Suvlasnica sam kuće s još 2 suvlasnika. Kuća ima 3 stana. Nije etažirana. Ja sam nasljednik prvobitnog vlasnika. Suvlasništvo je nastalo prije puno godina prodajom dijelova kuće ( stanova), a upis u gruntovnicu je izvršen u idealnim dijelovima.
Tavan koristi isključivo vlasnik stana u potkrovlju, a podrumski dio je podijeljen tako da jednu šupu koristi jedan suvlasniku a ostali dio koristim ja, nasljednik prvobitnog vlasnika. U kuće nema zajedničih prostora (samo ulaz i stubište) jer je ugovorima sve podijeljeno). U ugovorima je jasno opisano što je u naravi idealni dio koji se kupuje. Ali vremenom su nastali veliki problemi između suvlasnika, jer dva suvlasnika koja su kupila dio kuće žele dio podruma kuće koji je ostalo u mom posjedu i vlasništvu.
Pokrenuli su i tužbu za smetanje posjeda dijela podruma, koju su izgubili.
Ali već su najavili novu tužbu - da će tražiti predaju u posjed. Ne slažu se s etažiranjem.
Pitanje je slijedeće, ako netko zna:
Da li se kod etažiranje koriste kupoprodajni ugovori ili oni ništa ne vrijede? Drugog sporazuma nema.
Ako pokrenem razvrgnuće suvlasništva, da li će se smatrati da je kuća zapravo već podijeljena i onda će se etažiranjam samo potvrditi postojeće stanje korištenje?