eugen6

Dana 14. 11. 2023. u 22:51, Spitfire je napisao:

Eventualni vjerovnik bi mogao u postupku paulijanske tužbe pobijati dužnikovu pravnu radnju prodaje suvlasničkog udjela u roku od godine dana od uknjižbe vlasništva (pravno shvaćanje Ustavnog suda RH kod naplatnih poslova) međutim, u ovom slučaju ima osnova za pokretanje Actio Pauliana familiaria, obiteljske paulijanske tužbe gdje se radi o poduzetoj pravnoj radnji u korist treće osobe koja je ili dužnikov suprug, ili srodnik po krvi u ravnoj liniji, ili srodnik po krvi u pobočnoj liniji do 4 stupnja (u što spadaju braća/sestre u drugom stupnju) a onda je zastarni rok tri godine od poduzete radnje.

Poštovani,

molio bih bih i dalje Vašu stručnu pravnu pomoć i savjet;

naime koliko poznajem kao laik, suvlasnička zajednica bez obzira na broj ZK čestica je jedna cjelina. U ovom mom slučaju prodavatelj mi ne želi prodati svoj suvlasnički udio na svim česticama, odnosno, na jednoj ZKč (stambena kuća) bi zadržao svoja suvlasnička prava.

Može li se sačiniti takav kupopr. ugovor da mi prodaje na 13 ZK čestica, a jednu zadržava i dalje u suvlasništvu  te kakav je odnos te zadržane čestice na cjelokupnu suvlasničku zajednicu?

Možda imate  primjer takvog sličnog ugovora, mislim samo dio gdje se navodi prodaja i izuzeće određene čestice.

Unaprijed zahvaljujem na uloženom trudu i savjetu-

Lp

prije 7 minuta, Spitfire je napisao:

Eventualni vjerovnik bi mogao u postupku paulijanske tužbe pobijati dužnikovu pravnu radnju prodaje suvlasničkog udjela u roku od godine dana od uknjižbe vlasništva (pravno shvaćanje Ustavnog suda RH kod naplatnih poslova) međutim, u ovom slučaju ima osnova za pokretanje Actio Pauliana familiaria, obiteljske paulijanske tužbe gdje se radi o poduzetoj pravnoj radnji u korist treće osobe koja je ili dužnikov suprug, ili srodnik po krvi u ravnoj liniji, ili srodnik po krvi u pobočnoj liniji do 4 stupnja (u što spadaju braća/sestre u drugom stupnju) a onda je zastarni rok tri godine od poduzete radnje.

Najsrdačnije zahvaljujem na brzom i jezgrovitom odgovoru. Lp, Eugen

prije 7 sati , lawbydesign je napisao:

To svakako provjerite i neposredno prije sklapanja kupoprodajnog ugovora te, naravno, u kupoprodajnom ugovoru navedite klauzulu u ovom smislu: 

Ukoliko nije to u mogućnosti potvrditi i potpisati, naravno da nećete pristati.

Ukoliko navedena klauzula bude dio kupoprodajnog ugovora te u zemljišnim knjigama sve bude čisto, vas ujedno štiti i povjerenje u zemljišne knjige jer postupate temeljem toga (ne znate i niste znali da ima kakvih zapreka).

Rizik uvijek postoji, čak i kad je sve dokumentarno čisto, ali to znači da bi neka treća osoba i uspjela sa svojim zahtjevima. Naravno, pripazite kako i na koji način uplaćujete kaparu, kao i kupoprodajnu cijenu (morate dobiti tabularnu izjavu u trenutku isplate čitave cijene). 

Poštovani, hvala na promptnom odgovoru, moram dodati nešto što sam kasnije zaključio da može biti bitno u cijeloj situaciji:

naime,  prodavatelj svog suvlasničkog dijela mi je brat, pa da li u tom pravcu postoje kakve dodatne otegotne okolnosti, da se ne bi recimo pretpostavilo da se radi o fiktivnoj prodaji samo da se on izvuče od zapljene svog suvlasničkog dijela. Tako da bi ja i u tom slučaju opet ostao bez novca bez obzira što se radi o bratu, jer mi nema odakle vratiti a vjerovnik ili ovrhovoditelj mi sjedne na taj kupljeni suvlasnički dio pa i na cijelu suvlasničku zajednicu???

