alfaro

Trebali bi imati upravitelja zgrade i dogovoriti se na kucnom savjetu kakvu cete politiku primjenjivati unutar zgrade i garaze i sukladno Vasim odlukama postupiti.... Kupiti rampu, zabraniti parkiranje na prometnici unutar zajednickih djelova zgrade i dr:-?

bojan79 je napisao:

To je bilo treće poluvrijeme!

A mislite na zadnju trećinu, ako se poluvrijeme odnosi na 1/2 vremena odnosno u dva dijela.

patnica je napisao:

radi se o tome da će jedna firma izraditi projektnu dokumentaciju za ishođenje dozvole za proširenje jednog lokala i potrebna im je punomoć oko poslova vezanih za ishođenje lokacijske dozvole jer bi oni sve to obavili umjesto nas. toliko informacija imam uz podatke na kojoj katastarskoj čestici.

Uglavnom uredi ne traže da se ovjerava punomoć, posebno ako tvrtka ima registrirane ovlaštene osobe za izradu projektne dokumentacije i konzalting.

patsy je napisao:

bila sam

 

Izludirala sam se pošteno.

to su mi prve igre, nisam očekivala da se pravnici toliko hoće ubiti u alkoholu... doveli su one jadne konobare na šanku do stanja potpune iscrpljenosti, a u skladištu je nestalo votke... nestalo tekile, nestalo martinija (ni kolegice ne zaostaju: pa je nestalo leda pa čaša.. pa su nas otjerali doma

 

ma bas je bilo super

Zar sportske igre i alkohol idu zajedno?

petar0001 je napisao:

Nakon sto sam kupio stan od bivsih vlasnika (brat 1/2 i sestra 1/2)

knjizenjem stana na moje ime dogodio se problem. Brata su "maknuli" sa stana i stavili su mene 1/2 i njegovu sestru 1/2. To su napravili zato sto im je falio jedan dokument koji sam im poslije donio i trazio obnovu uknjizbe na moje ime, te da brisu sestru, bivsu vlasnicu.

E sad, vidim na internetu u pregledu zemljisnih knjiga u B vlastovnici da sam sad ja vlasnik ali:

1. Ja 1/2

2. Ja 1/2

 

Kako to? Ja sam sad vlasnik 2 x po 1/2????

U cemu je kvaka ili problem?

Greška u gruntovnici.

patnica je napisao:

Da li znate treba li punomoć društva za ishođenje lokacijske dozvole biti ovjerena ili ne?

Ovisi...Malo pojasnite pitanje. Nerazumljivo je.

whitedd je napisao:

??????

 

Kako ste kupili stan koji nije etažiran?????

 

To bi značilo da ste kupili udio u kuči a ne stan....

 

???????

"kupili udio u kući, a ne stan?..."

whitedd, to bi značilo da Vi niste dovoljno upućeni u stvarnost, odnosno da neznate kaj pišete i samo dezimformirate javnost. Prvo naučite a onda pišite.

Ako niste znali: Stan može biti zaveden gruntovno i ako nije etažiran, bez problema.

ninanana je napisao:

Predlažem da se ipak obratite u županiju, Službi za prostorno uređenje, kako kasnije ne biste u čudu gledali kad Vas posjete, budući čestica (kako kažete) Prostornim planom nije u građevinskoj zoni...

Moguće su i greške u prostornim planovima da je primjerice već postojeća izgrađena zgrada po novom evidentirana u zelenom pojasu. I to bi se trebalo uzeti u obzir...

A po novom Zakonu o prostornom uređenju i gradnji ovlašteni inženjeri- ovlaštene osobe se u ime stranke obraćaju Državnim odnosno Gradskim uredima za izdavanje potrebnih dozvola.

Nešto slično kak to odvjetnici obavljaju posle u ime svoje stranke koju zastupaju na Sudovima.

tina7 je napisao:

Pa to bi bilo vanjsko stubište kojim bi se izašlo iz dozvoljenih gabarita.Naime, građevinska dozvola postoji za kuću kakva je i izgrađena, a sada bi izvana napravili to stubište cca 2,5 * 4m?

