trozubac

Ima li kontrolor pravo ulaziti u apartmane i tražiti naplatu HRT pristojbe za iznajmljivanje apartmana turistima i retroaktivno naplatiti za prošlu godinu???? Signal im je katastrofa loš, plaćam HRT pristojbu u kućanstvu gdje živim, dok u vikendici ne živim, iznajmljujem turistima. Imam rješenje o iznajmljivanju, da li sam im ga dužan pokazati ili mogu i oni sami ishoditi službenim putem* pa naplatiti HRT pristojbu??  

možda bi bila moguća opcija ako je pokojni samo suvlasnik određenog dijela kuće, tada bi vam drugi suvlasnik mogao dati barem boravište.

prije 1 sat, felixx je napisao:

Čisto da steknemo uvid, koliko je velika ta okućnica?

poslao sam Vam pvt

pa između kuća, svako ima oko recimo 50 tak m2..... netko i 100 m2 ovisi kako je ograđeno, najbolje bi bilo da u pvt pošaljem sliku čestica i položajni nacrt, bit će jasnije

prije 19 sati , Spitfire je napisao:

Trud je produktivan onoliko koliko se podataka pruži.

Pa tko je upisan kao vlasnik? Od koga ste otkupili dio? Navodite Hrvatske šume pa pretpostavljam da ste i taj dio otkupili od njih. Predmnjevam u postupku legalizacije?

To što ima oznaku da je neverificiran, odnosi se samo na to da se podatci u zemljišnim knjigama ne vode isključivo u elektroničkom obliku.

To je bilo davne 1967 godine kada je otkupljen samo dio na kojem je dozvoljena gradnja, formirana tada nova čestica, izgrađena vikend kuća s građevinskom dozvolom, sve po PS-u, ja kupujem takvu kuću, ne legaliziram ništa jer nemam što legalizirati obzirom imam građevinsku dozovlu koja je u gabaritima točno s današnjim stanjem građevine na centimar, no sporna je ta okućnica, koja je od tada bila šumsko zemljište, pa do današnjih dana.

Neverificiran uložak je onaj koji je oštećen, podaci su nepotpuni, nečitljivi, pa se shodno tome niti ne može voditi u elektronskom obliku, ali je ipak jasno vidljiva B (vlastovnica) u kojoj je upisan tadašnji prednik Hrvatskih šuma. 

Kuća sagrađena 1968 od prvog vlasnika prodana 1980 drugom i ja je kupujem 1998 godine, upisana u zemljište knjige, ucrtana u katastru, a zemljište između moje kuće, susjedove i svih kućica u nizu (okućnica) čine zasebnu česticu koja je u vlasništvu Hrvatskih šuma (prednika) od koji je tadašnjih davnih 1960 tih otkupljivan samo dio za izgradnju vikend kuća.  Nadam se da sada možda malo jasnije?!

ne radi se o društvenom vlasništvu, obzirom sam dio di mi je vikendica otkupio od njih, koji su od sami početaka upisani ako vlasnici, svakako cijenim vaš trud, ali nikako mi nema poveznice ovo s društvenim vlasništvom, nikada nije nie bilo kao takvo upisano u zemljišne knjige, a zk. uložak je neverificiran...

da jasno mi je za tih 40 godina, ali mi nije jasno zašto tek od 1991?, kada sam ja u neprekinutom slijedu između tri kupoprodaje od 1967 godine do danas (moj ugovor je 1998. godine)

, Andrija Katalenić je napisao:

Dakle, proceduralno nije prezahtjevno (barem po opisanom i ako je većina suvlasnika za izdvajanje).

Sporni mogu biti troškovi, npr. tko će platiti ugradnju novog glavnog vodomjera koji ima mogućnost daljinskog očitanja? To ide na zahtjev i trošak suvlasnika. No to sigurno neće biti suvlasnici koji nemaju namjeru odmah se priključiti novom načinu obračuna. Pitanje je kolika je cijena te ugradnje. Jer bi se moglo dogoditi da dva/tri suvlasnika to plate a ostali se kasnije prebace na novi obračun bez ikakvog sudjelovanja u troškovima ugradnje glavnog vodomjera (plaćaju samo ugradnju svojeg internog).

Ako netko ima ovakakav obračun (naknadno uveden u zgradu) molim nek napiše koliki su troškovi održavanja internih i glavnog vodomjera i koliko se naplaćuje očitanje vodomjera? To su sve neki troškovi s kojima treba računati i dodati ih na cijenu vode.

*Da ne bi bilo kao s razdjelnicima za grijanje - taman mi novi namet (trošak očitanja) "pojede" uštedu na grijanju. A razdjelnik sam platio iz pričuve, dakle sam.

