anuska1

Hvala! Izvinjavam se da nisam objavina na PU. Mogu preseliti temu? Ja samo dakle prijavljujem prodaju nekretnine na PU u RH in RS?

Poštovani, Nerezident sam u RH i prodajem nekretninu čije sam vlasnik u RH. Kupac je nerezident. Da li je dozvoljena isplata kupoprodajne vrijednosti kuće na račun u inozemstvu (Slovenija) u EUR? Lijepi pozdrav i hvala za odgovor, Ana

Super hvala. Znači ured za gospodarstvo koji je izdao rješenje za iznajmljivanje.

Znači ide najprije dopis poreznoj upravi i nakon toga TZ?

Poštovani, Imam rješenje o iznajmljivanju apartmana i želim na kraju sezone prestati s tom djelatnošću kao paušalist. Koji je postupak? Lijepi pozdrav, Anuška

Da, slažem se. Javna bilježnica je zahtjevala dokaz da je Posta Italiana S.p.A. središnja agencija za valutaciju obveznica u trenutku smrti bake (1987). Da li imaju neku vrijednost nije moguće potraživati dok nije rješeno nasljedstvo.

Hvala @Matrix! Da li onda samo napravim izjavu za majku da ju zastupam na ostavini? Ostavinska za baku nije nikada bila napravljena. Nije imala imovine osim ovih obveznica koje smo našli 18 godina nakon njene smrti.

Poštovani, Pokrenula sam ostavinsku raspravu za naknadno pronadjene obveznice Kraljevine Italije za baku. Vrijednost tih obveznica je nepoznata. Možda imaju samo povijesnu vrijednost. Mama želi da ju zastupam na ostavinskoj raspravi i odriče se svojega nasljedstva u moje ime. Ona je jedina kćer i ja sam jedina kćer. Drugih nasljednika nema. Da li je to moguće i kakvu izjavu je potrebno dati pred javnim bilježnikom? Lijepi pozdrav, Anuska

Hvala @Mao. Ako bi se ja kao susjed htjela pritužiti jer mi: -oblik te nove čestice ne ogovara jer bi potencijalno moglo ugroziti izlazak iz moje parcele mada je medja u naravi jasna i postavljena i stoji ili -da bi sada na ovoj novoformiranoj čestici dizali kat koji bi mi narušavao pogled koji su moji izgledi? Hvala unaprijed.

Poštovani, Ured za prostorno uredjenje i graditeljstvo je poslalo poziv radi izjašnjenja u postupku izdavanja rješenja o utvrdjivanju gradjevisnkse čestice - zemljišta nužnog za uporabu gradjevinske čestice nekolicini susjedima koji graniče sa trenutnim česticama. Koja su prava susjeda u postupku izjašnjenja u vezi sa izdavanjem rješenja? Lijepi pozdrav!

Pretrazila sam forum i obzirom da ne nalazim odgovora otvaram novu temu... Prijatelj koji ima tvrtku registriranu u Kanadi bi otvorio predstavnistvo ili podruznicu ili neki drugi oblik tvrtke u RH za informaticki konzalting (npr. sistemsku administraciju, programiranje,...). On znaci nema OIB i nije drzavljan RH. Tvrtka bi svoje informaticke usluge trzila u Kanadi a u RH bi imala zaposlene informaticare (ugovor ili radni odnos ili...). Na pocetku tvrtka u HR ne bi niti imala zaposlene nego bi se samo registrirala. Koji oblik registracije je najpovolniji u tom scenariju? Da li tvrtka moze vrsiti svoju djelatnost bez zaposlenih? Da li moze direktor firme biti u inozemstvu (znaci da nema boravista u RH i nema OIB)? Unaprijed hvala za odgovor(e)!

Hvala za linkove. Izgleda da mogu sve čestice napisati na jedan darovni ugovor i dati prijedlog za uknjižbu na općinskom sudu na osnovi takvog ugovora. Obzirom da se radi o darivanju majka-kćerka na poreznoj vele da članak u vezi tržišne vrijednosti nekretnine nije potreban.

A nije li iznos kod ovjere kod JB sam trošak potreban za ovjeru potpisa na ugovoru o darovanju? Da li onda moram za potrebe gruntovnice raditi darovni ugovor za svaki z.k.ul posebno?

Da imam ja onaj narandjasti darovni ugovor za nekretnine iz knjižare ali ako dobro razumijem onda ide jedan z.k.ul. na svaki taj roza ugovor što bi u mojem primjeru značilo 4 ugovora i onda 6 primjeraka za svaki. To je razlog da sam sve probala sročiti u jedan dokument. Da li je to OK? Da li je OK bez članka u vezi tržišne vrijednosti nekretnine koji je u tom narandjastom ugovoru? Unaprijed hvala na odgovoru!