Slobodan sam zamoliti odgovor pravnih stručnjaka:

U suvlasničkoj zajednici na određenom posjedu koji se sastoji od 15 katastarskih čestica postojimo nas tri suvlasnika. Sada mi jedan od njih nudi i prodaje svoj suvlasnički dio u toj zajednici i to svojih 8/48 dijelova. Problem je u tome što je isti godinama blokiran i pod svakakvim ovrhama. On tvrdi da praktički više i nema dugova ali je i dalje pod blokadom. Na ovom portalu sam negdje pročitao da bi ovrhovoditelj mogao naknadno tražiti poništenje kupoprodajnog ugovora ukoliko bi mi sačinili i sproveli tu kupoprodaju. Napominjem da za sada ne postoje nikakve zabilježbe u gruntovnim knjigama a što se tiče ove suvlasničke zajednice. Molio bih odgovor koliko je opasno ići u tu transakciju, bojeći se da ću ostati i bez novaca i bez kupljene nekretnine. Hvala. Lp

Zahvaljujem na trudu u međuvremenu sam proučavajući slične predmete došao do traženih podataka...Lp

prije 19 sati , eugen6 je napisao:

Poštovani,

molim cijenjeni odgovor i savjet pravnika po slijedećem:

sa braćom sam suvlasnik na nekretninama. Jedan brat mi namjerava darovati od svog suvlasničkog dijela 24/48 koje ima na jednoj poziciji u ZK ulošku  polovicu tj. 12/48 a njemu na toj poziciji da ostane isto 12/48. Drugi brat u istom ZK ulošku ima vlasničke udjele na dvije pozicije i to 3/48 i 5/48 i namjerava mi darovati obje, u drugom ZK ulošku ima udjel 1/3 koji mi također namjerava darovati. Zanima me da li mogu upotrijebiti opći obrazac UGOVORA O DAROVANJU NEKRETNINA, budući se ovdje ne spominju čestice već suvlasnički dijelovi. Slobodan sam zamoliti savjet kako popuniti taj ugovor a da ima prođu kod javnog bilježnika i u ZK ODJELU Općinskog suda. Hvala unaprijed. Ukoliko je potrebno mogu dati dodatne podatke. 

Eugen

Poštovani

proširio bih pitanje i sa: da li je u Ugovoru potrebno osim navođenja suvlasničkog udjela i broja ZK uloška potrebno taksativno nabrajati i sve ZK čestice, naziv i površinu upisanih u predmetnom ZK ulošku? Hvala, Eugen

prije 4 sati , eugen6 je napisao:

Poštovani,

molim cijenjeni odgovor i savjet pravnika po slijedećem:

sa braćom sam suvlasnik na nekretninama. Jedan brat mi namjerava darovati od svog suvlasničkog dijela 24/48 koje ima na jednoj poziciji u ZK ulošku  polovicu tj. 12/48 a njemu na toj poziciji da ostane isto 12/48. Drugi brat u istom ZK ulošku ima vlasničke udjele na dvije pozicije i to 3/48 i 5/48 i namjerava mi darovati obje, u drugom ZK ulošku ima udjel 1/3 koji mi također namjerava darovati. Zanima me da li mogu upotrijebiti opći obrazac UGOVORA O DAROVANJU NEKRETNINA, budući se ovdje ne spominju čestice već suvlasnički dijelovi. Slobodan sam zamoliti savjet kako popuniti taj ugovor a da ima prođu kod javnog bilježnika i u ZK ODJELU Općinskog suda. Hvala unaprijed. Ukoliko je potrebno mogu dati dodatne podatke. 

