Potrebna mi je hitna pomoć oko rješavanja dileme. Dakle ovako. Moja parcela graniči s drugom parcelom na kojoj se nalazi stambena zgrada. Sama zgrada ide u koso u odnosu na među, te je na jednoj strani udaljena od međe 15 cm, dok je na drugoj strani udaljena od međe oko 2 m. Između nas, a na samoj granici međe nalazi se pregradni zid koji je u njihovom vlasništvu, a pošto je na samoj međi, ja sam uredio svoju stranu zida (držeći se Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima Članak 101. Točka 3 koji glasi "Zajedničku ogradu može svaki od susjeda upotrebljavati sa svoje strane do polovine njezine širine, može do te širine izgraditi slijepa vrata ili smjestiti uzidane ormare i sl. Ali ne smije činiti ništa što bi ogradu dovelo u opasnost ili što bi njegova susjeda sprječavalo da je on upotrebljava sa svoje strane do polovine."). Zid nema nikakve okapnice, te se time narušava kompletno sve što sam napravio na uređenju zida s moje strane. Imam 3 pitanja koja me muče:
1) Da li mora biti postavljena okapnica na tom zidu i na čiju stranu mora biti postavljen pad pošto kiša i voda narušavaju sve ono što sam uredio, a zid je kao što sam napomenuo u njihovom vlasništvu. Uz odgovor na ovo pitanje, molim ako netko zna i članak zakona kojim bi se to moglo potkrijepiti. Ja sam gledao u Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima Članak 113. koji glasi "Vlasnik nekretnine je dužan poduzeti sve potrebne mjere da kišnica koja se slijeva s njegove zgrade ne pada na tuđu nekretninu.", ali nisam siguran da li je to isti članak koji bi se mogao koristiti i u ovom slučaju.
2) Pošto kako sam i napisao cijela zgrada ide ukoso u odnosu na među, prozori od same zgrade na nekim mjestima udaljeni su od međe samo 50 cm, a na drugim mjestima do 1,5 m. Da li je to dozvoljeno, pošto sam negdje pročitao da udaljenost prozora od same međe mora biti minimalno 3 m, te da li se može na neki način utjecati da im se naredi da se to zatvori i ako da koja je institucija zadužena za to? Također molim ako netko zna i članak zakona kojim bi se to moglo potkrijepiti.
3) Na tim mjestima gdje su sad prozori u biti bili su otvoreni balkoni koji su bili uvučeni oko 1,5 m do 2 m, no stanari su ih samoinicijativno zazidali prije više godina i dodali na njih prozore (plastičnu stolariju), tako da sad u biti iz svojih kuhinja istresaju ostatke jela preko prozora u moje dvorište. Dakle, zanima me, da li postoji mogućnost da zatražim da se uklone ti prozori, te da vrate nazad stanje kakvo je i bilo, odnosno da se umjesto te prostorije iz koje istresaju svoje smeće u moje dvorište, napravi ono što je i bilo u projektu, to su balkoni. Također molim ako netko zna i članak zakona kojim bi se to moglo potkrijepiti.
Unaprijed se zahvaljujem na odgovorima