matej

Molim pomoć Prije tri godine kupujem stam u dvojnom objektu u Poreču. Južno krilo zgrade gdje sam kupio stan ima 3 stambene jedinice a sjeverni 4. Objekat je izgrađen na istoj K.Č. Objekat je etažiran u travnju 1990. gdje je okućnica određena kao zajedničko nedjeljivo vlasništvo. Suvlasnici sjevernog dijela objekta koriste okućnicu koju su podijelili dogovorom bez ikakvog akta. Južno krilo je bilo u vlasništvu jedne osobe lokalnog divljaka (L.D). LD prodaje stan an u potkrovlju i na katu a sam se smješta u prizemlje i prisvaja cjelokupnu okućnicu, izgrađuje apartman i garažu tako da u dvorište ne može ući ni cisterna z a dobavu lož ulja. Nakon kupnje i uknjižbe pokrećem razgovor o okućnici a dobivam ucjenu. Nakon ucjene angažiram odvjetnika i pokrećem van parnični postupak. Svi ostali suvlasnici su pasivni. Na ročištu on se jedini protivi angažira odvjetnika i osporava zakon o vlasništvi drugom stvarnom pravu, te se poziva na zakon o vlasništvu na dijelovima zgrada koji je bio na snazi 1990. Sud upućuje na parnični postupak i ponovno ista priča. Ponukan stavom odvjetnika od LD počeo sam istraživat i našao da je po starom zakonu vlasništvo na nekretnini primarno na zemljištu akcesorno. Odvjetnik me uvjerava da će nakon ročišta izići geodeta i utvrditi površinu parcele i svakog stana posebno. To mu vjerujem, međutim želim i druga mišljenja. Što nakon utvrđivanja površina, jer spor traje 2,5 god. Hvala na strpljenju i pozdrav iz Poreča

Sporim se sa susjedom koji je prisvoio cijelokupnu okućnicu (zgrada sa tri stana u Poreču). Nakon vanparničnog postupka. Prošlo je skoro godina dana a odvejdnik nije digao tužbu jer iz katastra ili ine ustanove treba dobiti status nekretnine. Pitanje 1. Dali me odvjetnik zavlači? Pitanje 2. Gdje mogu provjeriti i koji je zakon vrijedio do 94 a koji od 94. POMOĆ

Nedavno sam kupio etažu (katnica s potkrovljem) Vlasnik stana u prizemlju pod stepenicama drži spremnik za lož ulje te do njega plamenik. S obzirom na veliku opasnost od požara kako ga prisiliti na izmještanje odnosno kojoj instituciji da se obratim. HVALA

Dali tko od stručnjaka zna na koje adrese da se obratim? Koliko će me koštati odvjetnik?

(ako nema gradjevinsku za apartman onda ga prijavite inspekciji pa ce se rusiti (to naravno ako vas objekt isto ima gradjevinsku da ne bi bilo rusenje svega). U svakom slucaju vi ste suvlasnik u onom dijelu koliko pise u knjigama pa ga mozete tuziti da vam preda u suposjed taj apartman plus naknada stete koju time trpite) ZAHVALJUJEM NA ODGOVORU KUĆA IMA GRAĐEVINSKU, A ZA STAN SAM UZEO HIPOTEKARNI KREDIT

Pozdrav svima. Za novu godinu kupio sam stan u okolici Poreča na prvom katu južnog krila zgrade. Na K.Č. izgrađen je dvojni objekt ( sjeverno i južno krilo zgrade). Investitori su krajem 80-ih napravili elaborat o etažiranju i etažirali s tim da je okućnica zajedničko nedjeljivo vlasništvo. Svi suvlasnici sjevernog krila zgrade korist okućnicu. Investitor južnog krila zgrade ignorirajući elaborat koji je potpisao prisvojio je cjelokupnu okućnicu, te na istoj izgradio apartman od 50-ak m2. Dva zida apartmana se nalaze na međi sa susjednim K.Č. s tim da je jedan zid na međi s državnim vlasništvom a drugi s privatnim. Nakon kratkog opisa P I T A N J E Budući da mi osporava suvlasništvo po neznam kojoj osnovi te se protivi odvajanju vode (moj prijedlog je da ja snosim sve troškove) N E Z N A M Š T O Č I N I T I HVALA NA POMOĆI

Pozdrav svima Imam sličan problem. Kupio sam stan u okolici Poreča tj. stan u južnom krilu jednokatnice s potkrovljem. budući da je dvojni ojekt na jednoj k.č. parcela je ravnomjerno podjeljena. Svi vlasnici posebnih dijelova su i suvlasnici zemljišta. Svi suvlasnici sjevernog krila zgrade koriste okućnicu, međutim vlasnik stana u prizemlju južnog krila zgrade prisvojio je svu okućnicu za sebe te izgradio apartman u dvorištu. Pošto sam odlučio to rasčistiti molim za savjet od kud krenuti