Eugen

Molio bih ujedno odgovor: u koliko primjeraka je potrebno sačiniti takav ugovor o darovanju?

Poštovani,

molim cijenjeni odgovor i savjet pravnika po slijedećem:

sa braćom sam suvlasnik na nekretninama. Jedan brat mi namjerava darovati od svog suvlasničkog dijela 24/48 koje ima na jednoj poziciji u ZK ulošku  polovicu tj. 12/48 a njemu na toj poziciji da ostane isto 12/48. Drugi brat u istom ZK ulošku ima vlasničke udjele na dvije pozicije i to 3/48 i 5/48 i namjerava mi darovati obje, u drugom ZK ulošku ima udjel 1/3 koji mi također namjerava darovati. Zanima me da li mogu upotrijebiti opći obrazac UGOVORA O DAROVANJU NEKRETNINA, budući se ovdje ne spominju čestice već suvlasnički dijelovi. Slobodan sam zamoliti savjet kako popuniti taj ugovor a da ima prođu kod javnog bilježnika i u ZK ODJELU Općinskog suda. Hvala unaprijed. Ukoliko je potrebno mogu dati dodatne podatke. 

Eugen

prije 56 minuta, prof je napisao:

Poštovani eugen6,

kako je izračun prijevremene starosne mirovine niži od iznosa najniže prijevremene starosne mirovine (za njezin mirovinski staž), Vašoj supruzi u isplatu ide iznos od 366,32 EUR mirovine.

Lp.

Poštovani prof,

zahvaljujem na brzom odgovoru

Lp

Eugen

Dana 08. 12. 2022. u 11:35, prof je napisao:

Poštovani eugen,

Vaša supruga ima pravo na priznavanje starosne mirovine 20.07.2025.g.

Priznavanje prijevremene starosne mirovine mogla bi zatražiti odmah, od 08.12.2022.g. da ima 33.g. mirovinskog staža. 

_ Ili u 2023. godini da ima navršenih 33.g. i 3. mjeseca mirovinskog staža 

- ili u 2024.godini kad navrši 33.g. i 6. mjeseci mirovinskog staža

Vaša supruga ako nastavi raditi ima pravo zatražiti prijevremenu starosnu mirovinu u 12. mjesecu 2024.g.

Poštovani,

zatražili smo probni izračun mirovine za suprugu sa 31.12.2024.g. i to za prijevremenu starosnu mirovinu jer u tom 12. mjesecu ima uvjete za istu. Izračun glasi: AVM 10,86€, mirovina na dan izračuna 204,11€, svota dodatka 55,11€, Ukupna svota 259,22 E, najniža mirovina 366,32€. Zanima nas da li u tom slučaju supruzi pripada iznos te najniže mirovine od 366,32€?

Hvala

prije 2 sati , prof je napisao:

Poštovani eugen,

Vaša supruga ima pravo na priznavanje starosne mirovine 20.07.2025.g.

Priznavanje prijevremene starosne mirovine mogla bi zatražiti odmah, od 08.12.2022.g. da ima 33.g. mirovinskog staža. 

_ Ili u 2023. godini da ima navršenih 33.g. i 3. mjeseca mirovinskog staža 

- ili u 2024.godini kad navrši 33.g. i 6. mjeseci mirovinskog staža

Vaša supruga ako nastavi raditi ima pravo zatražiti prijevremenu starosnu mirovinu u 12. mjesecu 2024.g.

Poštovani prof,

najljepša hvala na promptnom odgovoru!

Lp

Eugen

MIROVINA ZA SUPRUGU

Molio bih radno-pravni savjet u svezi odlaska u mirovinu za suprugu. Supruga je rođena 20.10.1961.god. Na dan 20.11.2022.g. ima 31 godinu i 6 mjeseci radnog staža. Kada će steći pravo na: a) prijevremenu i b) starosnu mirovinu.

