tvectvec

Da neotvaram novu temu imam slično pitanje al obrnutih uloga...Znači ja sam u najmu poslovnog prostora (caffe bar) i u njemu obavljam uredno svoju djelatnost, već 20ak godina...Sad je vlasnik odlučio prodati svoj poslovni prostor trećoj osobi, pa bi ja trebao izaći iz tog prostora. Moje pitanje je sad dal ja kao dugogodišnji korisnik tog prostora imam kakva prava ili jednostavno moram izići preko noći van bez ikakve najave. Ugovor o najmu je istekao...Dal imam pravo na nekakav "otkazni rok", imam li prava nekakva radi ulaganja u tuđu imovinu tijekom ovih godina jer sam ulagao u taj prostor prvenstveno radi sebe i svojih klijenata da nam bude ljepše i ugodnije? Znači moje pitanje je imam li ja kakva prava kao najmoprimac ili vlasnik jednostavno može upravljati svojom imovinom kako hoće bez obzira na "pošten posjed" najmoprimca svih ovih godina?

Poštovani, Ja sam prije nekoliko godina kupio to zemljište, prijašnji vlasnik mislim da nije obeštećen u nikojem smislu poprilično sam siguran da nije. Taj dalekovod vjerojatno stoji tu sigurno preko 20 godina. Pošto ja sad pokušavam krenuti u gradnju kuće na tom terenu ti dalekovodi mi smetaju te bi tražio izmještanje. Na zk ulošku nema nikakvog tereta ja sam upisan kao jedini vlasnik. Stoga nije mi jasno da HEP može na privatno zemljište postaviti stup dalekovoda samo tako bez plačanja neke naknade i sl. Zar nije privatno vlasništvo svetinja?

Poštovanje, evo vidim da Vam nitko nije odgovorio, ali i mene zanima slična stvar. Imam građevinsko zemljište na kojem se nalaze 3 stupa dalekovoda. S obzirom da namjeravam graditi kuću na tom zemljištu, a s obzirom da se moram odmaknuti od dalekovoda na određenu udaljenost nisam siguran da uopće mogu graditi na toj čestici onda? Sad me zanima koja su moja prava, jer je očito da je HEP postavio dalekovod na privatnu parcelu i sad sam ja u problemu. Imam li pravo na to da se dalekovod s mog zemljišta izmjesti ili da me se obešteti tj. da mi se plača naknada jer se koristi moja zemlja za prelazak dalekovoda, a s time mi se automatski i umanjila drastično vrijednost zemljišta, a niti imam mogućnost gradnje (moram se maknuti 30-ak metara od dalekovoda koliko sam skužio)? Postoji li mogućnost da HEP otkupi zemljište od mene po tržišnoj cijeni ili jednostavno nemam nikakvih prava. Hvala unaprijed na odgovoru...

Ok ,ok hvala sad mi je jasnije. Izvinite na pitanjima al me to zanimalo, a i ovi zakonski članci i izrazi me malo bune kad čitam. Znači recimo ovakav slučaj. Da djed (majčin otac) daruje nekretninu majci neplača se porez, al ako majka u roku manjem od dvije godine tu nekretninu dalje daruje svome sinu plača se porez na dohodak u tom slučaju, ako sam dobro shvatio? I on iznosi 25% tržišne vrijednosti nekretnine?

Pisali smo uporedno, no nebitno, to je to. Postoje dvije situacije u kojima bi mogli izbjeći porez na dohodak, a to je ukoliko ste živjeli u nekretnini u periodu između darovanja i otuđenja,(članak 58. stavak 2.).,ili pak ako je otuđenje izvršeno između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji i drugih članova uže obitelji. Ovo je Vaš odgovor na toj temi. Ovo me zbunjuje? Znači da pojednostavnim ako jedan od srodnika u prvoj liniji npr.otac daruje sinu nekretninu neplača se porez na to darovanje? Jesam u pravu? A onda sin nakon par mjeseci (manje od dvije godine) daruje nekretninu majci (znači srodniku u prvoj liniji) jel se u tom slučaju plača porez? Ps. Svi u navedenoj nekretnini žive cijeli život

