president0

Stvari su se zakomplicirale. Najmoprimac nas tuži! Sljed događaja je sljedeći: -bio je 1 mjesec u stanu -gotovo svakodnevni pozivi, zahtjevi, pozivi, sms, nije zadovoljan sitnicama- većinu smo udovoljili, što je očito koristio dok je išlo- napominjem da sam osobno živio u stanu 2 godine bez sveg tog što je on zahtjevao i bilo je sve u redu, stan je preuzeo u takvom stanju -krajem mjeseca odbija platiti stanarinu za sljedeci (kasnije preko sms-a tvrdi da je htio preko net-bankinga) -htjeli smo dignuti stanarinu jer bilo nam je čudno što uopće ne pita kako da plati (osobno kao kod useljenja ili na račun)za 10%- zbog toga prijeti policijom i pravnim akcijama -zbog poslovnog puta nismo ga mogli odmah prijaviti, kasnije nije više spominjao -više puta kod useljenja bio je upozoren glede čišćenja -sms-om poslane su mu poruke s podacima o uplati da ostane dokaz o plaćanju preko računa -Da li može koristiti kao dokaz sms poruku u kojoj mu je poslano da se može smatrati izbačenim ako ne plati 'do -tad- tad'!? Tj. za ubuduće da li općenito sms ili e-mail, mogu biti dokaz za bilo što ako se navodno na sudu ni snimka ne priznaje kao dokaz!? -nije platio, pokupio je sve stvari, osim smeća po cijelom stanu, režije nije ni spominjao, ima i nešto štete -stan je bio u katastofalno neurednom stanju, pun smeća -u ugovoru stoji stavka da razlog trenutnom otkazu može biti neodržavanje stana -kroz tjedan dana riješene su režije iz pologa, potpisao je to i vraćen mu je ostatak pologa -vratio je ključ sljedeci dan bez ikakvog pogovora Sad tuži i traži da ga se vrati u stan, zbog teškog materijalnog stanja i da mu se vrati ključ. Tvrdi da je izbačen iz stana. Traži 10000 kn, plaćanje sudskih troškova te zabranu ulaska vlasniku u stan. Molim pomoć, što nam je činiti!?? Puno hvala!!

Volio bih da mi netko objasni s pravne strane, a i podijeli iskustva iz stvarnog života vezana uz iznajmljivanje stana. Naime, supruga je od roditelja dobila stan da ga iznajmljuje, pa nas zanima, koje su naše obveze i prava kao najmodavca. Trenutno imamo stanara s kojim je potpisan ugovor, koji nije ovjeren, u kojem stoje njegove obveze-da će čistiti stan, neće imati kućne ljubimce, plačati redovito račune, neće uništavati, što je sve preuzeo...itd. Režije svaki mjesec plaća po potrošnji, dao je polog, nije prijavljen. Nakon nekog vremena, počeli smo 'ugađati'-kupili receiver za tv (znači, dobio je i stariji tv), pa zastor za tuš i slične sitnice, koje ipak imaju svoju cijenu, a i naše vrijeme. Ipak je on preuezo stan u stanju kakvo mu je odgovaralo, kad je i potpisao ugovor. Mislili smo ok-sve što 'uložimo' ostaje tamo, kad on ode, lakše ćemo iznajmiti dalje. No, postao je sitničav. Čak se i žalio da mu je jedna zdjela ogrebana. Ipak smo bili dosad previše tolerantni! Odlučili smo povisiti stanarinu za 10% trenutne cijene. Smatramo da je to naše pravo. No, podstanar tvrdi da nije, da to nije po zakonu, da ne pristaje na te 'naše akcije'. Otkazni rok je 30 dana kako stoji i u ugovoru. Sad bi on htio zadnju stanarinu platiti iz pologa, ne što mi ne pristajemo. Mora još platiti račune do iseljenja. A i to je ipak neka rezerva za moguću nastalu štetu, čega se zapravo i bojimo, jer što ako on iz napasti nešto uništi, a polog ne pokriva niti dio te štete!? Zahvaljujem unaprijed na svim savjetima i komentarima!