Hvala!

prije 1 sat , malicovjek je napisao:

Postovani, na bolovanju nemozete biti jos 2 godine, mozete biti do pocetka 2022 godine pa onda prekinuti bolovanje, iskoristiti godisnji od 2021 godine i dio iz 2022. godine i sa navrsenih 65 godina zivota otici u "starosnu mirovinu".

Bolovanje iz 2020 i 2021 godine utjece i djelomicno na vasu bruto placu za te navedene dvije godine, a bruto placa u odnosu na bruto placu u RH koristi se za izracun PVB-a koji se koristi u formuli za izracun vase mirovine.

Kad se vrijednosni bod za 2020 i 2021 godinu pribroji ovim svim prijasnjim godinama rada i podjeli sa ukupnim godinama rada taj prosjecni vrijednosni bod - PVB biti ce nesto zanemarivo manji, a kako cete imati jos nesto oko godinu i par mjeseci staza vise u odnosu da idete sad u mirovinu, ta razlika u izracunu bila bi zanemariva.

Simuliramo:

Ako vam neto placa za 2020 i 2021 padne za cca 70% pa ce vrijednosni bod za te dvije godine dok ste bili na bolovanju biti npr. 0,7, onda bi PVB za sve godine rada bio otprilike 0,9954, kad se to uvrsti u formulu i dodaju jos godine rada do 28.03.2022.god, to otprilike izgleda ovako:

 

Poštovani,

zahvaljujem na iscrpnom objašnjenju,

Lp

prije 1 sat , prof je napisao:

Nadnevak umirovljenja 28.03.2022.g. starosna mirovina bi iznosila kao na slici. Sve drugo je Vaš izbor.

Poštovani,

zahvaljujem na iscrpnom objašnjenju

Lp

prije 4 sati , sivko je napisao:

Bila bi manja jer je i prihod manji.

Poštovani,

zahvaljujem na promptnom odgovoru. Pretpostavljam da bi u mirovinu trebao ići sa 30.12. o.g. a da mi isplate za ovu godinu ne uđu u konačni obračun mirovine.

Lp

Eugen

Poštovani,

nalazim se i dalje na bolovanju, točnije već 9 mjeseci. Čekam jednu operaciju ramena cca 8 mjeseci a vjerojatno da se neće to obaviti možda i još godinu dana. Budući već sada imam uvjete za punu mirovinu kao dugogodišnji osiguranik, zanima me; ako bih se nalazio na bolovanju recimo još 2 godine, da li mi to na kraju umanjuje kakve parametre u onoj formuli za mirovinu budući je naknada bolovanja znatno manja od plaće koju sam dobivao, a ujedno veća od pune mirovine koju bih dobivao da recimo sada otiđem u mirovinu?

Hvala, L.p.

Eugen

Prije 19 minuta, Ruby_Danderfluff je napisao:

Jest, naravno. On se u smislu Zakona o potrošačima smatra trgovcem, a Vi se u tom smislu smatrate potrošačem. Pisani prigovor je odličan, oni su, makar usmeno, reklamaciju priznali, sada bi ih jedino mogli požuriti pod prijetnjom tužbe ili nešto slično.

Hvala lijepo, Lp Eugen

prije 1 sat , Borbena7 je napisao:

Sve je ovo bilo samo usmenim putem, mislim na Vašu reklamaciju i na njihov odgovor da će izvršiti zamjenu?

Pa ja sam u smislu  Zakona o potrošačima izvođaču uručio i pisani prigovor na izvedene radove. Njegov odgovor je bio samo usmeni. No međutim ne znam dali se taj Zakon o potrošačima i takav pisani prigovor odnosi i na ovakve usluge izvođenja  radova? Stoga sam i zatražio vaše stručno mišljenje.

Poštovani,

molio bih pravne stručnjake da odgovore na ovu problematiku a odnosi se na izgradnju grobnica i grobnih uređaja. Mislim da će to interesirati širi krug zainteresiranih osoba.

