mugen

Poštovanje, Molim Vas za informaciju. Vlasnik sam 3/4 kuće s pripadajućim zemljištem, te bih otkupio preostalu 1/4. Kuća je ukupne površine 120 m2 (NKP 95 m2), a ukupna površina zemljišta je 450 m2. Nekretninu mi je jedina i u njoj živim sa suprugom i dvoje djece. Znam da se za četiri osobe oslobađa od plaćanja poreza do 90m2, pa je moje pitanje da li se gleda 120m2 ili 95m2. Da li ću biti oslobođen od plaćanja poreza na zemljište s obzirom da je manje od 600m2? Ne znam koliko je bitno, u tijeku je razvrgnuće suvlasničke zajednice nad istom nekretninom, ali smo do dogovora došli izvan suda. Nakon mojeg otkupa, obavjestili bismo sud kako je došlo do dogovora. Što će u tom slučaju učiniti sud? Hvala unaprijed

Puno Vam hvala Spitfire.

Hvala felixx na odgovoru, međutim ovdje pitam vezano za detalje oko civilne diobe jer geometrijska nije moguća.

Radi se o razvrgnucu suvlasnistva u kojem sam protustranka. Ukoliko ne bude sporazuma medju strankama, sud ce odrediti prodaju nekretnine putem jav. drazbe. Nekretninu (etaza u kuci s pripadajucim zemljistem)koristim ja s obitelji. Omjeri suvlasnistva su 3/4 : 1/4 u moju korist.

Poštovanje, Pošto nailazim na oprečne informacije (pretpostavljam zbog promjena koje su se događale tijekom godina, a možda zbog netočnih tvrdnji pojedinaca), zamolio bih Vas aktualne informacije vezane za civilnu diobu nakon razvrgnuća suvlasništva. 1. Da li je dražba elektrončkim putem ili usmena? 2. Da li smiju licitirati suvlasnici? 3. Koje su početne cijene na 1., 2. i 3. ročištu (ako uopće postoji treće)? 4. U slučaju najveće ponude suvlasnika, da li on mora uplatiti puni izlicitirani iznos ili se iznos umanjuje sukladno suvlasničkom udjelu? Puno hvala na odgovoru.

Molim odgovor na pitanje iz posta #13 Jel mi možete pojasniti pojam "Nevrijeme"? Da li moje trenutno loše financijsko stanje (primanja opterečena kreditima s tim da je za očekivati popravak stanja kroz 12-18 mjeseci), recesija u državi, trenutna niska vrijednost nekretnina i sl. dovoljan razlog za odgodu razvrgnuća zbog nevremena? Podizanjem novog kredita u ovom trenutku ugrozilo bi egzistenciju mene i moje obitelji gdje ima malodobne djece, a spor je nad našim domom.

Krivo sam postavio pitanje. Ako samo dobro shvatio, ulaganjem ne mogu steći veći dio u suvlasništvu, ali mogu predati zahtjev za priznavanje ulaganja kojim bi se smanjio iznos isplate suvlasniku prilikom razvrgnuća. Da li taj zahtjev predajem u trenutnom postupku razvrgnuća ili na neki drugi način?

na koji onda nacin da zatrazim promjenu suvlasnickih udjela? Na razvrgnuću?

To mi je jasno, ali da li će moja izjava o neslaganju oko suvlasničkog omjera prekinuti postupak razvrgnuća i uputiti me na podizanje tužbe?

U redu. Hvala. Treba mi nešto što će odgoditi trenutno razvrgnuće, jer je očuh popriližno nervozan i nestpljiv, pa bih ga odgodom pokušao natjerati da pristane na manji iznos isplate. Da li to mogu neslaganjem u suvlasničke udjele s obzirom da mi očuh ne priznaje moja dugogodišnja ulaganja u kuću?

Hvala bovu na savjetu. Da li će to stopirati trenutno razvrgnuće?

Znam da je puno pitanja, ali Vas lijepo molim da mi odgovorite barem na dio njih. Hvala Vam.

Puno hvala na odgovoru. Stvarno ste od velike pomoći. Što se tiče kuće gdje su majka i očuh živjeli, istu je kupio očuh za vrijeme trajanja njihove veze, a majka je vrlo brzo preselila u tu kuću te do smrti sudjelovala u svim troškovima održavanja i uređenjima kuće. Preko 3 godine ju je odbijao prijaviti na tu adresu. Da li za to postoje kakve sankcije za očuha? Da li se kuća u tom slučaju smatra izvanbračnom stečevinom ili mogu tražiti samo ulaganja nakon useljenja? Što se tiče majčinog novca na tekućem računu, nakon njene smrti očuh je podizao gotovinu na bankomatu i odradio jednu kupovinu u trgovini plaćajući majčinom kartici. Na ostavinskoj raspravi dao je lažnu izjavu kako novac nakon smrti nije diran. Bitna stvar koju nisam naveo je izuzeće mojeg 15-godišnjeg ulaganja u moju kuću, a neka moja procjena je oko 150 000 kn. Da li mogu tražiti izuzeće mojeg ulaganja kako bi isplata bila niža od procjene vještaka? Ako mogu, na koji način da to napravim? Da li mogu tražiti odgodu trenutnog razvrgnuća dok se ne riješe još ova dva slučaja naknadno pronađene ostavnine? Da li mogu tražiti odgodu razvrgnuća zbog trenutno loših financijskih mogućnosti zbog svojih i supruginih primanja opterečenih kreditom, suprugovim stanjem na poslu gdje nema redovitu isplatu plaće (krivnjom poslodavca)? Za očekivati je da će se financijsko stanje popraviti. Prijeti mi sa stavljanjem kuće na javnu dražbu. Na to ne pristajem jer je kuća moj dom od rođenja i nasljedio sam ju od svojih roditelja. Da li se tu mogu braniti Ustavnim pravom na dom? Puno, puno Vam hvala. lp