Možda se nismo razumijeli, znači unuka nebi prodala tu nekretninu nego je darovala dalje svojoj majci. Znači nesmi ju ni darovati unutar dvije godine, jer će majka morati platiti porez? A ako bi ju poklonila majci nakon dvije godine tek onda nebi majka plačala porez na taj dar? U prijevodu kad dobijemo darovnim ugovorom nekretninu u prvom nasljednom redu neplačamo porez. Ako tu nekretninu prosljedimo dalje drugoj osobi koja nam je u prvom nasljednom redu mi kao stjecatelji ta osoba plača porez? Mora proći dvije godine pa tek onda možemo dalje darovati da se izbjegne plačanje poreza ili?

Poštovanje, Imam jedno pitanje u vezi darovnog ugovora. Ako baka prepisuje kuću na svoju unuku darovnim ugovorom, unuka neplača porez? Ako unuka nakon mjesec, dva ili godinu želi tu kuću darovnim ugovorom prepisati nekom trećem npr. svojoj majci, dali se onda plaća porez? Mislim dal mora proći određeni rok kad ste dobili nekretninu/pokretninu darovnim ugovorom da ju nemožete prenijeti dalje darovnim ugovorom,a da se neplača porez ili teoretski darovanu nekretninu stjecatelj može odmah sutra prenijeti/darovati i opet se neplača nikakav porez? Hvala, Lp

Mislim da je u mom slučaju rok 3 godine za zastaru, taman mi istječe uskoro. Sad me zanima pošto je to na papiru ugovor sastavljen između nas dvoje bez svjedoka, kako ću ja dokazati da mi on uistinu nikad nije isplatio ostatak, onaj dio "za ruke"... Sigurno je da će se on izvlačiti na kvalitetu radova i slično, a ja mu i sad nudim da se sve to ako je nekvalitetno popravi o mom trošku, a da zove bilo kojeg majstora, ako nije zadovoljan s mojim radom. Može li se izvlačiti i na visinu cijene za radove s obzirom da je potpisom dao suglasnost za te radove uz toliku cijenu? Mislim kad samo zamislim koliko to može sve trajati, izgubit ću živce, vrijeme, još na kraju i novac kakva smo mi država.

Ne nismo odredili rok za plačanje. Rok za plačanje je bio po završetku radova (ono među nama dogovor, a materijal je plačen i to ima na papiru, al ostatak za ruke nikad nije plačen. Radovi su završeni prije skoro 3 godine, a ta osoba se oglušuje na moje zahtjeve za isplatom kako je bilo dogovoreno. Tvrdi da radovi nisu dobro izvdeni, što nikako nije točno. Ja i sad pristajem popraviti ako što nije dobro napravljeno, ali njemu ni ta solucija neodgovara. Pristajem i da drugi majstor popravi o mom trošku ako treba (a netreba), ali on nepristaje. Očito da me je otpočetka želio prevariti. Rok za zastaru je 3 godine kad je ugovor napismeno zar ne? Znači ne preostaje mi ništa nego podići tužbu i pouzdati se u pravnu državu, istu onu u kojoj jedan Horvatinčić sad pije kavu na Cvijetnom i ruga se sa svima nama

Poštovanje, Prvo neznam jesam li na pravom podforumu. Uglavnom obavio sam građevinske radove jednoj osobi. Ugovor o vrijedosti radova je na papiru i potpisan s obje strane, ali nije ovjeren kod javnog bilježnika. Novac koji mi je isplačen kao predujam za materijal je isto potpisan na papiru i taj novac mi je dat. Ostatak novca koji je trebao biti isplačen po završetku radova nikad nisam dobio. Imam li osnova za tužbu, koliki je rok za zastaru?