Naime, sa kamenoklesarom sam dogovorio izradbu spomenika, te oblaganje zidića kao i 3 pokrovne ploče od granita. Nismo sačinjavali pismeni ugovor već sve usmeno. Rečeni obrtnik je poslove završio na vrijeme isplatio sam ugovoreni iznos od 34.000.- Kn. Međutim  idući dan od postavljanja sam ustanovio da jedna i to središnja ploča ima tanku jedva vidljivu pukotinu koja se na vrelom suncu i temperaturi još više širi i produbljuje. Reklamirao sam odmah kod obrtničke radnje i uz čuđenje su rekli da je to nemoguće, ali da će mi je zamijeniti. Mislim da su svjesno stavili tu ploču u sredinu računajući da neću to vidjeti. Sada neprestano odlažu zamijeniti tu ploču, uglavnom, sutra, sutra ili drugi tjedan i tako... Postoje li neki propisi o nadzoru rada takvih obrtnika i kome se mogu obratiti ako mi rečeni obrtnik ne zamijeni u konačnici tu spornu ploču koja inače pojedinačno košta 6.000.- Kn.

Uz štovanje

Eugen

prije 1 sat, miroslav6 je napisao:

 

Ako ste suvlasnik cestice, onda ste i suvlasnik i svega sto je na njoj izgradeno, bez obzira pisalo to u vlasnickom listu ili ne. To nije naknadno pronadena imovina. Postovani Matrix je vec to napisao u prvom odgovoru.

Hvala

Lp

, eugen6 je napisao:

, eugen6 je napisao:

, miroslav6 je napisao:

Ne, Vi ste vlasnik 1/6 svake parcele, tako da bez ostalih vlasnika mozete prodati samo svoju 1/6 te cestice. I ne da Vam oni mogu dati pristanak za prodaju, nego oni moraju prodati svoj udio u toj parceli, svi moraju biti upisani u kupoprodajnom ugovoru i svakom se isplacuje njegov dio.

Opcije ovise o tome sto zele ostali suvlasnici, Vi ste vidim za prodaju. Znaci kao sto sam vec rekao, dogovor da se zajednicki proda cijelo zemljiste, dogovor da se podijeli cijelo zemljiste na 3 dijela po omjerima iz vlasnickog lista pa svako radi sto zeli sa svojom zemljom, dogovor da Vi kupite sve, dogovor da Vas isplate obojica ili jedan od brace i na kraju najgora solucija razvrgnuce suvlasnicke zajednice na sudu. Najgora jer dugo traje, dosta kosta, a buduci da se do suda niste dogovorili, za pretpostaviti je da necete ni na sudu pa onda dolazi do drazbe. A zemljiste je veliko, istina ne znam gdje se nalazi i kolika mu je vrijednost. Ako uzmemo da je zemljiste vecinom poljoprivredno i vrijednost prosjecna za pretpostaviti je da nece ni na drazbi postici neku normalnu cijenu. Sad ne znam koji je minimum za koliko se moze prodati, racunajte izmedu 1/3 i 1/2 stvarne cijene i dodajte troskove suda, odvjetnika, itd. Ako ste zainteresirani za kupnju, tu mozete onda kupiti sve za puno manje novaca, ali mogu naravno i drugi suvlasnici. A onda se vracamo na pocetak cijele price i postavlja se pitanje cemu svi ti troskovi i potroseno vrijeme...

Dakle, svima bi trebalo biti u interesu da se suvlasnistvo rijesi dogovorom, a najvise bratu koji ima 32/48 jer drazbom Vi mozete izgubiti npr. 50% od 8/48 vrijednosti, a on ce izgubiti 50% od 32/48.

Poštovani, molim još jedno razjašnjenje;

Na jednoj od parcela koja se vodi kao voćnjak i krš nalazi se kuća sa gospodarskim zgradama. Na ostavinskoj raspravi nismo posebno spomenuli postojanje navedene kuće i ostalih gosp. zgrada te to nije navedeno niti u rješenju JB o ostavinskoj raspravi i podijeli.

Sada postoji problem oko raspodjele prostorija u kući.