Poštovanje, S obzirom da sam slabog imovinskog stanja, nadam se da ćete mi Vi moći pomoći savjetom. Nakon smrti majke, ostavinskim postupkom naslijedio sam sam 2/3 kuće, te sam sada u posjedu 3/4 (otprije sam imao 1/4), ostatak vlasništva je očuhovo. Očuh je pokrenuo postupak razvrgnuća i zahtjeva isplatu njegovog dijela. Trenutno nisam u mogućnosti isplatiti, pa Vas molim informaciju što tražiti od suda kako bi se postupak odgodio zbog neimaštine. Drugo, očuh je kupio kuću u koju je nedugo zatim uselila majka te u vanbračnoj zajednici provela više od 3 godine, te ulagala svoj novac u tu nekretninu. Vanbračna zajednica je završila sklapanjem braka. Smatram da imam pravo na dio kuće, pa Vas molim informaciju kako to dokazati kada je nekretnina u 1/1 očuhovom vlasništvu. Treće, očuh je nakon smrti majke podizao gotovinu ii kupovao karticom moje majke. Znam da je to protuzakonito, pa me zanima što je potrebno učiniti po tom pitanja, odnosno kakve su sankcije za njega. Da li je moguće ove tri stavke objediniti u jednu, da se ne vode 3 zasebna postupka. Koji bi bili moji troškovi u slučaj dokazivanja mojih tvrdnji, a koji njegovi. Da ne duljim previše, za sva dodatna pitanja budem se nadovezao. Hvala Vam puno unaprijed

Hvala bovu. Vidjet ću što se da napraviti. Koliko jednostavno on može tražiti naplatu najma? Jel to ide sudski putem? Jel se mogu ikako obraniti od toga?

Kuća je veličine 30m2, ne znam procijeniti, možda 20000-30000 € Auto ne vrijedi više od 3.000 € Pokušao sam s ponudom da ja neću dirati njegovo i da on ne dira moje. Odbio je uz popriličnu sigurnost da majka nije imala pravo na tu kuću. Kuću je on, sad nisam siguran, kupio ili mijenjao za neku svoju zemlju. U mojoj kući ima suvlasništvo 1/4 jer sam od prije imao 1/4, a sestra se svega odrekla u moju korist. Ne znam na što bi se žalio kada sve što sam naveo na ostavinskoj je odbijeno i upućeno na privatnu tužbu.

Hvala na odgovorima. Moja procjena je da mi se neisplati ulaziti u spor oko stjecanja prava na imovinu stečenu u braku jer je niske vrijednosti. Ne znam što očekivati od njega, ali mogu pretpostaviti. Pretpostavka je da želi moju isplatu njegovog dijela kuće. Koliko će tražiti ne znam. Što ako traži iznos koji ja neću biti u mogućnosti isplatiti bez ugrožavanja egzistencije mene i moje obitelji, a kuću ne dam na dražbu jer je ona moj dom na koji imam pravo po Ustavu RH. On ima dvije nekretnine. Kada se mogu vaditi na "nevrijeme" (molim da mi to pojasnite kao laiku)? Kakve su mogućnosti otplate na rate, na koji rok...? Koliko sud uzima u obzir socijalno stanje suvlasnika (mene i moje obitelji) od kojeg se traži isplata? kakve još opcije postoje? Oprostite na "sto pitanja" ali ne spavam mirno zbog situacije u kojoj se nalazim i bojim se za egzistenciju svoje obitelji. Hvala vam na odgovorima

Završila ostavinska. Na moj iskaz da postoji još jedna nekretnina i pokretnina koja nije navedena kao ostavina, te mojim zahtjevom da se to istraži dobio sam glatku odbijenicu da sam to trebao dostaviti na ostavinsku. Nisam to dostavljao jer se na tim dokumentima ne spominje moja majka.Tražio sam odgodu ostavinske i ona je odbijena. Dobio sam uputu da privatnom tužbom prvo to utvrdim a zatim prijavim naknadno pronađenu imovinu. Tražio sam da se moji navodi barem stave u zapisnik i to je odbijeno. Dojma sam da je javnom bilježniku bilo u interesu završit ostavinsku i pokupit svoju nagradu. Potpisao sam dokument ostavinske rasprave. Molim vas informacije da li imam osnove za žalbu na rješenje.

