Dman

Put osnivanja poduzeča mi je znana ali mi nije draga. Za kupca jednog malog vikenda to su nepotrijebni troškovi ustanivanja, te svake godine raditi bilance... Bilo bi nekoliko lakše, da se pravi društvo, ali opet smo na nekom sivom putu. I vi čete u EU, ako samo želite... nije vam mus ali shvatit čete, da je to za vas bolje. Meni su te zaobilaznice nerazumljive - ne znam, zašto je moguče, da se slovenska zemlja prodava francuzima, portuglacima, poljacima, a Hrvatoma ne može. Zar nije to u biti glupu? Z vidika ustavnog reda to ti je ograničenje privatne vlasti ali ne vidim kako je to ograničenje opravdano, ako se može prodavati svima susjedima osim Hrvatoma.

Hrvatski kolegi pravnici, stranci, a pogotovo slovenci, u tom momementu ne može se upisati u zemljišku knjigu kao vlasnici, ako nema reciprocitete. Jer se Hrvati još ne mogu u Sloveniji upisati kao vlasnici u zemljišku knjigu tako i hrvatski MVP ne daje suglasja na kupoprodajni posao. Da li je takav ugovor onda ništavan jer je nasprotan pravnim protpisima Hrvatske? Može takav ugovor konvalidirati, kad se bude mogli stranci upisati u zemljišku knjigu. Može li se po hrvatskom zakonu o zemljiški knjigi upisati prepoved odsvojivanja i obremenjevanja te zaznamka vrstnog reda? Ti instituti, ako imaju absolutno moč (upisani su u zemljiško knjigu na vlasniški list prodavaoca) mogu dati kupcu nekretnine dovoljnu zaštitu protiv prodavaoca (zaštita pred rizikom novih prodaja) do momenta kad bude moguče, da se sami upišu u knjigu. Nadam se, da se dovoljno razumijemo uprkos mojem jezikovnom znanju hrvatskog jezika. Hvala za odgovore

Zanimivljivo, da je i kod vas frka oko konformne metode. Isto imamo probleme u Sloveniji.