Pitam: trebamo li kuću i ostale zgrade prijaviti kao naknadno pronađenu imovinu i ponovno ići na ostavinsku raspravu ako se ne možemo dogovriti ili odmah ići u nekakvu parnicu?

Kako isposlovati privremenu mjeru za raspolaganje imovinom o kojoj nije donesen dogovor o korištenju i raspodjeli?

Hvala

Uz dobro zdravlje u ovim uvjetima

Eugen

 

prije 1 sat, miroslav6 je napisao:

Ne, Vi ste vlasnik 1/6 svake parcele, tako da bez ostalih vlasnika mozete prodati samo svoju 1/6 te cestice. I ne da Vam oni mogu dati pristanak za prodaju, nego oni moraju prodati svoj udio u toj parceli, svi moraju biti upisani u kupoprodajnom ugovoru i svakom se isplacuje njegov dio.

Opcije ovise o tome sto zele ostali suvlasnici, Vi ste vidim za prodaju. Znaci kao sto sam vec rekao, dogovor da se zajednicki proda cijelo zemljiste, dogovor da se podijeli cijelo zemljiste na 3 dijela po omjerima iz vlasnickog lista pa svako radi sto zeli sa svojom zemljom, dogovor da Vi kupite sve, dogovor da Vas isplate obojica ili jedan od brace i na kraju najgora solucija razvrgnuce suvlasnicke zajednice na sudu. Najgora jer dugo traje, dosta kosta, a buduci da se do suda niste dogovorili, za pretpostaviti je da necete ni na sudu pa onda dolazi do drazbe. A zemljiste je veliko, istina ne znam gdje se nalazi i kolika mu je vrijednost. Ako uzmemo da je zemljiste vecinom poljoprivredno i vrijednost prosjecna za pretpostaviti je da nece ni na drazbi postici neku normalnu cijenu. Sad ne znam koji je minimum za koliko se moze prodati, racunajte izmedu 1/3 i 1/2 stvarne cijene i dodajte troskove suda, odvjetnika, itd. Ako ste zainteresirani za kupnju, tu mozete onda kupiti sve za puno manje novaca, ali mogu naravno i drugi suvlasnici. A onda se vracamo na pocetak cijele price i postavlja se pitanje cemu svi ti troskovi i potroseno vrijeme...

Dakle, svima bi trebalo biti u interesu da se suvlasnistvo rijesi dogovorom, a najvise bratu koji ima 32/48 jer drazbom Vi mozete izgubiti npr. 50% od 8/48 vrijednosti, a on ce izgubiti 50% od 32/48.

Poštovani,

veoma sam zadovoljan sa vašom prosudbom i pojašnjenjem. 

Hvala 

Lp, Eugen

prije 5 sati , miroslav6 je napisao:

Ne, ne, po ovome nema govora o nekoj naknadi, prvi post je zvucao malo drugacije od ovog detaljnijeg objasnjenja, a na kraju sam i napisao da je sve hipotetski. Tako dugo dok se mozete o svemu dogovoriti i nitko nikom ne brani da dode u kucu ili radi na zemlji, nema ni problema, a Vi ne koristite cijelu parcelu nego samo dio. 

Ali ne bi bilo na odmet da malo popricate, probate se vlasnicki podijeliti, parcelizirati, da svatko ima svoj dio. U buducnosti, kad i Vasa djeca nasljede tu zemlju, vec ce biti dosta vlasnika, svaki sa svojim idejama i mogli bi nastati problemi i svade. Bolje sprijeciti nego lijeciti.

Opet, sve je to hipotetski i prijateljski savjet.

A prvotno pitanje o dosjelosti svakako ostaje negativno.

Poštovani,

zahvaljujem na vašem mišljenju, savjetu i prosudbi ovog predmeta. Molio bih vas još jedan savjet;

Naime, ima jedna parcela u ovom našem posjedu koja odgovara veličini mog udjela od 8/48 a to je nekih 3.400 m2. Pitanje je mogu li ja tu parcelu izdvojiti i prodati je ako se braća sa time ne slažu i ne daju mi svoj pristanak za tu kupoprodaju, koja mi je opcija?