E onda se to zove dogradnja kojim bi željeli izaći izvan gabarita postojeće zgrade, a ne nadogradnja kako ste Vi napisala. Dakle do-gradnja (do-kuće) a ne iznad kuće ili nadogradnja.

Za to Vam ipak trebaju uvjeti za gradnju ili uvjeti uređenja građenja, a da bi to dobili trebali bi prvo posjetiti ovlaštenog arhitektu koji bi Vam izradio idejni projekt prema mogućnostima iz prostornog plana za Vašu lokaciju -pracelu, (a isti projekt bi sadržavao snimak postojećeg stanja -sve etaže izvedeni projekt + prijedlog rekonstrukcije sa tim novim stubištem koji odvaja po novom zasebno etaže i čini nove samostalne uporabne jedinice)...

Obzirom da Vi već imate građevinsku dozvolu, obratite se Vašem arhitektu koji bi po uvidu u prostorno plansku dokumentaciju za Vašu lokaciju istražio dali Vam treba ovo prethodno napisano ili bi trebalo samo Potvrda na glavni projekt, a misli se na izmjene i dopune već postojećeg projekta....

U suštini je za jedno i/ili drugo isto potrebna ista dokumentacija samo postupak nešto drugačiji...

kompliciraniji za Investitore i arhitekte...

bondi je napisao:

Poštovani

 

U slučaju da se konačno Rješenje u upravnom

postupku nemože poništiti po pravu nadzora

na koji način se takvo Rješenje može poništiti?

Na upravnom Sudu ili kako?

Poništenje po pravu nadzora pokreće po službenoj dužnosti Ministarstvo, a ne Vi osobno u upravnom postupku.

Ovdje sudac, da li me tko tražio? Slobodno se javite na turniru, pa se dogovorimo kak budemo sudili ovisno dal želite singl ili double igrati?

tina7 je napisao:

Na kući za koju imam sve uredne papire nadogradio bih stubište, kojim bih odvojio etaže. Dimenzije stubišta bi bile cca 2,5 * 4 m. Što mi je od papirologije potrebno prije početka radova? Dal mi je potrebna izmjena građevinske dozvole ili to može ući pod radove za koje to nije potrebno? I koliki bi cca bili troškovi za potrebnu papirologiju? Hvala.

Za ovako kako ste postavili pitanje treba Vam izvedbeni projekt sa statičkim proračunom ovlaštenog dipl. ing.građevine za stubište bez lokacijske i građevne dozvole. Potrebno je samo radi evidencije prijaviti radove građevinskoj inspekciji i to je sve. No niste napisali kako mislite odvajati stubište? da li se radi o vanjskom ili unutarnjem stubištu? Da li izlazite izvan dozvoljenih gabarita i ima dosta nejasnoća, da bi se mogao da ti korektniji odgovor. Pozdrav

MalenaM je napisao:

isto kao i po starom zakonu kad se podnosio zahtjev za lokacijsku - dokaz je vlasnički list ili suglasnost osobe koja je vlasnik da se takav postupak pokrene u pogledu njegove zk čestice (npr ako kupujete zemljište od nekoga pod uvjetom izdavanja dozvola za gradnju)

Dokaz može biti i kupoprodajni ugovor; i ugovor o koncesiji i ugovor o ustupanju prava građenja....

Alitea je napisao:

Imala sam takav problem. Tražila sam potvrdu od elektre da je struja priključena prije 15. veljače 1968. i trebala sam elaborat o starosti građevine. Navedeno je napravio sudski vještak za 1500 kn.Meni je kuća bila ucrtana na pogrešnome mjestu , ali je bila upisana u gruntovnici.

Tako je da i to je jedan od načina da dokazete da je zgrada postojala komunalni racuni od struje, vode itd. i onda putem sudskog vještaka izraditi elaborat i potom legalizirati svoj objekt na parceli, ili pak dva svjedoka....itd. :fucka:

Orsa je napisao:

Postoji li egzaktno tumačenje kako se izračunava - 5000 m2 neizgrađenog građevinskog zemljišta unutar građevinskog područja – vezano za Uredbu o zaštićenom obalnom pojasu?

