morski-vuk

Jos jedna nejasnoca. Ako bi se napravio nadozid od 60cm, dali time automatski mijenjam tavanski prostor u stambeni? Gdje je "granica" promjene iz tavana u stambeni prostor? Dali je moguce imati tavan s krovnom kucicom??

Pa trazim sve opcije pa mi je ovo jedna od onih koje su mi pale napamet. Trazim neku opciju kojom bi sam taj kut kuce napravio nekako otvorenim, tj barem da na samom kutu mogu imati prozore. (ili otovoreni dio kuće, ili bilo sto sto je prozirno)...Pa trazim sto je moguce napraviti a da ne moram mijenjati svu silu papira nego da sve to prode "samo" sa glavnim projektom.

ili da se kucica nalazi na samom kutu kuce? to bi bilo vrlo interesantno rjesenje. Vec vise puta videno.-al neznam kolko interesantno s pravne i zakonskr strane??

ajme sta se posvadali. Zahvaljujem na odgovoru u svakom slucaju. Uglavnom-netrebam nikakve konzervatorske dozvole-prije tri god smo vec sredivali kucu i proslo je sve uredno s glavnim projektom. Nego imam ja jos jedno pitanje. Sto se tice krovnih kucica. Dali igdje pise (nisam nasao) gdje se one tocno moraju nalaziti? Pise da mogu biti najvise 1/3 sirine. A recimo teoretski, dali se zapadna i juzna kucica mogu dodirivati pa spojiti..

nigdje se nespominje visina vijenca. Samo kaze da gradevina moze imati prizemlje, kat i potkrovlje. evo za ovaj dio posebnih uvjeta: "Zaštita, uređenje i dogradnja osobito vrijednoga središnjeg dijela podsljemenskog područja (1.3.) - prostori: Pantovčak - Tuškanac, Pantovčak - Prekrižje, Nova Ves - Medvedgradska, Medveščak - Šalata - Voćarska, Ksaver i drugi prema grafičkom prikazu. Opća pravila: - zaštita i uređenje predjela grada koji ima vrijednost zaštićenih prirodnih i graditeljskih cjelina; - nova gradnja moguća je jedino uz ulicu, iznimno pristupni put; - prenamjena postojećih građevina u proizvodne i servisne namjene nije moguća, niti je moguća gradnja novih građevina takve namjene; - onemogućavanje gradnje u parkovima te na drugim javnim zelenim površinama i ispod njih; - onemogućavanje osnivanja novih građevnih čestica prenamjenom zaštićenih vrtova i zelenih okućnica postojećih građevina; - kvalitetna pojedinačna stabla obvezno sačuvati; - intervencije u ovom prostoru moguće su uz detaljne propozicije nadležnog tijela zaštite. Detaljna pravila a) u zoni stambene i mješovite namjene: - gradnja samostojećih građevina, iznimno, samo kao dovršetak postojeće strukture, gradnja poluugrađenih građevina; - najmanja površina građevne čestice je 700 m2, najmanja širina građevne čestice uz ulicu je 20,0 m; - najveća izgrađenost građevne čestice je 25%; - najveći GBP je 500 m2; - najveći ki 0,7; - najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; - najveća visina građevine je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; - sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/1 stan (najmanje 50% u garažama), a za druge namjene prema normativima ove odluke; - građevni pravac za glavnu i pomoćne građevine, najmanje 5,0 m udaljen od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, iznimno, na strmim terenima garaže se mogu locirati uz rubnu liniju rezervacije proširenja ulice, odnosno uz regulacijsku liniju ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje; u interpolacijama moguće je građevni pravac uskladiti s građevnim pravcem postojećih građevina u ulici; - najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice je 4,0 m; - rekonstrukcija i gradnja novih građevina i interpolacija na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju osim širine građevne čestice uz ulicu i udaljenosti od međe susjedne građevne čestice koja je najmanje 3,0 m, s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja; - rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija i na građevnim česticama, manjim od 700 m2, uz uvjet da je najveći GBP 500 m2 i najveći ki 0,7; najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; 1 PGM/1 stan; najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m, iznimno postojeća, osim kod interpolacije; ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina može biti kao postojeća, drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; u rekonstrukciji i gradnji nove građevine umjesto postojećih, GBP, ki i visina veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja; u interpolacijama građevna čestica ne može biti manja od 500 m2 za slobodnostojeće, a 400 m2 za poluugrađene građevine, 2 PGM/1 stan, a ostalo prema pravilima za rekonstrukciju, dogradnju i gradnju nove građevine umjesto postojeće; - iznimno ovisno o lokalnim uvjetima uz ulice u kontaktnoj zoni Ilice, Vlaške i Petrove - Ribnjak, Medveščak, početak Grškovićeve i Voćarske, Medvedgradska, Nova Ves, Radnički dol, Kukuljevićeva, početak Pantovčaka, kao dovršetak tipologije gradnje omogućuje se gradnja novih i rekonstrukcija samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina viših, većega GBP-a, TP-a i većega ki, ali ne viših i većih od većine postojećih građevina u ulici; dubinu građevine ili dvorišnih krila u poluugrađenim ili ugrađenim građevinama uskladiti s pretežitom dubinom gradnje poteza; obvezno je smještanje svih potrebnih PGM-a (1 PGM/1 stan) na vlastitoj građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; - iznimno na sjevernom dijelu Pantovčaka, od odvojka Donje Prekrižje prema sjeveru i na Gornjem Prekrižju, od odvojka Jurjevske prema sjeveru, mogu se graditi isključivo samostojeće građevine na građevnim česticama, najmanje površine 1000 m2, najmanje širine građevne čestice uz ulicu 20 m i najvećeg GBP-a 500 m2, najvećeg ki 0,4; najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu je treća etaža potkrovlje bez nadozida; građevni pravac najmanje 10,0 m od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje na Pantovčaku, a najmanje 15,0 m na Gornjem Prekrižju; najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m; najveća izgrađenost građevne čestice je 25%; 2 PGM/1 stan (sva vozila u garažama, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), obvezno parkovno uređenje predvrta; rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija moguća je i na postojećim manjim građevnim česticama, za interpolacije građevna čestica ne može biti manja od 700 m2, uz najveći ki 0,4 i najveću visinu tri nadzemne etaže, pri čemu je treća etaža potkrovlje bez nadozida; drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; u rekonstrukciji i gradnji nove građevine umjesto postojeće postojeća izgrađenost građevne čestice, GBP ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; - iznimno, u ulici Pantovčak zapadna strana prema grafičkom prikazu, omogućava se zadržavanje izvedene građevine ukoliko je visinom usklađena s urbanim pravilom, drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; - iznimno, u Ulici Vladimira Nazora, u Vinkovićevoj ulici i u ulici Pantovčak, sjeverno od Mandekićevih stuba omogućava se zadržavanje u prostoru građevine u zatečenim tlocrtnim i visinskim gabaritima; - iznimno, u Jurjevskoj ulici - zapadna strana, prema grafičkom prikazu, omogućava se rekonstrukcija građevine ako je visinom usklađena s urbanim pravilom, drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni. Opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. b) u zoni javne i društvene namjene: - gradnja novih građevina i rekonstrukcija građevina prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s vrijednostima prostora; - drugi lokacijski uvjeti (izgrađenost građevne čestice, GBP, ki, visina građevine i prirodni teren) nisu ograničeni; - gradnja novih građevina prema urbanističko - arhitektonskom natječaju.

