Postovani,
Molila bih pomoc vezanu uz imovinsko pravne odnose.
Otac mi je umro 1998. godine i ostavio meni i sestri polovicu kuce, druga polovica je glasila na majku. Majka je preminula prosle godine a darovnim ugovorom je svoju polovicu ostavila mojoj sestri. Znaci meni ostaje 1/4 kuce.
Kuca ima prizemlje, prvi i drugi kat i visoki tavan. Svaka etaza ima oko 110 m2.
Nismo se dogovorile koji dio ce biti moj ali je sestra pristala da to bude prizemlje, ona zivi na drugom katu. U prizemlju se nalaze dvije garaze, od toga je pristala dati mi jednu tako da moj dio iznosi oko 75 m2. To je jos uvijek manje od kvadrature koja mi nasljedstvom pripada, ali nema veze, na to sam pristala.
Htjela sam da nekako nadjemo zajednicki jezik za zajednicki suzivot ali sa njom se to nazalost ne moze.
Moje pitanje je sljedece. Ja upravo uredjujem taj stan, od vodovodnih cijevi na dalje, znaci apsolutno sve je potrebno napraviti i izgraditi dok moja sestra zivi na drugoj etazi koju je uredio jos moj otac. Znaci nista svih ovih godina nije ulozila u stan.
Pa me zanima, s obzirom da sudski nismo odredile koji je moj dio moze li se ona predomisliti i kada uredim stan izbaciti me van. Jer ona je to kadra napraviti. Sto mogu s pravne strane poduzeti da zastitim taj moj dio i da ona nema pravo na njega? Takodjer bih zeljela zatraziti i drugu garazu koja je u prizemlju, imam li pravo na to?
Moram napomenuti da nam je ulaz u kucu zajednicki.
No ja bih zeljela da se jednom za svagda pravno uredi da je taj dio moj i da me ne moze nista u vezi tog stana odredjivati u smislu uredjenja.
Takodjer, dio dvorista sa strane kuce gdje mi se stan nalazi kao i prednji dio dvorista ispred stana, pripada li meni ili moram dijeliti s njom? Jer to ne zelim, ona moze imati ostatak dvorista.
Lijepo bih molila sto mi je ciniti da papirnato zastitim svoj dio i po mogucnosti se upisem kao vlasnik na taj dio?
Moram li tada etazirati kucu i mogu li to napraviti bez njezinog pristanka?
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.