Lp, Eugen

prije 1 sat , miroslav6 je napisao:

Svojom voljom obradujete cijelu parcelu znajuci od samog pocetka da nije cijela Vasa. Mozete otkupiti ostatak od brace, mozete ih traziti da Vas isplate, ili ako se ne mozete dogovoriti, pokrenuti razvrgnuce suvlasnicke zajednice na sudu.

Imate li kakav (pisani) dogovor oko obrade zemlje? Teoretski gledano, sreca je da Vas braca ne traze naknadu za koristenje svog zemljista ili 5/6 prihoda od te zemlje. Jos ako zivite u toj kuci koja se spominje, mogli bi traziti da placate najamninu.

Ovo je sve naravno hipotetski, nadam se da odnosi u obitelji nisu losi i da oko svega toga postoji neki dogovor. Ali dogovor je jedno, a ono sto pise na papiru (vlasnickom listu) je drugo i puno bitnije s pravne strane.

Poštovanje,

stvar je bila ovakva; na roditeljima koji su umrli 2016.g. je bilo 2/4 zemljišta, a 2/4 na strini koja je živjela u SAD-u i umrla prošle godine. Inače za spomenuti je da je moj otac svojevoljno 1968.g. taj dio od 2/4 dao stricu i strini koji nisu nikada tu zemlju faktički niti posjedovali niti obrađivali niti vidjeli. E tu zemlju sam ja obrađivao. 2016.g. su umrli otac i majka i mi kao troje braće smo stekli svaki po 8/48. Prošle godine kada je umrla strina moj brat koji inače živi u gradu Zgb. i koji nikada nije obrađivao zemlju, po oporuci strine stiče taj strinin i stričev dio od 24/48 dijela i to tek sada u 03/2020.g. tako da smo mi tek od 2016.g. zemljišnoknjižni posjednici, ja u dijelu 8/48 koji je u cijelosti obrađujem, drugi brat ima udjel 8/48 od 2016.g. isto je ne obrađuje isto živi na gradu (Zgb.) i ovaj treći je zemljišno knjižni vlasnik 8/48 od 2016 te dodatnih 24/48 od 3.mjeseca 2020.g. sveukupno 32/48. Mislite po tome da bih ja njima trebao nešto nadoknaditi? Usput rečeno strina je vratila samo ono što je moj otac greškom poklonio svom bratu svojevoljno.

Inače ne obrađujem cijelokupno zemljište koje ima 21.500 m2 već nekih 2.500 m2 a imao bih pravo obrađivati prema mom vlasničkom udjelu (8/48) do nekih 3.500 m2, isto tako u kući ima nekih 300 m2 površine, ja od toga uživam podrum u veličini cca 48 m2, što opet znači da se ta površina uklapa u ovih 8/48 suvlasničkih dijelova.

Mislite li da oni na temelju iznesenog mogu imati kakva potraživanja, jer u njihovu kvadraturu vlasništva ja ne ulazim niti koristim?

Molim vaše cijenjeno mišljenje na ove moje argumente.

U spornoj kući ne živim jer imam svoju odmah do te na svojoj 1/1 parceli.

Lp, Eugen

prije 15 sati , Matrix je napisao:

Općenito je vrlo teško da suvlasnik dosjelošću stekne pravo vlasništva na tuđem suvlasničkom dijelu, a u vašem slučaju je to još teže iz razloga što Vi samostalan posjed imate 4 godine. 

 

Građevina dijeli pravnu sudbinu zemljišta na kojeg se oslanja, što će reči da vrijede omjeri suvlasničkih dijelova utvrđeni pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju. 

Hvala na promptnom odgovoru, međutim teško se oteti dojmu da nešto ne štima. Naime, 50 godina si u zajedničkom obiteljskom poljoprivrednom posjedu i na kraju ispadneš gubitnik?

Hvala, Lp