Hvala na odgovoru, no teško je pronaći iglu u plastu sijena, tako i ovdje dobiti suglasnost od sustanara!.   Bog je prvo sebi stvorio bradu. 

Vlasnik sam kuće, ali samo kuće, dok je ostalo omeđena okućnica koju koristim godinama, kao takva od samih početaka.

Istinit sam i pošten posjednik, stoga pitam isplati li se ići dosjelošću protiv Hrvatskih šuma, te na što je posebno važno obratiti pažnju??? 

Saznajem da prodaju zemljišta kojih su upisane kao vlasnici (zk. uložak je neverificiran), a tiče se moje okućnice., zemljište je jedna velika ploha te nije isparcelirano. 

Obzirom nisam u mogućnosti otkupiti okućnicu, a niti ne želim jer istu godinama nesmetano uživam, suludo je da otkupljujem istu čija cijena po m2 nije poznata.

U izradi sam geodetskog elaborata, parcelacije svoje okućnice!

Koje su mi pravne mogućnosti, odnosno kako zaštiti svoj istinit i pošten posjed kroz sve ove godine, uz priznanje prava vlasništa na istom, imajući u vidu da je zk. uložak neverificiran, i da ne mislim istu zemlju otkupiti, obzirom je za pretpostaviti da će m2 zemljišta biti po abnormalnoj tržišnoj cijeni, a radi se o nekretnini na moru. 

Zanima me kolika je sudska pristojba za upis prava vlasništva i prava stanovanja po darovnom ugovoru između darodavatelja i daroprimatelja..??...   Naime netko traži 250,oo kn, dok neko 450.oo, te za svako pravo još dodatno 200,00 kuna, darovni ugovor nije solemnizirana isprava....?  što je ispravno ? iz zakona o sudskim pristojbama ne mogu razaznati...   

prije 13 sati , Andrija Katalenić je napisao:

Imam isti problem. Nemam puno informacija, ali ono što je sigurno da ne priznaju nikakve vlastite vodomjere kao kontrolne po kojima bi računali potrošnju. Takav vodomjer mora biti baš njihov službeni i baždaren od njih (ili firme koju oni ovlaste za to). A glavno pitanje je zapravo može li se takvo odvajanje provesti i kako je to regulirano. Ako nešto saznam javim.

Draš ak saznas, prosim javi, ruke.su.mi vezane...ludim

Hrvatski apsurd, zakon o potrosacima jedno, pravicno placanje po stvarnoj potrosnji drugo, a realnost sasvim trece... Stalno gnjavim predstavnika u vezi vodomjera, nepojmljivo je da obican covjek potrosi 14 kubika vode za mjesec dana, izricito sam.stedljiv, no susjedi kupaju svoje pse, peru rublje djeci unucima iz drugih zgrada i tome se ne moze nista, kod mene ni gosti ne dolaze, jer me nit nema tamo...al eto kad se pojavim pet.dana u mjesecu.odmah moram.i platiti vodu za.cijeli mjesec, odjava-prijava po famoznom.broju clanova... uzass godisnje mi ode 1500 kuna na vodu za utrosenih 10m3.haha

Radi se o zgradi sa 23 stana u kojoj je zajednicki vodomjer, pa se obracun vode vrsi po broju sustanara, a ne po stvarnoj potrosnji.. Naime, ja bih htio ugraditi vlastiti vodomjer, jer jako rijetko boravim u stanu, a racun koji dobijem za utrosenu vodu nema veze s mozgom. Obzirom da imam ugradeni vlastiti vodomjer kako je stan kupljen davne 2003 godine, htio sam da mi se po njemu i izvrsi naplata ukupne potrosnje vode. U vodovodu su mi rekli da mi je vodomjer protuzakonit i da ce me prijaviti haha.. Obzirom da ne mogu sakupiti potrebnu suglasnu sustanara od 51 posto, niti se slazu da se mijenja glavni vodomjer kako bi se elektronicki mogla ocitati potrosnja, sto mi je ciniti??????.. obzirom bi uredivao stan, voljan sam sam kupiti digitalni vodomjer i da placam stvarno koliko i potrosim.. Mjesecno potrosim oko 1 kubik vode, jer imam taj stari vodomjer pa vidim potrosnju, a placam oko 10-12 kubika...... sto mi je ciniti????

Prije 33 minuta, felixx je napisao:

Pozivaju se na zakon koji je štovani Spitfire pomenuo.

Vaši pretci su propustili tada kad se cesta gradila tražiti odštetu.

Ali pokušajte biti realni u cijeloj toj priči. Tada su vam uzeli 500 kvadrata de facto poljoprivrednog zemljišta, a dobili ste županijsku cestu ispred kuće. Biste li radije imali stari makadamski put? Sada vam ostatak vaše nekretnine samo zbog te zupanijske ceste vrijedi bar dvostruko više.