Da li mi netko tko poznaje sadržaj darovnih ugovora za nekretnine može molim provjeriti ako je ovaj moj u redu: Ime, rođ. XXX. god. u XXX, od oca pok XXX, s prebivalištem na adresi XXX i brojem OIB XXX) (u daljnem tekstu: Darodavatelj) i Ime, rođ. XXX. god. u XXX, od oca pok XXX, s prebivalištem na adresi XXX i brojem OIB XXX) (u daljnem tekstu: Daroprimatelj) sklopljen je u ___XXX______, dana XXX slijedeći UGOVOR O DAROVANJU NEKRETNINA Članak 1a. Darodavatelj daruje daroprimatelju svoj dvosobni stan koji je upisan na Podulošku broj XX/zk.ul. XXXX i nalazi se u zgradi u XXXX a koja je sagrađena na katastarskoj čestici XXXX, Kat. općina XXXX. Stan se u naravi sastoji od XXX ukupne površine XXXX m2. Članak 1b. Darodavatelj daruje daroprimatelju svoju obiteljsku kuću i dvorište na XXXX na katastarskoj čestici broj XXXX upisanoj u z.k.ul broj XXX, k.o. XXX ukupne površine XXXm2. Kuća se u naravi sastoji XXX. Članak 1c. Darodavatelj daruje daroprimatelju svoju livadu ukupne površine XXXm2 na katastarskoj čestici XXX upisanoj u z,k.ul broj XXX, k.o. XXX. Livada se u naravi sastoji od ogradjenog vrta sa voćkama i pomoćnom gradjevinom. Članak 1d. Darodavatelj daruje daroprimatelju svoju udio 1/2 dvorišta ukupne površine XXXm2 na katastarskoj čestici XXX upisanoj u z.k.ul. broj XXX, k.o. XXX. Dvorište se u naravi sastoji od ogradjenog vrta sa voćkama. Članak 2. Darodavatelj daruje - daje bez protučinidbe Daroprimatelju, a Daroprimatelj prima sa zahvalnošću, nekretnine iz članka 1a., 1b., 1c. i 1d. ovoga Ugovora. U posjed darovanih nekretnina Daroprimatelj stupa odmah, a Darodavatelj na darovanoj nekretnini iz članka 1a. - stanu na adresi XXXX - zadržava pravo doživotnog stanovanja. . Članak 3. Darodavatelj daje suglasnost Daroprimatelju da bez bilo kakvog daljnjeg odobrenja nekretnine iz članka 1a., 1b., 1c. i 1d. ovoga Ugovora upiše u zemljišne knjige na svoje ime. Članak 4. Ugovorne strane se odriču prava pobijanja ovoga Ugovora osim u slučaju grube nezahvalnosti Daroprimatelja. Članak 5. Poreze i druga davanja u vezi s darovanjem nekretnine iz članka 1a., 1b., 1c. i 1d. ovoga Ugovora snosi Daroprimatelj. Članak 6. Ovaj Ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka, od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 3 (tri) primjerka. DARODAVATELJ DAROPRIMATELJ

Nakon nekog vremena uspjelo mi je dovesti u red prebivališta i prezimena i imena ulica tako da je sada sve to korektno. Zanima me da li moram u darovni ugovor darodavatelj majka i daroprimatelj kćerka napisati članak "Ugovorne strane izjavljuju da je tržišna vrijednost darovanih nekretnina iz točke 1 ovog ugovora XXX kuna slovima XXX kuna" ili to nije potrebno. Lijepi pozdrav, Ana

Poštovani, Pregledom podataka iz povijesnog posjedovnog lista našla sam da je do 1986 novom izmjerom k.o. Općine novoformirana čestica se upisuje u novi posjedovni list koji se glasi na susjeda. Do tada je temeljem sudskog rješenja o ostavini (koje je bilo provedeno) čestica bila u posjedstvu moje majke i mene (svaka u 1/2) udjela. Usporedjivanjem položaja i oblika predmetnih katastarskih čestica za zemljiškoknjižnim planovima utvrdila sam da je naša zemljiškoknjižna čestica dio katastarske čestice na kojoj ima posjed susjed. Kako krenuti s postupkom uskladjenja? Da li treba pravnika ili geodeta ili oboje? Lijepi pozdrav!

Poštovani, Mama koja je invalid i teško pokretna ima u ZK staro prebivalište na dvije katastarske čestice. Jednako tako je u katastru posjed krivo upisan na mene (staro prezime i greška u prebivalištu - znači nikad nisam bila prijavljena na toj adresi). Koji je postupak mijenjanja prezimena i prebivališta u ZK i u katastru? Da li mogu gdje naći template za ZK i katastar? Zanima me da li mogu za majku to uložiti (kćerka sam) i kakva punomoć od majke mi za to treba? Lijepi pozdrav, Ana

Da li moraju adrese darovatelja koje su na Z.K. ulošcima biti identične onima na osobnoj karti? (mama je promijenila adresu stalnog prebivališta ali nije promijenila adresu u zemljiškoj knjizi ). Lijepi pozdrav!

Povod je u tome da majka ne može više brinuti o kući i onda bi tu brigu prenijela na mene. Stan zapravo nije upitan jer oko toga nema nikakvog posla.

Da Matrix76. Pod Jedina kćerka sam mislila "jedino dijete". Moj otac je umro već prije puno godina i majka nema drugog partnera ili djece.

Moja majka koja nije više nije dobrog zdravlja želi prepisati vlasništvo kuće i stana na mene (jedina kćerka). Ona će živjeti do svoje smrti u stanu. Koje ugovore moramo sklopiti? Lijepi pozdrav!

super korisno! Ažurirano Ovaj link ne radi. Došlo je do pogreške u radu aplikacije. Molimo pokušajte kasnije

Hvala. Legalis je izvrsna stvar za sve nas obične ljude. Na parceli o kojoj je riječ i koju koristi susjed nije više društveno vlasništvo već 1/2 na mamu i pola na mene.

Hvala na iscrpnom odgovoru! Da li mi možete pojasniti ovaj vaš citat "Novim zakonom o vlasničkim odnosima pravo korištenja na zahtjev stranke prelazi u pravo vlasništva". Da li to znači da ako je susjed od 1976 do danas koristio vrt koji je bio u našem vlasništvu (tih 167m2) tada taj vrt po novom zakonu može postati njegovo vlasništvo (u ZK)?