade prometnicu pored kuće povedite računa kolika će vam biti udaljenost od vanjskog ruba ceste do vaše kuće.Jer udaljenost mora postojat, kao zaštitni pojas ceste.

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju vam treba sastaviti stručna osoba, dakle odvjetnik ili javni bilježnik.U ugovoru moraju točno bit naznačeni svi elementi koji su obuhvačeni tim ugovorom, kao i obaveze jedne i druge strane.Sastavljenje ugovora će te vjerojatno platiti malo skuplje, međutim najskuplje će te sve platiti ako sada nešto budete radili u fušu.Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju vam je najpovoljnije ovjeriti u sudu, gdje se pojavljujete sa ugovarateljem, te vam oboma na sudu postavljaju pitanje dal ste suglasni s onim što u ugovoru piše,nakon toga čak se morate potpisati u njihovu knigu u kojoj je taj ugovor zaveden.

Zanima me koja je procedura za uknjižbu vanknjižnog vlasništva, imam neke informacije da bi uknjižbu trebalo zatražiti do siječnja 2010.Mi bi zatražili ukjnižbu u svoje ime, međutim suvlasnici na spomenutim česticama su i ujci s kojima nismo u kontaktu i koji ne žive u Hrvatskoj.Kako da se mi onda uknjižimo,kako bi smo se zaštitili od eventualnih kasnijih neprilika.Jer neznam kako će se moći izvršiti uknjižba vanknjižnog vlasništva poslije siječnja 2010.godine, i kakvih bi mogli imati problema ako ne reagiramo na vrijeme. Molim za savjet.

Hvala na odgovoru.Ono što mene dodatno buni je objašnjenje suda da je bakina nećakinja uknjižena još 2004. godine na temelju "pravomoćne i ovršne presude", za 1/2, a drugi puta da su na temelju rješenja o nasljeđivanju upisane svaka za 1/4.Napominjem da su se nečakinja i baka mogle jedino uknjižiti na temelju rješenja o nasljeđivanju i rješenja o razvrgavanju suvlasničke zajednice i to svaka za 1/2 dijela.Nije mi jasno na što bi se moglo odnositi ovo "pravomoćna i ovršna presuda", a potom se navodi da je naknadno upisana i na temelju rješenja o nasljeđivanju.Sad čekamo povijest čestice, ali mi moramo reagirati čim prije.Da li bi bilo najpametnije se obratiti državnom odvjetništvu pismenim putem te priložiti svu dokumentaciju kako je kronološki i slijedila ( naše zamolbe ZK odjelu, predsjedniku suda, žalbe kako naše na stanje u zk knjigama, tako i one upućene od strane novog kupca bakine nečakinje).Kupac bakine nečakinje nevezano za ovo rješenje koje smo dobili od županijskog suda vodi paralelno parnicu protiv nas u kojoj se želi uknjižiti na dio moje bake.Nije mi jasno zašto je prva sutkinja maknuta sa slučaja kad je trebala donijeti odluku, i zašto druga sutkinja nije zaključila slučaj kad je i sama rekla tužitelju da iz onog što je on zatražio ispada da se on hoće na tim parcelama uknjižiti za cijelo,što bi bilo protivno onome iz rješenja o nasljeđivanju.Vidjela je da je tužba neosnovana,a slučaj nije zaključila, već joj je dodjelila novi broj i ponovno nas poziva na ročište u sječnju.Jedno je sigurno,da ovo nisu čista posla, i da nas netko želi pokrasti na sasvim "legalan" način.

Moja baka i njena nećakinja su na temelju Rješenja o naslijeđivanju i Rješenja o razvrgavanju suvlasničke zajednice nekretnina nasljedile zemljište i to svaka za 1/2 dijela.Sud je trebao sprovesti uknjižbu spomenutih rješenja po pravomoćnosti odluke.Međutim sud je uknjižio samo bakinu nećakinju za 1/2, dok je druga 1/2 i dalje ostala upisana na pokojnicu koju su baka i nećakinja naslijedile, a prema rješenjima ta polovica pripada mojoj baki. Kad smo ukazali na to da su rješenja uknjižena samo u korist nećakinje i zatražili da se uknjiži i baka na njen pripadajući dio, zemljišno knjižni odjel je izvršio uknjižbu tako da je ponovno upisivao nećakinju moje bake za 1/4, i moju baku za 1/4. ( odnosno sad su ih knjižili za polovinu od 1/2).Zemljište je ranije u cijelosti 1/1 pripadalo bakinoj sestri koja nije imala potomaka.Više puta smo upućivali na krivu uknjižbu,podnijeli žalbu županijskom sudu zbog povrede materijalnog prava.Nećakinja živi u SAD, te je prodala svoj suvlasnički dio građevinskom poduzetniku,a kupoprodajni ugovor je potpisan u SAD i potpis nije ovjeren u konzulatu RH, tako da prema tome nije valjan u RH, već je kupac uložio brisovnu tužbu na temelju koje se prvo uknjižio za 1/2 dijela što je vidljivo iz zk.ul.Nakon toga kupac njene 1/2 praveći se da nezna da je već uknjižen, ponovno šalje istu tužbu pod istim brojem i traži uknjižbu za 1/2 na istoj čestici, što bi ispalo da se želi uknjižiti za cijelo na toj čestici zemlje.Mi smo bili na nekoliko ročišta i očitovali smo se i zatražili da se tužbeni zahtjev protiv nas povuče, jer da su se i nećakinja, a sad i njen kupac već uknjižili na 1/2 koja ima je pripadala po rješenjima.Sutkinja koja je prva vodila slučaj se uvjerila da je tužitelj več uknjižen na pripadajući mu dio i da bi sve ostalo bilo protuzakonito, međutim odluku nije donijela već joj je slučaj oduzet i predan drugoj sutkinji, koja je također vidjela da se tužitelj želi uknjižiti na nešto što mu ne pripada,međutim ni ona nije donijela odluku, već je predmet dobio novi broj i sazvano je novo ročište za sječanj 2010.Na koncu dobili smo rješenje da županijski sud odbio i žalbu zbog povrede materijalnog prava,uz obrazloženje da je 2004 nećakinja uknjižena na temelju pravomoćne i ovršne presude ( nije navedeno koje), a drugi puta da se uknjižila za 1/4 na temelju gore spomenutih rješenja, i tako postala suvlasnica za 3/4 na spomenutoj nekretnini.Mi smo još u sporu sa nećakinjinim kupcem, jer nedamo da se uknjiži na našu 1/4, molim vas za pomoć, kome da se obratimo za ovu krađu,državnom odvjetništvu, USKOK-u. napominjen zemljište se nalazi na jednom našem otoku i na vrlo atraktivnoj lokaciji.Molim za pomoć!!!!!!!!!!!!

Možda bi bilo dobro otići u katastar, da se vidi u čijem posjedu je bila sporna nekretnina.