Podnio sam kaznenu prijavu u Mup-u zbog prijetnji ubojstvom. Policajca koji je zaprimio prijavu zanimalo je samo taj događaj, ništa ostalo, cijela priča, i kako je do svega toga došlo. I prijavljeni je dao svoju priču. I došlo mi je poštom da je sve odbačeno. Napisane su i moja i njegova izjava. Izrekao je niz neistina koje, po meni, znatno mijenjaju cijelu sliku. Ok, ako je zakon takav, i nema elemenata daljnjeg provodenja s time se bezpogovorno slažem. Teško je dokazati usmene prijetnje, bez fizičkih ozljeda. U obrazloženju stoji da je to verbalna agresija. Ali smeta me što je dotični lagao i što je smio i mogao izreći sve kako mu odgovara, od zaposlenja i obrazovanja svojih roditelja, kako su oni dobre i drage osobe, čime želi dati do znanja da je iz 'dobre' obitelji, pa do odnosa sa ostalim susjedima. To nema nikakve veze sa mojom prijavom. Mislim da sam po tome diskriminiran-ističe se nečije porijeklo i obrazovanje. kad se sve pročita ispada da je duša od čovjeka! A nije recimo spomenuo da sam u zadnjih nekoliko mjeseci 5 puta zvao interventnu policiju zbog namjerne buke i uznemiravanja bebe kad treba spavati, da su on i prijatelji vrijeđali moju ženu i njenu majku, da ga je žena dok je bila trudna već prijavila zbog maltretiranja i uznemiravanja, da nam je 'netko' oštetio auto u više navrata. I zbog svega toga, stanje je bilo sve gore i počeo je prijetiti, zabranjivati mi parkiranje, prolaz kroz zajedničko dvorište. Ima toga još... Lagao je i da smo u imovinsko-pravnom sukobu što nije istina jer na toj adresi sam podstanar i nisam nikakav vlasnik. Kaže da smo zbog toga već u dugogodišnjoj svađi, što nije istina jer na adresi živim malo više od godinu dana, i ponavljam nisam nikakav vlasnik tamo i to je laž! Iz toga izlazo da se svako malo posvađamo. Znači on je mogao ispričati cijelu priču i složiti cijeli kontekst! Na prijavu se očito nema smisla žaliti, ali što sa svim tim lažima koje je dao u svom iskazu!? Odgovor samdobio od zamjenice drzavne odvjetnice. Hvala svima!

Ma razumijem, samo mislim da ne postoji. Komunalni redari zaduženi su samo za javne površine. A i da li ste ikad čuli da su oni naplatili nekome kaznu čiji je pas recimo kakao na travi u javnome parku ili dječjem igralištu gdje je znak zabrane za pse!? Možda neka veterinarska služba!?? Ako što saznate, javite!

Očito nikako! i ja sam prošle godine imao takvih i sličnih problema sa susjedima iznad. Sad imam još i večih-upravo napisao u novoj temi. Tresli sve dolje -od plahti, mrvica kruha sa stolnjaka, bilo je i čikova, i pasjih dlaka. Kad sam im rekao-kažu da je to doletjelo od nekuda drugdje. Sin-delikvent užasno je opsjednut svojim autom. Lijepo sam nekoliko puta sve to pomeo-jer sam ja u prizmelju, oni na katu (obiteljska kuća, svaka obitelj ima svoj kat), i lijepo njemu na auto. Više ne tresu!!