Poštovani, Zanima me pošto sam dobio odbijenicu (rješenje) za sezonski rad ugostiteljskog objekta od nadležnog ureda jer sam zakasnio s zahtjevom (iz objektivnih razloga) jel mogu uputiti žalbu ministarstvu da mi odobre rad, jer piše u zakonu da se možeš žaliti na rješenje nadležnog ureda. Koliko se čeka na odgovor jel postoji neki rok za koliko moraju odgovoriti?

Poštovani Spitfire imam još jedno pitanje pa ako znate odgovor, jel moguće dosadašnji moj ugostiteljski obrt odnosno vrstu smještajnog objekta (za koji treba uporabna dozvola po novom zakonu) prebaciti u drugu vrstu smještajnog objekta (minimalni tehnički uvjeti su lakše ispunjivi). Doduše za ovu drugu i ispunjavamo zakonom propisane obveze (mtu). Pitam jer me zanima dal može sve ostati na dosadašnjem obrtu samo da tražim novu kategorizaciju smještaja, a da mi mb obrta i sve ostalo ostane isto, jer nebi mjenjao ni vrstu djelatnosti, ni ime obrta ni sjedište apsolutno ništa, jel to moguće ili opet slijedi komplikacija s birokracijom i zatvaranje ovog obrta i otvaranje novog, skupljanje svih mogućih papira ispočetka itd...Sve obveze su uredno plačene, nikad nismo imali nikakve dugove prema nikom...

A hvala Vam i mislio sam, a jel pomaže dopis direktno u ministarstvo sa objašnjenjem konkretnog slučaja pa nakon tog dopisa jel postoji mogućnost da mi ministarstvo da dozvolu za rad do okončanja postupka legalizacije (koliko uopće treba da oni odgovore na dopis) , te da nakon postupka legalizacije im donesem papire na uvid, a da posao u međuvremenu nepati odnosno da mogu raditi bez bojazni od inspekcija i sl. Ima li tko iskustva s tim, kako to završava? Hvala

Hvala Spitfire, ali možete mi objasniti što ste mislili u ovoj zadnjoj rečenici jer nisam shvatio? Jako mi je bitno, ako je to ikako moguće riješiti do kraja legalizaciju kroz neka dva-tri mjeseca s tom požurnicom da mogu početi obavljati poslovnu djelatnost

Opet ja odgovaram sam sebi. Pomozite, ako itko zna, ako predam sad i geodeta i arhitekta s požurnicom popunjenom jeli postoji rok u kojem mi ministarstvo treba dati čiste papire da je objekt legalan kako bi nesmetano nastavio obavljati poslovnu djelatnost ili se to može odvući opet u nedogled???

Jel zna itko hitno je, vidim na netu da imaju neke hitne legalizacije da ekipa to može brže riješiti. Jel to neka patka ili stvarno mogu brže, da nedam i njima lovu pa da me preveslaju