 

Naime, od najnižih do najviših službenika Ministarstva graditeljstva – svaki to tumači drukčije. Jedino zbog te uredbe ne možemo dobiti lokacijsku dozvolu na zemljištu udaljenom od mora 5km!

Ak mislite na Uredbu o zaštićenom obalnom pojasu iz 2004 godine, da ona je obvezatna za primjenu u pojasu od 1000m od mora....kopneni dio i morski dio u širini od 70m, a površina se izračunava prema katastarskim kartama i geodetskim podlogama... gdje je Uredbom uglavnom zabranjena gradnja....

Na kopiji katastarskog plana su obično upisne te površine u četvornim metrima.

Isto tako i prostorni planovi bi sad već trebali biti usklađeni sa spomenutom Uredbom.

Pozdrav

mcgreg je napisao:

Nije ako nego je zakon donesen, i to vise puta (ima ih raznoraznih najnoviji iz 2007), nije da ne treba gradjevinska ni lokacijska nego se malo drugacije zove!

 

ako niste u gradjevinskoj zoni niti ce te uci u gradjevinsku zonu prema planu onda nema druge nego uklanjanje gradjevine, i to bolje vi nego bageri ministarstva jer oni kostaju vise nego duplo (pitanje kome sve lova ide ali eto)

 

jedino kaj vam preostaje je da dokazete da je objekt izgradjen prije 1968 onda nema rusenja.

Jel mcgreg, kak se Vi to sad slažete samnom? pa anonimac je tražil samo savjet a ne način kak da mu se ukloni objekt i po kojoj cijeni?

Ustvari je ta tema samo ovak dignuta s dna, radi rekapitulacije...

je napisao:

ne kužim, ako ubuduće neće trebati građevinska i lokacijska dozvola, a ja sagradio objekt na negrađevinskoj parceli, dali će mi to srušiti ili legalizirati?

Hvala na odgovoru

Ako ste izgradili objekt u zelenom pojasu ili na zelenoj površini ili nije u građevinskoj zoni, onda Vam bude nadležno Ministarstvo srušilo taj vaš objekt i na Vaš trošak.

Ali ako sami srušite možete proći jeftinije.

* * * * * * * * * * * * * * * ´

* * ´ * * * * ´ * * * * * * *

Prijatelji se ne vide uvijek

no važno je da su uvijek

tu negdje... .i zato svima

Sretan Božić i Novo leto.

* * * * * * * * * * * * * * * * *

* * * * * * ´ * ´ * ´ * ´ * ´ *

mcgreg je napisao:

Kaje "glavni cigo" (alfa romeo, nhf ) nesto si nabrijan na coveka (mozda je ljubimac u kvaru?)?

 

Pital je kak si moze pomoci a ne kak ga treba kazniti, naravno da treba rijesiti sve zakonske predpostavke ali nema potrebe da sam sebe prijavljuje i radi si stetu, ili ??

 

Kaj se tice statike, ako se objekt do sad nije srusil od silnih nadogradnji onda se nebude ni ubuduce, kod izrade projekata dogradnje vidjeti ce se da li postojeca gradjevina zadovoljava staticki za nadogradnju, a ako treba izvesti ce se ukrucenje objekta. Nema potrebe za kaznama ili za placanjem razlike komunalnih davanja jer su ionako nepravedna pa ovo spada u samopomoc?

Gospon je sebi štetu već napravio, i to toliko skupu da je sve to skupa na rubu pameti....kak veli Krleža.

A i u narodu ima ona famozna: Tko nema u glavi ima u nogama. ili Nisam tako bogat da kupujem jeftino......a ima toga ko u priči.... a nažalost i u stvarnosti i baš mi je žal zbog toga, ali samo sebi takve osobe štete i trebalo bi u takvim slučajevima doći pameti, a potonje je izgledno samo kad nekog dobro opališ po džepu iliti ga primjereno kazniš....

