77punta

Hvala na odgovorima!

Kupujem vrt od rođaka. On je "sredio" vlasništvo (tužbom ostalih suvlasnika iz gruntovnice) i ima pravomoćnu presudu da je taj vrt njegov. Obzirom da kod nas jako dugo traje uknjižba, mogu li ja sklopiti kupoprodajni ugovor na temelju presude i dati na uknjižbu direktno na sebe (prilažući njegovu presudu i naš uzajamni ugovor). Ovime samo želim ubrzati postupak.

Prošlog tjedna mi je umro stric . Ja i još troje njegovih nećaka posjedujemo njegovu oporuku tj. mi smo nasljednici. Koja je sada procedura,. tj. komu moram predati oporuku i u kojem roku. KOji zakon to propisuje?

Hvala,jesu!

da li je u redu ako dam ,po jednom brisovnom očitovanju( Republika Hrvatska) zahtjev za brisanje tereta za više vlasnika i više čestica, Teret isti za sve čestice. Naime imam samo jednu ovjerenu brisovnicu pa bih s njom htjela riješiti nas par u obitelji.

Matrix,Hvala!

Molim pomoć,naime državljaninu R. Hrvatske je odbijen zahtjev za povrat imovine oduzete za vrijeme komunističke vladavine u Beogradu(nasljedstvo od bake) s obrazloženjem da ne postoji reciprocitet.Njegovoj sestrični koja je državljanin Srbije je uredno odobreno vračanje. Je li potpisan sporazum između Hrvatske i Srbije o reciprocitetu (prema zakonu _član 10- o imovini oduzetoj za vrijeme kom. vladavine). Rok za žalbu brzo ističe,molim Vaša iskustva!​

U suvlasništvu sam čest. zemlje koja je upisana u katastar, ali u gruntovnici ne postoji. Imam Zaključak Sreskog suda mog grada,uredno sa štambiljom,iz 1933 godine gdje se nalaže nadležnoj gruntovnici da se provede cijepanje te čestice na više novoformiranih(jedna od tih je i moja) ,ali isto očito u gruntovnici nije napravljeno. Otkud krenuti? Molila bih ,ako netko zna, gdje se točno zakonski reguliraju takve stvari. Bila sam u nadležnoj gruntovnici,nisu pokazali nikakvu volju za stvar riješiti,pokušati ću još kod šefa gruntovnice. Unaprijed se zahvaljujem na svakoj korisnoj informaciji.

Molim pomoć,problemi kod uknjižbe vlasništva: Ukratko:Hotel xx je koncem 90-ih , kod proširenja,"oduzeo" dio naše okućnice.Uspjeli smo da od predviđenih 100 met.predviđenih za oduzimanje,"uzmu" samo 40 met, 60 je ostalo nama. Međutim uknjižili su se na svih 100 met.,ali nisu do prije 10-ak dana dostavili prijavni list gruntovnici(tobože im je to bilo skupo za platiti.) Mi smo,da bismo "vratili" na nas ,tužili hotel i od 94. imamo pravomoćnu presudu da je tih 60 met naše,sastavni dio presude je i skica ovlaštenog geometra na kojoj je točno označen naš dio. Međutim godinama se nismo mogli uknjižiti jer katastar nije mogao napraviti prijavni list za nas dio dok se ne napravi i provede prijavni list hotela. Hotel je u fazi prodaje i sad se konačno napravio prijavni list hotela,naš je gotov i katastar će ga za par dana predati u gruntovnicu. Sad nastaju problemi: MiMi nismo jedini s istom problematikom,još par susjeda ima potpuno isti problem,svi smo imali plombe za uknjižbu koje su čekale prijavne listove. Međutim gruntovnica je prije 10-ak dana skinula naše plombe ,tj. odbila prijedlog za uknjižbu jer nismo kompletirale predmet. Uspjeli smo staviti nove plombe,prijavni list će biti za par dana, Međutim gruntovnica je isti dan kad je skinula naše plombe uknižila jednog susjeda koji je u cijeli postupak krenuo poslije ,i poučen našim iskustvom utužio idealan dio ukupne površine i kao takvi je uknjižen. Znaći sada je hotel uknjižen na 88/100 dijelova,a susjed na 2/88. Moj novi nalog tj plomba ne sadrži tog susjeda samo hotel. Što sad raditi. Najveći strah jest da će se novi vlasnik hotela brzo uknjižiti,gdje smo onda mi koji imamo presude protiv sadašnjeg vlasnika.

Hvala!

Hvala Matrix,stvarno nejasno pitanje. Naime ja pišem anex ugovora, u ugovoru je potpisnica moja majka. Obzirom da ja imam njenu generalnu punomoć, u anexu bih potpisala sebe jer je njoj teško ići kod bilježnika. Kako u anexu -kod potpisa- složiti nju i mene kao punomoćenika. Hvala!