Naime, imamo jako velik problem sa bukom iz susjednog stana. Radi se zapravo o kući koja je podijeljena na katove i svaka obitelj živi na 1 katu sa time da je jedino prizemlje podijeljeno u 2 zasebna stana. U jednome od ta dva stana živim sa obitelji , u našem vlasništvu, a drugi je stan napušten već barem 15-20 godina. Vlasnica je otišla u Njemačku i nije se vratila. U taj stan su provalili susjed koji je je na katu, sa svojim prijateljima i vec danima nesnosno lupaju i buče. To im valjda služi kao neko sladište, jer je ulaz sa dvorišne strane i lupaju i stavljaju police na zidove. Stari namještaj su očito razbili. Lupaju čekićem po tim zidovima satima da nije normalno! Tresu mi se ormarići na zidu-to je dnevna soba. Pokušao sam usmeno- čak je završilo da su vrijeđali i mene i obitelj, pa èak na neki način i prijetili! Toje bilo pred tjedan dana. Pozvao sam prekjučer policiju-došli brzo, očito porazgovarali, ovi delikventi se malo smirili, i onda za nekih sat vremena-još su pola sata lupali. Supruga me zove skoro svaki dan na posao- da su opet nastavili. Imamo 2 djece. Djeca se boje, pa ih mora odvesti u drugi dio stana. Beba spava i po danu i konstantno je bude. To nisu kućni radovi! Ne paze ni kućni red ni ništa. Osim što vrijeđaju ženu i mene, neki su dan i vrijeđali i njenu mamu kad je došla pripaziti djecu. Otišla ih je zamoliti da se stišaju. Što da radim!? Razgovor ne pomaže! Policija!? Ne znam! Dođu, ovi im mogu reći da oni ne lupaju, da ja izmišljam. I onda da ih zovem svaki dan, pa ću još ja dobiti kaznu. A taj delikvent je čak i neki lokalni diler! Da ga prijavim zbog toga!? Može se osvetiti. Može mi i uništiti auto. Jer prije mi je 'netko' zbog nekih nesuglasica sa stanarima izgrebao auto i otkinuo antenu! Molim pomoć! Hvala! Kome mogu prijaviti i tu provalu u tuđi stan. Policija mi kaže da oni tu nemogu ništa da treba kontaktirati vlasnika pa da on tuži...

Ima li supruga pravo prijaviti policiji bivšeg dečka i tražiti zabranu pristupa!?? Situacija je sljedeća: Bili su u vezi, on se počeo čudno ponašati, razišli se. Ispostavilo se da ima psihičkih problema (šizofrenija?!), bio dosta dugo na lječenju-po raznim ustanovama. Kasnije se nisu ni vidjeli ni čuli! Prije razlaska dok nije promijenila brave, znao je upadati u stan , izderati se, i otići. Ili je znao satima noćima stajati pred zgradom preko ceste i buljiti... To je zadnje što je čula u vezi njega... Godine prolaze, ona se udala, dobila dijete. Neki dan je ubacio u sandučić poruku da je voli, da će prihvatiti i sa djetetom. Supruga je u strahu i za sebe i dijete. Ne želi nikakav kontakt sa njime. Ja sam na poslu, tako da su pola dana sami. A ni meni nije svejdeno, jer očito sam mu na neki način i ja prijetnja kad je želi natrag! Znači da se raspitivao o njoj, i opet kruži oko zgrade. Što činiti sa pravnog aspekta?? Jer sama poruka po tekstu nije nikakva prijetnja, više je kao poruka nekog zaljubljenog srednjoškolca.

Zanima me koja su prava očeva kad idu na porodiljni dopust, u slučaju blizanaca. Maksimalno je moguć do tri godine za blizance, trece i svako sljedece dijete. Što ako recimo majka bude prve 2 godine i ide raditi, pa onda jednu godinu bude tata na porodiljnom--kolika je njemu naknada??

Ako bi mi netko mogao odgovoriti, zanima me, što se događa ako račun ne platim u cjelosti ovaj mjesec?? Npr.račun je 3000kn, a ja recimo imam 2000kn. Kolika je kamata do kad ne platim ostatak, a moci cu sigurno platiti sljedeci mjesec. I koje su posljedice tog neplaćanja? Dosad sam sve uredno plaćao, nikakva dugovanja. Hvala!

Zanima me da li susjeda koja je u kući iznad mene (ja sam prizemlje, ona 1.kat) krši zakon ako na moj dio vrta i ulaz u kuću trese mrvice kruha pa se sakupljaju ptice, trese se prašina, pseće dlake i sl. Doleti i poneki čep. Pred nekoliko dana pio sam sa suprugom kavu kad je točno iznad nas tresla plahte. Vidjela nas je! I svejedno je tresla. Razgovor ne pomaže. Najviše me smetaju te pseće dlake i prašina, jer vidi da svaki dan sušimo dječju robicu, gaze, pelene. Što da radimo?? Hvala!

Mozda sam malo i krivo objasnio-oni nisu bili ortaci u smislu da imaju zajedničku firmu-svaki ima svoju firmu, ali su znali raditi neke poslove zajedno. I tad su imali zajednicki posao, ali roba koja je odvezena nije bila koristena za taj zajednicki posao. Znaci drugi je iskoristio sto su znali raditi zajedno, i u ducanu je digao robu, on je popisao u ime prvog. I sudu je to ocito dovoljno da prvi bude kriv-iako robu nije ni vidio, ni trazio, ni potpisao, i dovoljno je svjedocenje radnika da su oni znali kupovati robu zajedno, pa je ocito i to kao za njih. to su dvije potpuno razlicite firme koje su znale ponekad raditi zajedno.

Problem je sljedeći: Čovjek je izgubio sud. Ortak je na njegovo ime u trgovini podigao robu u vrijednosti skoro 50 000kn. Vlasnik trgovine tuži prvog, i banka mu sjeda na racun. Prvi nije potpisao virman, i nije jamčio za tu robu. Inače je kupovao u toj trgovini, a ortak je to znao i iskoristio. Na sudu cak i taj ortak koji je uzeo robu priznaje krivicu, ali sud na temelju svjedočenja radnika koji rade u trgovini dosudio da da je kriv prvi. On izgubi sud, i jos mora platiti troskove. Kako radnici onog koju tuži mogu biti relevantni svjedoci (jer teško da će reći nešto protiv gazde), a onaj koji uzme robu, prizna to, i to ne vrijedi. Kome se dalje zaliti, i kakve su šanse?

Slazem se u potpunosti! Mislim da nema nikakve krivice! Jer po tome, svatko bi mogao izazivati tuđeg psa, pas malo jače zalaje, i onda tražiti enormnu odštetu za duševne boli, nemogućnost spavanja, strah od šetanja ulicom, i slično... Čovjek je još i odvezao dijete u bolnicu! Netko drugi bi ga otjerao, i zatvorio se u kuću. No kao sto kaze matejd, pripremi se na sve moguće konstrukcije-netko bi i taj odlazak u bolnicu mogao protumačiti da prihvačaš krivicu.

Stvarno ne znam... Samo znam da slučajevi sa životinjama mogu biti čudi. imao sam pred skoro 3 godine slučaj sa psom. kod bake na selu, i moj i susjedov pas uvijek su bili odvezani, nikad nikog napadali, povremeno lajali na postara. Susjed isao kositi travu u predvecerje, i lovac iz šumarka puca u mog psa! odbio mu je nogu! susjeda nije ni primjetio da je u blizini-mogao je pogoditi i njega! opravdanje mu je bilo da su rastjeravali divljač! ja zvao policiju-dolazili par puta u sljedecih par dana! I da mi dosli tako za 2 dana i kazu da je pas trebao biti vezan, i imati brnjicu!!? E, tu je kap prelila čašu, bez obzira što su imali uniformu, naslušali su me se! Naravno da nisam dobio nikakvu prijavu, a što se tiće lovca, navodno je neko vrijeme izbjegavao policiju, kao nikad ga nema kod kuće, ne javlja se na telefon, ali kasnije sam čuo da mu je oružje oduzeto, jer pucao je u blizini naseljenog mjesta. Što se tiće psa, nije dobio nikakvu prijavu, iako je i veterinar kad sam odvezao psa zvao policiju. Ispričavam se što sam pisao, a nema prevelike veze sa temom... No, mislim da sve ovisi što će učiniti roditelji djece. Dogovor je uvijek moguć! No, kazes da je pas bio vezan...tuđe dijete ti ušlo u kuću... mislim da nisi kriv! Sretno!

