Poštovani, molila bih vas ako bi mogli i meni pomoći vezano za ovu tematiku..
Naime problem je slijedeći...
Kupili smo nekretninu koja se sastoji od 2/4 suvlasničkog dijela stambene dvorišne zgrade, a koja je sagrađena na 1/4 dijela ČK. Navedena nekretnina je pod zajedničkom krovom sa druge 2/4 suvlasničkog dijela stamb. zgrade koji ima dr. vlasnike. Na toj čestici, uz nas postoje još 2 nekretnine i njihova 2 vlasnika, od kojih jedan posjeduje 2/4 čestice,a drugi 1/4.
Nekretnina je veličine 31 m2, plus potkrovlje koje ne ulazi u kvadraturu kuće(nekretnine). Upustili smo se u rekonstrukciju potkrovlja koji je imao drveni krov, tako da smo stavili tzv. mont gredice, uz usmenu suglasnost susjeda, ali bez glavnog projekta, jer su nam oni na to pristali bez ikakvih problema.
No u fazi kada treba vratiti postojeći krov, (bez ikakvih promjena nana tom krovu) oni su odlučili stopirati radove pod prijetnjom inspekcije, jer nemamo potrebite dozvole. Jedinu dozvolu koju smo ishodili je od Gradskog ureda za prostorno uređenje, od kojih smo dobili obavijest da smijemo raditi radove na postojećoj građevini (radove kao što su krovopokrivački radovi-izmjena dotrajalih letava i pokrova, s tim da se tlocrtne i visinske dimenzije ne mijenjaju)
Moje pitanje je slijedeće, da li je sada dovoljno napraviti projekat kako bi mogli bez straha od inspekcije nastaviti sa svojim radovima ili je potrebno još nešto? Naime "Pravilnik o izmjenama i dopunama pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima" kaže kako se Bez rješenja o uvjetima građenja, a u skladu s glavnim projektom mogu pristupiti rekonstrukciji građevine kojom se ne mijenjaju lokacijski uvjeti u skladu s kojima je ista izgrađena.
Da li nam taj projekt treba netko od državnih organa odobriti i da li trebamo tražiti suglasnost susjeda nakon što ga napravimo ili nam je on sam po sebi dovoljan?
Hvala puno na odgovoru.