No to je samo moje skromno mišljenje iliti savjet jerbo možda čovik ima i dicu pa da ih navreme nauči kako ča i kemu služi i ki ča dela va lepoj našoj Hrvackoj, ma kot i svuda po Svetu, a ne samo va EU- čitaj Europa.

Bit ce da je neki skampar koji usput gradi, pa mu se zalomilo da eto za 2 puta veću kuću napravi i da još sve to sad hoće i dignut i malo u zrak mislim u visinu. Čak se i onaj "mali gospodin" ne diže bez dozvole.

Pa tak su moja mišljenja samo preventivna ako mogu pomoći no sumnjam nakon 2x većeg na svoju odgovornost, da se čovik malkice osvijesti prije nego sve još i digne u zrak, ili pak da mu sve to skupa ne padne i ugrozi život pri manjem potresu a glede statike zgrade

scampy je napisao:

kuća sagrađena prije 1968 god. i posjeduje papir gdje stoji da je sagrađena prije i isti je dokaz da ista postoji legalno.

međutim , u međuvremenu smo se malo nadogradili sa svih strana i proširili gotovo za 2 puta više nego je postojeća kuća . nalazim se u srednje gusto naseljenoj zoni gdje je dozvoljena gradnja. e sad bi se malo podigli u visinu,ali me strah da ne ugrozim ovo postojeće što je napravljeno.

šta mi je činit, odkuda krenit i kolike su daće za legalizaciju!

Samo se Vi igrajte najprije ćete trebati platiti kazne za ovu gradnju i proširenje za 2 puta veću kuću i to ako je dozvoljeno dograđivati na Vašoj lokaciji a ako nije onda Vam budu rušili cijelu tu dogradnju, a problem je i stabilitet zgrade ili dali je dovoljno statički sigurna i ostalo.

Po tome kaj pišete ne poštujete pravnu državu???

cemu se onda nadate?

scampy je napisao:

kuća sagrađena prije 1968 god. i glasi objekat na više voda.

to se odnosi na naknadne nadogradnje.prije par godina mijenjali ime i brojeve ulice i nama dodjeli broj ali poslali obavjest da dodjemo po drugi broj(broj ia dobijenog) jer sa stražnje strane kuće postoji prilaz i ulaz. tada to nismo shvatili ozbiljno i nismo otišli ,a sad više neznamo ni gdje.

 

PITANJE: gdje se potražuju legalni brojevi ulica????

U lokalnoj samoupravi (grad; općina...) na čijem području je sagrađen objekt...

Netko je napisao da Jure Radić može sve...

e sad ak je k tome još i sudski vjestak rjesen problem....

herostrat je napisao:

Naravno, sve ovo pod uvjetom da vam susjed nije netko tipa Jure Radić

Ha ha tip Jure Radića....dr.sc.IGH...

Da njemu nitko ništa nemože...

igor43 je napisao:

imam kucicu 5x11 i htio bih dograditi 30ak kvadrata u dvoristu i postaviti krov (kuca je u nacrtu radjena sa kosom dekom) dali mi je potrebna gradjevinska dozvola

Trebate da idejni projekt i uvjete uređenja građenja.

ani2 je napisao:

alfaro je napisao:

I logično je da je potrebna uporabna dozvola, jer je to akt u " jednim udarcem dvije muhe".

 

Sve ostalo je birokracija i nema smisla.

nažalost ima smisla kad je birokracija u pitanju, jer sam ja za komisiju koja utvrđuje minimalno tehničke uvjete platila 1200,00 kn uz to sam ponovno morala platiti atest za struju iako je prethodni korisnik prostora to već imao. Ali ,navodno, prošlo je od prethodnog atesta više od 5 godina

Eh birokracija....da veliki je to problem...

no kod ishođenja uporabne dozvole trebalo je do sada uplatiti na korist državnog proračuna samo takse.... a kad imate uporabnu dozvolu imate regulirano sve ateste i minimalne tehničko-sanitarne uvjete i na koncu ispravnost pravomočne građevinske dozvole i zgrade odnosno objekta na terenu ili u stvarnosti,

i to je to, možda nešto jeftinije...