anuska1

Hvala za odgovor! Koji podaci su vidljivi n a prijepisu i izvadku iz posjedovnog lista u katastru?

Da li bi mi netko stručan po ovim pitanjima odgovorio kakvi su mi izgledi i kako krenuti rješavati ovu situaciju. Hvala.

Rješenjem Općine Rijeka broj XXX je mojem pokojnom ocu dano na korištenje s predajom u posjed radi kompletiranja gradilišta za obit. st. kuću zemljište k.č. broj "D" od 167m2. Na rješenje je bivši vlasnik uložio žalbu koja je odbijena. Presudom Vrhovnog suda Hrvatske je tužba odbijena 1976 godine. Prema tome je posmrtno uknjižen moj otac kao vlasnik čestice "D". 1983 godine je Općinski sud izdao Rješenje, da se posjedovno stanje iz posjednika susjeda prepisuje na posjednika moju mamu i mene svaka u 1/2 udjelu. Takvo je stanje i dan danas na sudu odnosno u gruntovnici.

Moja majka je zemljiško-knjižni vlasnik dviju kč "A" i "B". Površina čestice "B" na kojoj je kuća i dvorište iznosi 536m2. Površina čestice "A" koja je označena u ZK kao livada je 396m2. Oboje čestica kč "A" i kč "B" čini katastarsku česticu "C" površine 985m2 (nešto manje nego suma kč "A" i kč "B"). U vlasništvu moje majke je i kč "D" površine 167m2 koja je u ZK označena kao dvorište i koja čini dio katastarske čestice "E" čiji vlasnik i raspolaže s tom česticom već niz godina (tu mu je vrt). Medju izmedju kč "B" i kč "D" je susjed postavio davnih 70tih godina tako kako je to u katastru (iako nije ZK vlasnik kč "D"). Moja majka je znala za to i dobila tužbu koju je moj pokoni tata vodio na tadašnjem Vrhovnom sudu ali nikada nije ušla u posjed jer se bojala svadje s tim susjedom (u cilju dobrosusjedskih odnosa). Katastarska čestica "E" je uvećana što ne odgovara zemljišnim knjigama. Naravno, želja mi je sve to dovesti u red. Kojm redom krenuti? Komu se najprije obratiti? Kakvi su mi izgledi da uspijem to dovesti u red? Puno hvala na svim stručnim savjetima.

Poslala sam odgovor odvjetniku koji vodi ovaj "case" i zastupa KD vodovod i kanalizacija da se ne slazemo s njiohovim prijedlogom da jim dajemo služnost na dijelu čestice koja je u našem vlasništvu 1/1 i vodi se kao kuća i dvorište te da zahtjevamo od Grada (koji je vlasnik javnog puta) prije i poslije nas da provede o svom trošku parcelaciju dijela naše čestice koja siječe put i otkup tog dijela. Odgovor odvjetnika je da KD vodovod i kanalizacija čiji je večinski vlasnik Grad neće ići u postupak parcelacije naše čestice več u postupak IZVLAŠTENJA. Objasnio mi je da će rezultat biti isti. Dio koji jim treba će dobiti u služnost ili ugovorom (ako se slažemo s služnosti) ili rješenjem (ako idu u izvlaštenje) jer je kanalizacija u interesu Republike Hrvatske i sud će pozitivno riješiti u korist KD vodovoda i kanalizacije. Šta nam je činiti? Sad imamo vlasništvo 1/1 na čestici a poslije toga ćemo imati Teret služnosti.

Hvala za odgovor. Obzirom da se dio naše čestice koristi već niz godina kao javni put te je u prošlosti bio čak i asflaltiran smatram da bi ovom prilikom kad Grad traži služnost zahtjevala parcelizaciju da se konačno uredi put po kojem će polagati to i ono i naš privatni posjed koji bi ostao neometan.

Dobar dan, Odvjetnica komunalnog društva koje gradi kanalizaciju i vodovod na cesti na kojoj je naša kuća traži "sklapanje uogovora o osnivanju prava stvarne služnosti kojim bi se reguliralo pitanje povratka čestice u prvobitno stanje, a po potrebi bi se regulirala i eventualna druga pitanja u svezi nesmetane gradnje". Naša gruntovna čestica je djelom na cesti koji koriste još tri susjeda. Znači javni put je do nas i onda ga naša čestica djelom prekida (privatni asfaltirani put) i od naše čestice dalje je opet javni put. Da li da pristanem na služnost ili zahtjevam od komunalnog društva da provede postupak otkupa i parcelacije dijela puta koji je u našem privatnom vlasništvu? Molim za odgovor. lp Ana