Poštovani, Za početak se nadam da sam pogodio podforum. Znači stvar je ovakva, moji se bave ugostiteljskom djelatnošću cca 30 godina. I to sezonski. Taj objekt nije naše vlasništvo nego u najmu. Podnijet je zahtjev za legalizaciju onda kad su svi podnosili. Predan je samo onaj zahtjev. Sad sam dobio neko rješenje da se za objekat traži uporabna dozvola koju može samo dobiti vlasnik (privremenu) dok nedovrši se legalizacija kompletna. Mi kao osobe koje smo to unajmili nemožemo nastaviti rad u takvom nelegalnom objektu, dok bi znači vlasnik mogao (privremena neka dozvola) al treba prebacit obrt i sve na sebe (on nije u mogućnosti raditi zbog drugih obveza, zato je i iznajmljeno). Stoga sam im mislio donijeti potvrdu da je legalizacija tog objekta u tijeku. Jel to oni prihvaćaju? Na kraju krajeva spremni smo poslati požurnicu (i komplementirati dokumentaciju, geodetski snimak, arhitekt sve to smo napravili samo smo čekali da oni jave da se to donese kao dopuna dokumentacije) da se naš predmet riješi do ljeta da možemo dobiti dozvolu za rad. To je cca. 2 mjeseca još. Jel prihvaćaju onda tu požurnicu kao dokaz, ako ne koliko se čeka na dobivanje konačnog rješenja nakon slanja te požurnice? Znači mi smo spremni platiti legalizaciju samo da možemo početi raditi,jer svejedno je platila se legalizacija sad ili za godinu dana nama je bitno da su papiri čisti i da se počme raditi.Zna li itko jel to moguće, stalno mijenjaju te zakone, toliko je apsurdnosti jer ja moram ispaštati što legalizacija nije riješena,ja sam predao zahtjev (odnosno vlasnik objekta) i čekam 2 godine na odgovor (geodet i arhitekt su mi u ladici i čekam da pošalju dopis kad da donesem to, zar tako i nije govoreno po novinama, TV-u). Znači ako mi neprihvate to da je postupak legalizacije tog objekta u tijeku nepreostaje mi ništa nego slati požurnicu da se taj predmet riješi jer mi treba da mogu početi raditi, sezona je pred vratima. Znači zna itko jel se taj predmet može brzinski riješiti?

Ok, puno hvala na odgovoru, onda ću tako i napraviti kako ste rekli. Živjeli, pozdrav

Da oslobođen, sigurno je to u sustavu pa mogu vidjeti. Da za smjer kužim šta su mislili i da nesmijem ulaziti gdje su busevi ali tad nije bilo apsolutno nikog 2 ujutro, ali nije baš isto kao jednosmjerna ulica. Neznam pitam samo kolike su mi šanse s obzirom na okolnosti kako se to desio (znači nisam mislio uopće voziti tu večer,nenadao sam dobio poziv da pokupim frenda,bus kasnio, išao starom cestom..a ja popio malo tu večer, (ne vani neg doma)+ono student, neradim...

Ok, hvala Vam na odgovoru, tako su me i savjetovali. Znači da ovaj prekršaj zbog brzine od prije godinu i pol neće igrati ulogu. Jedini mi je to prekršaj uopće u 10 god vožnje. Rečeno mi je da su alkohol i brzina različite kategorije, a ovaj smjer ulaza mi je nejasan banalna star pratički pa 2000 kn isto kao alkohol. Znači žalba i vjerojatno uz sve okolnosti olakotne će mi biti manje. Jer 4000kn +troškovi i 6 mj bez dozvole za malo nepažnje je uistinu previše.

Poštovani, Gledao sam malo na netu te sam naletio na ovaj forum, vidim da se dobro razumije prometni zakon. Evo ja sam išao po frenda na kolodvor, došao je busom pa sam ga došao pokupiti na perone (nenadno). To se dešavalo oko 2 ujutro kad na kolodvoru nije bilo nikog. Uočen sam od strane policijskih službenika te su mi rekli da iziđem iz vozila. Rekli su da je to prekršaj jer nemam pravo ulaziti tu i da je kazna 2000 kn+troškovi jer je to kao krivi smjer, onda su pitali jesam li pio. A jesam jer nisam mislio nigdje ići tu večer s autom (popio sam 3-4 pive uz tv). Napuhao 0,9 s odstupanjem na 0,8. Isto za alkohol kazna 2000 kn i troškovi i još 6 mjeseci bez vozačke. Sad što mi preporučate, da se žalim na kaznu jer mi se čini sve skupa uistinu drakonska za to sve 4000 kn. Mogu li se žaliti pošto sam student (izvanredni), bez primanja nezaposlen (mogu priložiti potvrde). Imao sam prije godinu i pol kaznu zbog brze voznje pa sam se izvukao (radar).Dal bi mogao sad bar da mi se umanji nešto od ove dvije kazne ako se pokajem pred sutkinjom jer nikad nisam vozio pijan, a platiti nemogu...Unaprijed hvala na odgovoru