Teško je tu biti realan, kao prvo nije poljoprivredno nego građevinsko zemljište, kao drugo pretci nisu znali za to obzirom je bilo doba komunizma (bili su primorani dat zemlju bez pogovora) a kao treće vrijednost nekretnine obzirom je na selu, je takova da ne mogu dobiti za nju prosječan stan u Zagrebu..., no svakako Vas razumijem i hvala Vam na odgovoru. 

Bilo bi zanimljivo da nemam postavljenu ogradu, koliko bi mi onda uzeli kvadrata zemlje???,, ipak 500 m2 oduzete zemlje, a cesta je cirka na 70 metara dužine i 4 širine oko 280 m2, nikako 500 m2..

Kako god okrenem, previše su mi uzeli... ne štima nikako.. a ja bespomoćan...

Prije 25 minuta, trozubac je napisao:

pa naravno da sam ljut, pa sve moje se oduzima godinama, ništa mi se ne daje... joj baš sam bespomoćan... pff. evo ako nekome treba smještaj za vozni park ima još zemlje pa čapajte

 

Ako stvari postavimo pravično i realno, obzirom je ta čestica (ucrtan put) koji je zdavna upisan, sada proširen na moj dio zkč.br. na kojoj se i nalazi cesta, zašto ujedno nisu povećali površinu susjedne parcele jer uz tu susjednu parcelu je običan zemljani put, nego su sada lijepo sve ujedinili u jedno tijelo, (cesta  kao javno dobro u općoj uporabi), a fizički na terenu je i cesta i taj put pored nje...  put je trebao biti priklonjen susjednoj parceli koje se drži jer ne proizbodi nikakve učinke, niti se njime vozi....  toliko o poštenju i uzajamnosti

pa naravno da sam ljut, pa sve moje se oduzima godinama, ništa mi se ne daje... joj baš sam bespomoćan... pff. evo ako nekome treba smještaj za vozni park ima još zemlje pa čapajte

Prije 2 minuta, Spitfire je napisao:

Još uvijek nije jasno kada je proširena cesta i stavljen asfalt, no predmnjevam da se to desilo puno prije 2011 (pa čak i da je bila javna ili nerazvrstana cesta prije 1997). Zašto se tada nije postavio zahtjev za izvlaštenjem i plačanje naknade te je li se mogo (ako je proširivano poslije 1997), u to ne ulazim. No, za ovo trenutno postupanje i Rješenje imaju zakonsku podlogu u Zakonu o cestama i čl.124, pa ispadate jedan od puno "sretnika" koje ne moraju ništa pitati, niti nuditi ikakovu naknadu. Od 1.siječnja 1997 sve je to što je postojalo prije u neotuđivom je vlasništvu RH (ili u vlasništvu JLS ako se radi o nerazvrstanim cestama).

Cesta oko 1968, asfalt oko 1973..., da ali oni meni u rješenju ne navode na koji se zakon pozivaju..... iz čega proizlazi da je rješenje netočno i treba ga odbiti.... nisu primijenili ni jedno pravo, samo pobrojali isprave, što nije nužno za upis prava vlasništva i ostalog što proizlzai iz ZZK-a, svi ostali upisi moraju sadržavati odredbu o inim pravima...

Prije 4 sati , felixx je napisao:

Ali kada je točno taj asfalt prešao preko vaše čestice?

Dajte napišite detaljnu kronologiju događanja.

opisao sam sve u postu gore...

Prije 1 hour , G-man je napisao:

Da, ima svega danas, al opet, ako nije vrednija imovina u pitanju, teško će neka "femme fatale" doći u igru.

Grunt na selu i poljoprivredno zemljište danas i nema neku cijenu (materijalnu), plus traži i rad, odricanje. Lakše je naći nekog "sugar-daddyja" u gradu.

sve je to grunt , ljubav je na selu ...  igraj mala široko ti polje

Apsolutno, čovjek ne može predvidjeti sve te opcije, a one su u najmanju ruku ne iznenađujuće, nego šokantne!...

Prije 41 minuta, felixx je napisao:

Znate što vam se onda dogodi?

Neka susjeda udovica s kojom vaš rođak dva puta tjedno pije kavu ustvrdi da mu je bila vanbračna supruga i dobije svu imovinu.

Još gore, neka malo mlađa 'crna udovica' mu zavrti pamet, pa se stvarno sklopi brak, i onda on sve na nju prepiše i on umre u jadu i bijedi. Takvi slučajevi su sve češći.

Moram onda i ja u potragu za takvim ženama hahaah. apsolutno ste u pravu, znam da ima svega.. osobno znam jednu situaciju iz bolnice, čovjek umire, a ova ga ljubi , grli, , nosili se pladnjevi iz restorana,, cijeli odjel fešta, no ipak je dr. ostala dosljedna i nije dala potvrdu da je čovjek svjestan svojih postupaka, a brat bratu cirka 40 godina razlike :D.

Cijela cesta je na mojem, od kada su je i napravili, tamo oko kasnih 1960 tih, ili početkom 1970..., nekada na selu nije bilo asfalta, naravno bili su putevi (makadami), tada je bio put koji se koristio uz susjedovu među.., no međutim to su bili uski putevi, ccc 2 -3 metra, kako je to nekada bilo.

Takav put je odavna ucrtan u katastarskom planu, ima svoju česticu i u vlasništvu je Rh.

No međutim, kako su u ondašnje vrijeme ljudi počeli kupovati traktore, automobile, tadašnji sekretirijati ili tko već (nisam bio rođen - ne znam), jednostavno uzimaju ravninu moje zk.č. , koja je u dijagonali, kako ta nova cesta nebi bila toliko vijugava, da je išla po tom ucrtanom putu. To je bila nednostavno takva naredba, morao si dat zemlju, a nikada do dana današnjeg nismo dobili obeštećenje.

Naravno, napravio se asfalt, i cesta je tu, pored zk.čk. tadašnjeg ucrtanog puta, mi tada nismo imali ograđeno dvorište jer je to duga linija, a kada su napravili tu cestu, ogradili smo se naravno, tako da je cesta s vanjse strane naše ograde . što je i logično.

Ta cesta ima status županijske ceste.

Tolike godine ništa se nije dešavalo po pitanju vlasništva, do sada, kada sam dobio zk rješenje...   "ispravlja se zk.č.br. ... u površini sa 620 čhv na 450 čhv i taj dio pripisuje (povećava površina) već onom ranije upisanom putu u valsništvu RH.

Ja nisam da se cesta pomakiva, da se seli ili nešto, obzirom da tako stoji godinama, no dio te ceste, kao i prostor od ceste do moje ograde je ccc 500 m2, koji je u mojem vlasnitšvu (bankina i više od  3/4 dijela ceste)..

Kako sam već rekao, pa da je sam svetac došao, i da je u interesu bilo kakvog javnog dobra, to je moja zemlja..gruntovno vlasništo, za koju su me trebali pravično izvlastiti!

Postavljam si pitanje zašto oni jednostavno za taj dio NEUCRTANE ceste nisu formirali novu zk.č.br., a koja bi bila do tog postojećeg upisanog puta, a u mom vlasništvu, eventualno u zabilježbu služnosti u korist Hrvatskih cesta. ??

Pa proveli su R.N. i na temelju isprava koje sam napisao u pocetku, tako su i u rj. pobrojali samo isprave bez odredbe clanka, rjesenje je od 07.8.2017..., a citajuci zakon lihepo pise o izvlastenju, po meni su trebali na ispravni postupak obzirom je cesta tolike godine vec postojeca, a ne samo tako uzet mohe vlasnistvo, kako je tako je ali ja sam zk vlasnik pa da je bilo kakvo javno dobro u pitanju ...

Prije 14 minuta, felixx je napisao:

Na stranu to što spadate u krug zakonskih nasljednika.

Ako ionako brinete o vašem sestriću, a drugih nasljednika nema, možete napraviti ugovor o doživotnom uzdržavanju i tako razbiti sve nedoumice. Ako takav ugovor potvrdite na sudu, košta vas znatno manje nego ostavinski postupak kod JB.

Ujedno za svaku godinu uzdržavanja imate umanjenje poreza na nekretnine koji biste ionako platili kao nasljednik.

Znam za tu opciju, hvala..., no to nije moguce , seoski ljudi nista ne potpisuju, pogotovo oni primitivniji, a ja ne zelim nista na silu, iako znam da cu ga ja morat sahranii, brinem o njemu, jednostavno sam takva dusa, a sad ako po zakonu dobim nesto ok, ako ne ne..but ce osasna imovina...

Upravo to, cesta asfaltirana je na mojem dijelu cestice, a u mapi do moje cestice je ucrtan put, no tada oko 1965, okvirna godina, to su bili makadamski putevi, cesta stoji jer su ju tada skrenuli, pa su oni sada samo izmjenili gruntovno stanje prosirivsi taj upisani put u vl. RH za mojih 500 m2, cine su smanjili moju cesticu,  u stvarnom stanju na terenu cesta je na mojem dijelu cestice, a njihov put je graba, bankina...ali eto nikada nismo za to obesteceni, jer jucer sam primio rjesenje, samo se ispravlja povrsina ..moje cestice , i unanjuje za tih 500 m2 koje se pripisuju tom putu, sada je i gruntovno zupanijska cesta vlasnik svoje ceste..ali mene nikada nitko nije nista pitao tolike godine