Josip1972

Najprije, hvala na odgovoru, sad sam već u fazi pokretanja postupka unošenja zemljišta u d.., i sad se otvaraju nova pitanja?

1. Vlasnik zemljišta je moja supruga, vlasnik d.. sam ja, da li prenijeti sa supruge na mene, pa ja u d.. ili će biti problem jer nisam 3 godine vlasnik zemljišta.

2. Kad unesem temljište u temeljni kapital, napravim apartmane, prodam npr 2/3 da vratim novce, kako mogu izvaditi dobit, ili barem protuvrijednost zemljišta ?

3. Pada mi napamet ortački ugovor, moja supruga kao vlasnik zemljišta i moje d.. kao investitor, na taj način bi moja supruga nakon izgradnje dobila keš za zemljište, a meni bi ostala dobit u poduzeću, na što bih platio porez ?

4. da li ste vi možda revizor ili građevinski vještak ?

Ažurirano

Najprije, hvala na odgovoru, sad sam već u fazi pokretanja postupka unošenja zemljišta u d.., i sad se otvaraju nova pitanja?

1. Vlasnik zemljišta je moja supruga, vlasnik d.. sam ja, da li prenijeti sa supruge na mene, pa ja u d.. ili će biti problem jer nisam 3 godine vlasnik zemljišta.

2. Kad unesem temljište u temeljni kapital, napravim apartmane, prodam npr 2/3 da vratim novce, kako mogu izvaditi dobit, ili barem protuvrijednost zemljišta ?

3. Pada mi napamet ortački ugovor, moja supruga kao vlasnik zemljišta i moje d.. kao investitor, na taj način bi moja supruga nakon izgradnje dobila keš za zemljište, a meni bi ostala dobit u poduzeću, na što bih platio porez ?

4. da li ste vi možda revizor ili građevinski vještak ?

Vidim da ste veteran na forumu, molim vas još malo pojašnjenja.

Ako napravim zemljiše na suprugu i sebe 50/50%, sagradimo npr 10 apartmana, prodamo svatko po 3 da bih uopće zatvorili fin. konstrukciju, ostaje nam svakom po 2, i pazim 5 godina da ih ne prodajemo.

Može li to proći ili ne, naime ako bih išao na verziju s d.. jai sam radim u državnoj upravi , i to mi ne odgovara.

Pozdrav i hvala, P.S. ako ste iz Zagreba, možda bi to mogli raspraviti uz kavu, samo mi pošaljite kontakt.

2006 sam završio zgradu 8 stanova, 3 ja,3 supruga i 2 šogor, sve smo prodali i čekali 5 godina i nitko nas nije ništa pitao, platio sam jedino razliku kvadratura jer smo bili vlasnici zemljišta u idealnim dijelovima 33 %, a kvadratura stanova nisu bile idealne.

Sad je tu LINIĆ o bojim se da to više ne bu išlo !

Supruga i ja smo vlasnici zemljišta i lok. dozvole za gradnju 15 apartmana,planirao sam knjižiti na sebe 7 apartmana,na suprugu 8, da bih mogao financirati gradnju, namjeravamo prodati 5 apartmana, max 3 ja i supruga.Malo sam proučavao zakone i to će teško ići ( a čuo sam da je dosad islo bez problema), pitanje je graditi kao fizička osoba ili kao d..???