Poštovani moderatori, pokušao sam putem legalisa doći do nekog primjerka kupoprodajnog ugovora uz oborčnu otplatu, ali nažalost nisam ništa pronašao. Uz pomoć googla sam pronašao nekakv sličan ugovor sa obročnom otplatom i prilagodio ga svojim potrebama kojeg bih ovdje podijelio s ciljem da me posavjetujete je li je korektno sastavljen.
xxxx zastupana ( u daljnjem tekstu: prodavatelj )
i ____________________________________________, ( u daljnjem tekstu: kupac)
sklopili su slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje nekretninu upisanu u zk.ul. 2367 k.o. Bjelolasica i to z.k.č.br. 3478 u ukupnoj površini od 2000 m2, nekretinu u vlasništvu prodavatelja xxxm u udjelu 1/1, a sve prema stanju Izvatka iz zemljišne knjige Općinskog suda u Ogulinu od 18.06.2020. godine, čija je preslika sastavni dio ovog ugovora.
Članak 2.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju kupoprodajnu cijenu za nekretninu iz članka 1. ovog Ugovora u iznosu od 40000 eura u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.
Članak 3.
Kupac se u okviru kupoprodajne cijene iz prethodnog stavka ovog članka obvezuje isplatiti u 40 jednakih mjesečnih rata svaka u iznosu od 1000 eura (tisućueura slovima:) u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke koji vrijedi na dan uplate , s tim da, prva rata dospijeva dana ____________ , a ostali obroci dospijevaju na naplatu najkasnije do ________________ u mjesecu za tekući mjesec.
Kupac može ugovorenu kupoprodajnu cijenu isplatiti i odjednom, s time da je o tome dužan obavijestiti prodavatelja najmanje 15 (petnaest) dana ranije.
Članak 4.
Prodavatelj izričito izjavljuje da pristaje da si kupac na temelju ovog ugovora bez ikakvog njegovog daljnjeg pitanja ili odobrenja, ishodi u zemljišnjim knjigama uknjižbu prava vlasništva s imena i vlasništva prodavatelja na svoje ime, pod uvjetom da kupac isplati prodavatelju ugovorenu kupoprodajnu cijenu u cijelosti.
Članak 5.
Prodavatelj jamči kupcu da na nekretnini koja je predmet ovog ugovora ne postoji nikakvo upisano ili neupisano pravo ili teret u korist trećih osoba, koji isključuju, umanjuju ili ograničavaju prava kupca.
Članak 6.
Eventualne sporove ugovorne će strane rješavati sporazumno, a u slučaju nemogućnosti postizanja sporazumnog rješenja ugovora se nadležnost Općinskog suda u Šibeniku.
Članak 7.
U znak prihvata svih prava i obveza iz ovog ugovora, ugovorne strane ga vlastoručno potpisuju.
Članak 8.
Ovaj ugovor sastavljen je u 3 (tri) istovjetna primjerka od svaka od strana ugovora dobija po jedan primjerak, a jedan za potrebe javnog bilježnika.
U
PRODAVATELJ: KUPAC: