muckalica

Radi e o slijedecem problemu.Naime moja obitelj se upuisala kao koristitelj zemlje koja je nekad bila drustveno vlasnistvo na osnovu zakona o naslijedivanju od pokojnog djeda.Medutim sad se javio covjek koiji tvrdi da je on vlasnik te zemlje odnosno da ce se upisati na osnovu kupoprodajnog ugora izmedu njih dvojice,te je angazirao odvjetnika povodom toga.Cijela transakcija prodaje i kupnje odigrana je 1975,a kupac se pokusao par puta bezuspjesno upisati kao vlasnik te zemlje.Intersira me po vasem sudu tko bi mogao tu pobijeti?

Postovanje svim ucesnicima foruma,imam jedno pitanje.Naime ugovorom o nasljedstvu naslijedili smo zemlju od pokojnog dede,koja je bila naconalizirana od strane komunisticke vlasti.Povrsina tog ajmo reci imanja sastoji se od dvije nektretnine koje su vode u gruntovnici i na katastru:1)Objekt 2)zemljiste Objekt-obiteljska kuca je prodana sadasnjem vlasniku i on se upisao kao vlasnik iste,a zemljiste se nije mogao upisati,zbog zakona o denacinalizaciji. U meduvremenu mi smo na temelju zakona o nasljedivanju stekli pravo upisao na gore navedeno zemljiste i kao takvi smo upisani. Medutim vlasnik kuce poceo je mahati nekakvim kupoprodajnim ugovor iz 1972 gdje se navodi da je njemu deda prodao i zemlju ali da on možda nece se moci upisati na taj dio jer postoje zakonske prepreke. To bi bila neka osnova problema u grubim i povrsnim crtama.Naime ovdje postoji jos jedan faktor koji utjece na cijelokupnu sliku slucaja.Taj fator cine dvije osnove:kupac prvo vodeci komunisticki lider i udbas,drugo prodavatelj privatni poduzetnik, koji je bio i vise od trna u oku tadasnjim komunistickim vlastima.Naime znamo da je ugovor potpisan pod prisilom vjerovatno likvidacije, ako mu se odstupe kuca odnosno vila s pripadajucem zemljistem obitelj djedova ce biti likvidirana.Prema nekim podacima prodaje je ugovorena 1972,a lider udbe za grad Zagreb je vec 1952 bio prijavljen na adresi kuce,koju je namjervao kupiti! Molio bih postovane clanove foruma pravni savjet.Hvala

Strašno mi je žao da vam se desilo,jer sam ljubitelj veliki životinja.Da li ste obavijestili policiju ,mislim da se tu treba provesti istraga,odnosno veterinaru ste trebali odvesti psa neka napravi obdukciju i ustanovi uzrok smrti.S tom potvrdom u policiju i privatna tužba vjerovarno za uništenje imovine ili tako nešto.

Makar vam neću znati dati nikakav odgovor,suosjećam s vama u potpunosti,jer i ja imam problem doduše ni u kakvoj vezi s vašim,ali isto sam naišao na takve probleme kad sam pokušavao dokazati da neke stvari ugostiteljski restoran u blizi moje zgrade radi nelegalno.Zvao sam inspektore ali ti inspektori ne mrdaju prstom,koliko sam se nadao da će državni inspektorat nešto ućiniti međutim njihovi odgovori su mi idiotski i smiješni.S inspekcijama iz općine neću ni pokušavati oni se prodaju za kilu čevapa.Nedavno sam poslao prijavu građevinskoj inspekcije jer ima napravljen fiksnu zagrađenu terasu,i za sada ništa.Slijedeći potez bit će da ću ih prijaviti uskoku sa sumnjom da su dozvole za rad nisu izdane u skladu sa zakonom,pa šta bude.Ako primjerka priča da ne smije bit ni mrvice korepcije pa šta je onda ovo,državni inspektori predstavljaju prvi prag države, a oni se prodaju za jednu pivu u paščari.Prokleti dan kad su otvorili taj restoran

Lijepo pozdrav svima,ako nisam u ispravan forum upisao temu molio bih admina, da ju stavi na pravo mjesto. Naime radi se o jednom mom problemu odnosno problemu stanara zgrade u Zagrebu,ali pošto oni nisu sigurni ja sam se primio posla da pokušam riješiti jedan problem.Naime radi se o tome,da preko puta naše zgrade radi jedan restoran.Reći ćete ništa neobično,i ne bi bilo da taj reastoran odnosno njegovi gosti ne stvaraju nered,odnosno vrlo blizu zadnjeg dijela zgrade je vlasnik uzeo dio zemljišta za parking i pri odlasku gostiju iz restorana vrlo često vrište puštaju muziku iz auta itd.Ispočetka sam zvao policiju ali meni se čini da čak nije policija nije došla.Uglavnom mjesećno 10 poziva sigurno, što na 92 ,što direktno stanici.Vidio sam da od toga ništa pa sam krenuo drugim putem.Dobio sam savjet da se obratim državnom inspektoratu,da mi oni mogu pomoći.Naslušao sam se svakavih priča o inspektoratu uglavnom dobrih zatviorili ovaj restoran gledaju na svaku sitnicu zatvaraju svakoga za svaki prekršaj,ovo ono.I tako prijavim ja njih za kršenje radnog vremea,i sav sretan čekam jutro da vidim kad će pečat bit na vratim,ali ništa.Mailom dobijem odgovor da je insp.bio u dva navrata navratio pola sta nakon radnog vremena i svaki put je restoran bio zatvoren ?!Kako baš kad je on dolazio neobićno zaista.U međuvremenu sam dobio neke dojave da ta zgrada nije nešto na čisto sa nekim stvarima građevinsko pravno tako nešto.I ne bio ja lijen,nađem na netu u gruntovnici da posebni dijelovi nekretnine-lokali,nisu u skladu sa građevinskom dozvolom!Naučim ja i šta su minimalni teh.uvjeti,a u tom zakon za dobivanje uvjeta glasi da objekt mora imatu uporabnu dozvolu da bi uopće mogao raditi!Nazovem ja gradski ured za gospodarstvo i to počinju muke.Em žena ne razumije šta ju pitam,em uopće ne želi saslušati već tvrdi da nije potrebna uporabna ja ju kažem da je potrebna da imam zakon ispred sebe i da znam kad je zgrada građena točno u godinu,i ona opet uz sve moje argumente da ne treba uporabna već samo uvjerenje da je zgrada u skladu s građ.međutim zgrada odnosno poslovni objekti nisu u uskladu piše sve crno na bijelo!Pošalje me na ministarstvo graditeljstva oni mi tamo kažu da je potrebno uvjerenje koje je isto kao uprobana dozvola.Lud zbunjenog.Zovem gradski odsjek za graditeljstvo obasnim sve lijepo ženi žena mi kaže da pišem njima da mi pošalju sve akte vezane uz građevinu-objekt i da mi se predoći dozvola za namjenu.E sad mene zanima da li netko bolje razumije od mene kakve su to zapravo dokumente koje ja trebam od njih?Za moj pojam ako poslovni prostor nije u skladu za dozvolom to je za mene ad acta,koliko ja shvaćam ne postoji nikakva finesa kojom si oni dobili uporabnu dozvolu.Međutim meni se čini da su oni u ovom slučaju preskoćili uvjet za izdavanje minimalnih teh uvjeta

poštovana,nisam siguran da li je moj odgovor točan,no meni se čini da postoje dvije opcije ovdje:1.mogućnost upisa u gruntovnicu s napomenom u vlasničkom, da je potrebno isplatiti novac 2.što ne bih volio, nit bih vas volio plašiti,da nema čovjek vezu na sudu pa ga je sudac upisao kao vlasnika. Dal je navedeno da u kupoprodajnom ugovoru da u slučaju je nadležan neki sud u sporu.

Lijepo pozdrav svima,ako nisam u ispravan forum upisao temu molio bih admina, da ju stavi na pravo mjesto. Naime radi se o jednom mom problemu odnosno problemu stanara zgrade u zagrebu,ali pošto oni nisu sigurni ja sam se primio posla da pokušam riješiti jedan problem.Naime radi se o tome,da preko puta naše zgrade radi jedan restoran.Reći ćete ništa neobično,i ne bi bilo da taj reastoran odnosno njegovi gosti ne stvaraju nered,odnosno vrlo blizu zadnjeg dijela zgrade je vlasnik uzeo dio zemljišta za parking i pri odlasku gostiju iz restorana vrlo često vrište puštaju muziku uiz auta itd.Ispočetka sam zvao policiju ali meni se čini da čak nije policija ni došla.Uglavnom mjesećno 10 poziva sigurno što na 92 ,što direktno stanici.Vidio sam da od toga ništa pa sam krenuo drugim putem.Dobio sam savjet da se obratim državnom inspektoratu,da mi oni mogu pomoći.Naslušao sam se svakavih priča o inspektoratu uglavnom dobrih zatviorili ovaj resrtoran gledaju na svaku sitnicu zatvaraju svakoga za svaki prekršaj,ovo ono.I tako prijavim ja njih za kršenje radnog vremea,i sav sretan čekam jutro da vidim kad će pečat bit na vratim,ali ništa.Mailom dobijem odgovor da je insp.bio u dva navrata navratio pola sta nakon radnog vremena i svaki put je restoran bio zatvoren ?!Kako baš kad je on dolazio neobićno zaista.U međuvremenu sam dobio neke dojave da ta zgrada nije nešto na čisto sa nekim stvarima građevinsko pravno tako nešto.I ne bio ja lijen,nađem na netu u gruntovnici da posebni dijelovi nekretnine-lokali,nisu u skladu sa građevinskom dozvolom!Naučim ja i šta su minimalni teh.uvjeti,a u tom zakon za dobivanje uvjeta glasi da objekt mora imatu uporabnu dozvolu da bi uopće mogao raditi!Nazovem ja gradski ured za gospodarstvo i to počinju muke.Em žena ne razumije šta ju pitam,em uopće ne želi saslušati već trvdi da nije potrebna uporabna ja ju kažem da je potrebna da imam zakon ispred sebe i da znam kad je zgrada građena točnu godinu,i ona opet uz sve moje argumente da ne treba uporabna već samo uvjerenje da je zgrada u skladu s građ.međutim zgrada odnosno poslovni objekti nisu u usjkladu piše sve crno na bijelo!Pošalje me na ministarstvo graditeljstva oni mi tamo kažu da je potrebno uvjerenje koje je isto kao uprobana dozvola.Lud zbunjenog.Zovem gradski odsjek za gradiljestvo obasnim sve lijepo ženi žena mi kaže da pišem njima da mi pošalju sve akte vezane uz građevinu-objekt i da mi se predoći dozvola za namjenu.E sad mene zanima da li netko bolje razumije od mene kakve su to zapravo dokumente koje ja trebam od njih?Za moj pojam ako poslovni prostor nije u skladu za dozvolom to je za mene ad acta,koliko ja shvaćam ne postoji nikakva finesa kojom si oni dobili uporabnu dozvolu.Međutim meni se čini da su oni u ovom slučaju preskoćili uvjet za izdavanje minimalnih teh uvjeta