što je u tom slučaju s ostavinskom? odgađa se? da li se plaća nagrada javnom bilježniku?

Kuća je etažirana i sestra se ne mora bojati. Da li da njegovu nekretninu u koju je moja majka ulagala spominjem sada na ostavinskoj ili naknadno osporavam ostavinsko rješenje? Da li da mu nudim nagodbu prije ostavinske? Volio bih to riješiti u ponedjeljak i da više nemam veze s njim. U slučaju da ne pristane na nagodbu "ja ne diram tvoje, nemoj ni ti moje" u cilju mi je maksimalno rastegnut konačno rješenje. Kako da to izvedem?

Da, sad vidim da se vrlo lako mogu moji navodi shvatiti kao kontradiktorni, pa ću pojasniti. Priliko upoznavanja moje majke i dotičnog gospodina, majka je živjela u zajedničkom kućanstvu sa mnom i mojom ženom, dok je gospodin živio u jednoj sobi zajedno sa svoja dva sina u nekretnini koju je on izgradio. Nakon par godina "hodanja", majka i gospodin odlučili su se za kupovinu nekretnine u kojoj su živjeli u vanbračnoj zajednici nekih 3-4 godine. Ne znam s koliko novaca i da li je majka uopće sudjelovala u kupovini te nekretnine. Kao vlasnik te nekretnine je naveden samo on (ako je ta kupovina uopće pravno prenesena). Isto tako u vrijeme zajedničkog življenja kupljen je auto u čijoj kupovini je majka sudjelova s pola iznosa. Svo to vrijeme zajedničkog života majka se brinula i ulagala u tu kuću. Cijelo to vrijeme odbijao je majku prijaviti na adresi te nekretnine. Čak i prije kupovine te nekretnine, majka se svojim radom brinula za vikendicu na moru, u njegovom vlasništvu od prije upoznavanja majke, dosta velike vrijednosti, što svakodnevnim kućnim poslovima, što brigom oko gostiju soba koje su iznajmljivali. Moguće da je i financijski sudjelovala u održavanju/ulaganju u vikendicu. Majka se smrtno razboljela i po riječima doktora, gospodin je s njenim stanjem bio upoznat otprilike u ožujku prošle godine. U travnju iste godine su se vjenčali, i tek tada je majka prijavljena na tu adresu, da bi majka preminula 3 mjeseca kasnije. Molim detaljne savjete, što i kako mogu napraviti za početak u ponedjeljak na ostavinskoj i što svaka od mojih odluka može imati kao posljedicu, odnosno što nakon toga. Puno Vam hvala svima.

Moje isprike svima na ružnom izražavanju. Molim shvatite moju frustriranost jer mi se nanosi moralna nepravda.

Hvala Matrix. Ispričavam se zbog istipkanih ružnih riječi. Trenutno bih htio završiti ostavinsku. Gospodin se izjasnio da prihvaća nasljedstvo, na što je uslijedilo pitanje bilježnika što želi, suvlasništvo, sporazum, nagodbu. Na to pitanje se on nije htio izjasniti, pa je rasprava odgođena. Zanima me da li on na ostavinskoj može reći ustupam uz određenu naknadu.

Danas je bilo prvo ročište koje je završeno neslavno i odgođeno za 7 dana. Sestra mi je ustupila svoje kompletno nasljedstvo. Majčin suprug (u daljenjem tekstu xxxxx) je prihvatio i nije se izjasnio što želi...suvlasništvo, nagodbu... Ne želim mu dati niti kune jer su to moji otac i majka sagradili u svom braku i osim xxxxx zakona on nema apsolutno nikakva prava na tu kuću. Majka je s xxxxxxx živjela oko 4 godine neprijavljena u kući koju su zajedno kupili, jednako kao i auto. Za to nemam nikakav dokaz. Za zajednički život izvan bračne zajednice bih pronašao svjedoke. Saznao sam da je od doktora saznao da majci nije puno života preostalo, nakon čega su se vjenčali. Molim vas hitne savjete: 1. Koje me sve opcije čekaju na sljedećem ročištu? 2. Da li mogu pokrenuti nekakvu tužbu protiv njega vezano za zajedničko stanovanje i namjerno neprijavljivanje na njegovu adresu kojim bi majka nakon 3 godine stekla pravo na pola? 3. Da li mogu ići na poništenje braka uz optužbu da je oženio moju majku iz koristoljublja znajući da umire? Ako imate bilo kakav savjet koji bi mi mogao pomoći, molim vas da mi ga kažete. Ne mogu vam opisati o kakvom xxxxxxxxxxxxx je riječ i da kod njega nema ljudskog razgovora. Molim vas hitan odgovor kako bih se čim bolje pripremio za ročište. Puno hvala unaprijed

Hvala. jel biste mi mogli reći nešto više o odricanju/ustupanju. Naime u ostavninu ulaze zemljište i kuća na njemu. Sestra bi mi ustupila svoj dio u kući, dok bi ja njoj ustupio dio ili kompletno nasljedstvo zemljišta. Jel' tako nešto moguće?