lana_057

Upravo zbog losih odnosa, nekoliko smo puta imali geodetska mjerenja, o svoj trosak, zato da ne bi slucajno ni cm usli u tuđe, ogradom ili na bilo koji drugi nacin tako da, vjerujte, nemamo razloga biti nesigurni u nalaz vjestaka. I upravo zbog svega toga sto nam ide u prilog kao tuzenicima, nevjerojatno mi je da je tuzitelj uopce pokrenuo takvu tuzbu. Hvala jos jednom na odgovoru!

Puno Vam hvala na brzom odgovoru! Zanima me jos kakva je sudska praksa u ovakvim slucajevima. Sto moze biti "jace" od vlasnickog lista? Ocito ce tuzitelj na neki nacin pokusati dokazati svoje vlasnistvo, mada ja stvarno neznam sto i kako. Osim nekim laznim svjedocima, sto je vrlo vrlo lako moguće. Ovdje dosjelost ne postoji, na to se ne moze pozivati. Taj sporni dio je prije dosta godina i bio u vlasnistvu tuzitelja, ali taj dio je prodao bivsem vlasniku, sve je uredno napravljeno, provedeno kroz katastar i zem.knjige i taj vlasnik je tu cijelu parcelu prodao sadasnjem vlasniku, tuzeniku. Pa ne moze sada tvrditi da je prevaren i da nije znao sto prodaje bivsem vlasniku?! Svi ugovori su uredno potpisani, ovjereni kod j.biljeznika, napravljena parcelacija, sve provedeno kroz katastar i zemljisne knjige.

Postovani, Tuzitelj trazi da mu tuzenik preda posjed, međutim tuzitelj uopce nije vlasnik parcele na kojoj je taj sporni posjed nego je pravi vlasnik tuzenik (i vlasnik i posjednik preko 10god). Tuzitelj trazi vjestacenje geodeta, sto tuzenik objerucke prihvaca, jer je siguran da ce geodet utvrditi da se sporni posjed nalazi na parceli u vlasnistvu tuzenika. Da li onda sudac automatski donosi presudu u korist tuzenika kad se ispostavi da tuzitelj nije vlasnik tog posjeda? Samo bog zna zasto misli da je, ali to sad nije ni vazno (jednostavno, ne postoji nikakav temelj za to). Koliko sam ja shvatila citajuci neka tuđa iskustva i vase odgovore, moze on osporavati vlasnistvo, ali onda mora podnijeti drugaciju tuzbu? Hvala!

Ma sve je odrađeno kako treba, nju samo zanima zašto u katastru nije bilo ucrtano pravo stanje kad su predani svi papiri prije 15 godina, nego je tek sad to izmijenjeno na njen zahtjev i može li imati nekakvih problema radi toga? Znači da nije došlo do ovog problema, ona ne bi ni znala za to, to bi tako ostalo....zauvijek, dok netko ne primijeti?

Iznosim prijateljicin problem buduci da sam ja vec registrirana pa vas molim savjet. Njen otac i njegova sestra su imali 2 parcele, jednu do druge. Svoju parcelu otac je dao svojoj kceri, mojoj prijateljici i ona je tu izgradila kucu prije 12 godina. Uz te dvije parcele bilesu i tri male, radenaje parcelacija, potpisani ugovori o zamjeni nekih cestica, apsolutno nista nije bilo sporno, napravljeni su elaborati, potvrdeni od nadleznih tijela tada, svi su se uknjizili na svoje nove parcele i sve je stimalo. Teta je u meduvremenu umrla i sad njen sin nasljednik, koji nije u dobrim odnosima sa prijateljicinom obitelji, kaze da ce ju tuziti jer je uzela njegovih 18m2, napravila ogradu i sad je tih 18 kvadrata dio njenog kolnog prilaza. Tih 18 kvadrata je prije 15 god.parcelacijom pripojeno parceli njenog tate i sve je uredno napravljeno. Medutim kad je ipak otisla provjeriti stanje, na sudu sve stima, to je njeno. Medutim na katastru je ta parcela i dalje bila crticom odvojena od parcele kojoj je pripojena. Rekli su joj da da zahtjev da se to ispravi i tako je i napravljeno. Zasto je ta critca i dalje bila tu nakon 15 god nitko nezna. I sad osim sto joj bratic prijeti tuzbom ju optuzuje i za nekakve muljaze po katastru kojima otima njegovu zemlju. Ima li on ikakve sanse da mu se tuzba uvazi kad ona zaista ima sve papire na svoje ime? A sto su oni radili ili nisu radili na kastru nije njena stvar, ili nije tako? Upomoc! Unaprijed se zahvaljuje!