haha. poznavajuci upravu kbca oni ce uciniti sve da bi ustedili na racun zaposlenika. zato i pitam tu na sto ja teoretski imam pravo po kolekrivnom ugovoru, pa da eventualno malo pregovaram s njima.

ali mora biti neka caka. Ovako izgleda jo i relativno lagano..Vjerojatno u nekim lokalnim uvjetima gradnje lezi problem. Tipa da je bruto iZgradenost maksimalna na cestici, a ako dignem kucicu na krovu onda time pretpostavljam mijenjam tavan u stambeni prostor a time i kubikazu gradevine. iako u tom podrucju pise damoze biti prizemlje kat i potkrovlje.

zanimljivo. znaci to bo znacilo da za nadozid i kucicu netreba dozvol nego samp projekt..

natjecaj je vec raspisan kao takav. (specijalizacija). Neznam u kojem koraku bi se onda regulirao koeficijent? Kasnije nakon potpisivanja ugovora, ili sa ustanovom tj bolnicom ili??

Povrsina tlocrta se nebi mjenjala. Zapravo bi se samo otkinuo dio natkrivenog dijela tavana i postao otvoreni dio. Ja bi ga vrlo rado natkrio nekom nadstresnicom, ali mi se cini da bi tada zapravo bilo vise problema. A sto bi znacilo glavni projekt - ako se nevaram to sam morao imati za uredenje stana i izgradnju vanjskog stubista. Pretpostavljam da bi za eventualnu jednu krovnu kucicu prema vrtu trebala takodjer masa dozvola. Kuca je inace u Zagrebu.

Postovani, moram renovirati krov jer prokisnjava. Kuca je iz 1950, i prije 5 godina je radeno preuredenje stana te su tada svi papiri sredeni. Sada bi tijekom potpune zamjene krova (krov na 4 vode, tavan, bez nadozida) malo promjenio izgled krova tako da bi jedan dio krova samo pretvorio u terasu-tj odrezao bi dio krova. Dali za takav zahvat treba traziti sve dozvole ili se to moze samo napraviti. (pitanje je vise kako je to kod nas u praksi??). Koliko sam shvatio za nadozid do 90cm svejedno treba traziti sve dozvole?

Postovani, zanima me ako se kao specijalist interne medicine prijavim na specijalizaciju iz neke uze specijalizacije (dakle specijalizaciju po novom programu -jer subspecijalizacije vise ne postoje), pitanje je kako cu biti plaćen. Po kojem koeficijentu? Po koeficijentu specijalista (posto to i jesam) ili koeficijentu specijalizanta? Također pretpostavljam da nema veze, ali sam i dr.sc. hvala na odgovoru