Pa zapravo je problem dići novac sa šaltera, jer upravo Raiffeisen u nekim bankama čudno radno vrijeme,npr.do 16, ili dvokratno, a i što ako vam zatreba novac npr. u trgovini, trgovačkom centru, i sl. Supruga je kao studentica imala kod njih vec rn. i sve je bilo ok! I mislila je da je to samo privremena, ali službenica joj je rekla da je takva politika banke-Znaci, nema kartica za nezaposlene!

Mislim da te ne bi mogli tužiti, jer je sve bilo u tvom dvorištu. No ipak su u pitanju djeca. To je samo moje laičko mišljenje. Još ako imaš ogradu i onu oznaku sa psom...

Zanima me da li banka (u ovom slučaju Reiffeisen) moze odbiti dati karticu za tekuci račun kojom se može podizati gotovina na bankomatima!?? Naime, supruga je otvorila tekući rn, i nisu joj dali plastičnu, već kartonsku karticu, a opravdanje je da nije zaposlena! Po tome primjerice nijedan student ne bi mogao imati karticu za bankomate. Što ako recimo ima neke uplate koji nisu iz radnog odnosa, npr. iznajmljivanje stana. Ja sam imao karticu jos u srednjoj skoli! Pa bankama bi trebalo biti u interesu da ljudi koriste sve moguće usluge. Želim ih kontaktirati, ali prvo bih volio ako mi netko moze dati kakav savjet. Rn bi bilo najbolje zatvoriti i otići u drugu banku, ali vezan je za pomoć za novoroenčad sto se ispačuje u ratama, tako da tu opciju jos ne mozemo uzeti u obzir.

Supruga je dobila opomenu pred pokretanje sudskog postupka--1000kn 'dug' od strane T-Com-a. Naime-jos u 11.2009. platitli smo sva dugovanja koja su bila od ljeta 2009 (nitko nije zivio, baka umrla, mi uselili u 10-om mj.). Sve se vodilo na ime supruge. neko je vrijeme ona tamo zivjela, imala je max.tv. Nakon placanja, sljedeci dan otisli smo u t-centar,da se obnovi ugovor,+internet. No tu nastaje problem! Covjek na salteru kaze da se jos ne moze dobiti novi ugovor, jer nije dug sjeo u potpunosti na racun! A placeno kod njih, ne u banci. Predlaze da ja uzmem sve na svoje ime-znaci telefon, max.tv, internet, a sve sto je imala supruga on ce stornirati i to je to!! No, ON NIJE STORNIRAO, nije jos ugasio pin-ove ni sve moguce lozinke,sto smo trazili, a cak je i na njeno ime pustio zahtjev za jos 1 max.tv. Tako da ona od 11mj. dobiva racune po 65kn! Vise puta bili smo u t-centrima, zvali bezbroj puta, slali mailove sa prigovorom, i nista. Nitko nam nije rekao da pin-ovi nisu ugaseni ( a ako ih ne ugasite-oni vam 'legalno' mogu naplatiti.) Supruga je zbog vec tada vidokog stadija trudnoce odustala od zivciranja i svade sa njima, jer vjerujte mi jako zivciraju, tako da smo jos 1 otisli do t-centra, i uz strogo, pa cak i bahato i bezobrazno ponasanje sa nase strane uspijeli smo ugasiti te pin-ove, no sad zele naplatiti penale zbog raskida ugovora (a supruga nije potpisala novi ugovor) ,i naravno oni se prave lijepi i nevini!! Sto sad da radimo??! postoji li ikakva sansa sa nekim zalbama, prigovorima, ili smo duzni platiti zbog nekog lika koji se pravio pametan i strucan?! 1000 kn sa dvoje male djece, a supruga nezaposlena, nije malo... Hvala!