Poštovani! Prije 10tak godina kupljena je polovica parcele od starog vlasnika zemljista. Kako se tada ta parcela nije mogla cijepati jer je bila zelena povrsina valjda, potpisan je ugovor u kojem je tocno definirano koja polovica je čija, geodet je napravio izmjeru i skicu lik A i lik B. Ugovor je potpisan i ovjeren kod javnog biljeznika. Zatim je taj stari vlasnik prodao svoj ostali udio sadasnjem vlasniku koji je znao za taj dogovor o podjeli ali s njim nije nista potpisano. Parcela je u stvarnosti podijeljena drvenom ogradom vec 10tak godina i cijelo to vrijeme svaki posjeduje i koristi svoj dio. Kako su u međuvremenu narušeni odnosi, drugi suvlasnik radi svakakve gluposti i izaziva probleme, mi bi htjeli cijepati tu cesticu da svaki bude vlasnik svojeg dijela, a ne da smo suvlasnici u jednoj cestici. Ne mozemo ocekivati da on da svoj pristanak na bilo sto pa me zanima kakva je procedura ne racunajuci da on išta dobrovoljno potpise. Negdje sam citala da se cestice ne mogu cijepati ako se na njoj nista ne gradi, nadograđuje itd. To je dio zemlje uz među i tu se sigurno nece nista graditi. Ako i jest to uvjet, mozemo li npr. traziti cijepanje kako bi mogli traziti građevinsku dozvolu za gradnju zida preko 1,5m, odnosno onoliku visinu zida za koju je inace potrebna dozvola? I jos nesto;Svoj dio zemljista koristimo za parking i mali vrt sa cvijecem. Susjed stalno prijeti da ce pokidati cvijece, jer da je to i njegova zemlja itd itd. Stalno prijeti da ce nas tuziti da maknemo drvenu ogradu koja stoji vec 10 god jer mu time onemogucavamo pristup cijeloj parceli u kojoj je suvlasnik i naravno sad negira da zna za dogovor o podjeli zemljista i o postojanju ugovora koji je potpisan sa bivsim vlasnikom. Napominjem da se do prije godinu dana nije bunio za nista, dapace odgovarala mu je ta podjela ko i nama.Da li nas to sto to posjedujemo taj dio zemljista vec 10 godina i sto je potpisan ugovor sa bivsimvlasnikom dovoljno stiti od susjeda u slucaju nekakve tuzbe s njegove strane?

Poštovani, zanima me kako se utvrđuje rok od 30 dana za podizanje tužbe za smetanje posjeda? Smetanje posjeda je počinjeno 1.3., pozvana je policija koja je napravila zapisnik i obavila razgovor s osobom koju se sumnjičilo za smetanje posjeda, ali potvrda od policije u kojoj baš piše tko je počinitelj je poslana na kućnu adresu 15.3. a zaprimljena je 17.3. Od kojeg sad datuma teče rok 30 dana, jer počinjenje je bilo 1.3., ali definitivno je utvrđeno tko je smetao posjed kad smo zaprimili potvrdu od policije, 17.3.? Hvala

Jos nemamo uporabnu jer kuca nije zavrsena. Ma pretpostavljala sam da to ovisi o tome ako jednom naletimo na pacijenta, ali me zanimalo da li pravno postoji tolerancija nekog % odstupanja. To odstupanje zaista ne utjece na sirinu ulice.