​Prije 14-15 godina sam odlučila zemljišno-knjižno "srediti" jedan svoj vrt. Uzela presliku katast. plana,česticu uredno našla,točan broj kao u posjedovnom listu,upisane točne osobe. Dakle sve potpuno ok. Imam 2 ovjerene preslike kat. plana (iz 2000. i 2003. god.) i na obje je upisan točan broj 11. U gruntovnici isto sve kao što je trebalo biti,upisana moja šira obitelj. Tužila ih ,i već dugo imam pravomoćnu presudu da je čestica br.11 moja. Međutim nedavno sam,sređujući nešto drugo,vidjela da ta moja čestica sada u katast. planu nije više broj 11 nego 12. Pitala u nadležnom katastru,nisam dobila suvisli odgovor. Što ja sad mogu poduzeti, i kako, da se to ispravi?

Imam generalnu punomoć od majke, sad trebam potpisati umjesto majke anex ugovora,Kako se to točno formulira?

Molim,gdje se točno regulira ( u kojem zakonu) darovni ugovor.

Pa ne znam je li uopće" pravno ispravno" poklanjati vanknjižnu imovinu,da li to naglasiti u ugovoru o darivanju...

Mi djeca i majka naslijedili smo ,nakon očeve smrti 1975 godine, svatko po idealan dio od 1/5 imovine. Dio imovine smo već knjižno sredili,dobar dio i nismo. Problem je što je u zemljišnim knjigama upisana cijela šira obitelj, a u katastru je točno nas petero. Da li bi bilo ispravno da mi djeca svak svoj idealni dio poklonimo majci, a onda da majka utuži ostale iz vlasničkog lista. Glavni razlog mog pitanja jest porez, tj, ako mi majci poklonimo vanknjižnu imovinu kako to tumači porezna uprava.. Hvala!

Prijateljica mi je već 3 godine i 3 mjeseca na neprekidnom bolovanju( u tijeku je mijenjana dijagnoza). Dosad jer svake godine dobila od HZZO ( preko firme) pomoć od 3000 kuna. Ima li pravo i ove godine? Koji zakon-akt- to regulira?

Molim pomoć, kakvom klauzulom se kupac može zaštiti kad kupuje imovinu samo na osnovu pravomoćne presude. Prodavatelj je predao nekretninu/na temelju te pravomoćne presude) na knjiženje-upis vlasništva na svoje ime-ali to neće skoro biti gotovo. Ovdje nemam ljudskih sumnji, već želim da se ja kao kupac jednog dana mogu uredno uknjižiti na osnovu tog kupoprodajnog ugovora. Unaprijed hvala!

Imam pravomoćnu presudu koju zasad ne mogu provesti u zk zbog toga što nije izvršena parcelizacija zemljišta . Sada je u zemljišnim knjigama upisan hotel kojeg sam tužila . Želim se zaštitit idok se parcelacija ne završi jer se hotel prodaje,da ne bi novi vlasnik sve uzeo. Kako to napraviti,što je to??? Unaprijed hvala

Bovu,hvala na odgovoru.U tužbi se radi o utvrđenju vlasništva.

ispravak ...takve presude sud uopće nij slao na Poreznu.....

Hvala na odgovoru. To bi značilo da je moj otac imao hotel od 1500 metara svatko od nas bi dobio 1/6 i sve bi bilo ok. Nažalost nije imao hotel nego 5-6 razbacanih čestica zemlje, i što da jedan vrt od 70 met. dijelimo na 6 dijelova, umjesto da kao ljudi dogovorimo podijelu što smo mi i napravili. Samo da napomenem da je prije 7-8 godina puno ljudi na ovaj način sredilo svoje nekretnine itakve presude sud uopće nije slao na sud niti je itko porez uopće spominjao. Kad sam isto pitala u Poreznoj odgovor je bio što je bilo bilo je.

Hvala na odgovorima,potpuno mi je jasno ovo što ste mi odgovorili. Međutim, pored pravomoćne presude u kojoj je izričito navedeno da je podijela između nasljednika provedena i da baš ova čestica pripada meni, napravljen je i Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice u kojem je imovina podijeljena poštujući to da svak od nasljednika dobije isto i da nitko nikome nije dužan ništa platiti.

Naslijedila sam od oca komad zemlje.Otac umro prije 27 godina,bez oporuke i automatizmom je sva imovina podijeljena na 6 dijelova(majka i mi djeca). Ova ćestica je našom podjelom pripala meni. U katastru znaći upisano nas šestero. Gruntovnica(radi se o Dalmaciji gdje na 1 čestici zna biti upisano 20-30 ljudi,sva šira obitelj),pored nas 6 i drugi. Ustala sam tužbom protiv svih,izričito naglašena podjela između nas nasljednika, i imam pravomoćnu presudu da sam ja vlasnik 1/1. Dobila Rješenje od porezne uprave da se oslobađam poreza za 2/6(moj i majćin dio) a za 4/6 da moram platiti porez(tobož sestre i brača su to meni dali. U tužbi naglašeno da je izvršena podijela između nasljednika i predan u Poreznu Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice. Molim pomoć !