Zahvaljujem na javljanju. Zid je paralelan sa međom i vecim dijelom svoje duzine (ukupna duzina je 15m) izlazi van parcele, van međe. Zid je debljine 15 cm i umjesto da su napravili zid od međe 15cm unutra, prema nama, napravili su ga od međe 15cm van. Znaci otprilike svojom debljinom prelazi tu među. Nadam se ste me shvatili.

Postovani! Tijekom gradnje kuce i uređenja okucnice, izvođač je slucajno napravio zid 15cm izvan nase parcele, pa nam je sad ograda zapravo na gradskom zemljistu. To smo saznali potpuno slucajno kad nam je geodet radio neke izmjere. S obzirom da je zid betonski, nije bio ni jeftin i ne zelimo ga rusiti ako nije bas nuzno. Osim toga, planiramo obuci taj zid u kamen pa prije ikakvih radova me zanima mozemo li imati kakvih problema radi tog odstupanja? Zasad se nitko nije zalio a i tih 15 cm zaista nikome nesto niti dodaje niti oduzima. Mogu li nam jednog dana naloziti da uklonimo zid? Zanima me pravno da li postoji nekakvo priznavanje odstupanja ili tako nesto? Hvala unaprijed

Pozdrav! U fazi smo gradnje kuće za koju smo dobili građevinsku dozvolu u lipnju 2009. Kuća ima podrum, prizemlje i dva kata. Tijekom izgradnje odstupili smo od građevinske dozvole tako da smo u podrumu napravili struju i vodu i 1 kupaonicu, a u prizemlju malo izmijenili unutarnji raspored i promijenili neke otvore (dodali 2 prozora i jedna balkonska vrata nisu 90cm širine nego 160). Osim toga, prema glavnom projektu balkoni su nam bili ukoso (stvarno je to ružno izgledalo, ali navodno se u projektu drugačije nije moglo), a mi smo ih napravili ravne, znači normalne pravokutne balkone. Na prvom i drugom katu ukupno imamo 4 apartmana, a po projektu ih je 3 (nisu namjenjeni za prodaju). Nigdje nismo dirali nosive zidove i nismo mijenjali vanjske gabarite. Zanima me da li mi moramo to legalizirati sada do 30.6. ili moramo samo prije dobivanja uporabne dozvole (a kuća se polako gradi pa to neće biti tako brzo) tražiti izmjenu glavnog projekta? I može li nam tijelo koje je nadležno za to odbiti potvrditi te izmjene? Da li projektant mora biti isti onaj koji je napravio glavni projekt ili može biti neki drugi arhitekt? I još nešto; u projektu je predviđeno grijanje na struju, a mi bi se vjerojatno grijali na pelete, dakle treba nam dimnjak. Imamo pogodno mjesto za to u jednom kutu kuće, ali me zanima kakva je tu procedura? Hvala!

Radim zadnju godinu i pol u jednoj privatnoj firmi. U ugovoru o radu mi je bila navedena neto plaća od 7000 kn. Kad su se u 7.mjesecu promijenile one stope za 1 i 3 porezni razred, plaća mi je narasla na 7108 kn. Onda sam stavila dijete na svoju poreznu karticu i plaća mi je narasla na 7333kn. Prošli mjesec su mi dali povišicu; u aneksu ugovora o radu stoji da će mi "poslodavac isplaćivati osobni dohodak u iznosu od mjesečno netto 7500 kn". Po meni, to znači da će moja plaća biti 7500 kn + porezna olakšica za dijete - ukupno oko 7725 kn. A ja sam dobila plaću točno 7500 kn. Znači, ja sam dobila povišicu od 267 kn a ne 500 kako mi je rečeno. Mogu li oni koristiti tako moju poreznu olakšicu? Čini mi se da ne. Ako ja maknem dijete sa svoje PK kartice, morat će mi svejedno isplaćivati 7500 kn jer je to plaća po ugovoru, ali ću ja onda svoju olakšicu moći ostvariti kroz godišnji povrat poreza. A to znači da će mi povisiti bruto plaću jel tako? Meni više paše da ja to dobivam kroz plaću, ali ako će me ovako "muljat" onda mi nema druge. Pomagajte, molim vas! Hvala!