RHEADUBROVNIK

Hvala Vam lijepa na informaciji. Samo jos jednom mogu ustanovit da sam bila teska naiva Ocito kod razvoda treba u startu izbaciti kandze i prvi "napasti protivnika" inace te on "pojede". Ne smije se ici od predpostavke da se covjek rastaje od osobe koju misli da poznaje dug iz godina niti se smije krenuti ljudski, vec u samom pocetku krenuti s predpostavkom da imamo neprijatelja pred sobom i djelovati bez iti malo empatije.

Hvala lijepa. Tužba na koji način- privatna tužba ? Ja želim uglavnom da mi vrati poklone koje sam dobila tijekom godina braka i samo 1-2 pokretnine kupljene zajedničkim sredstvima, nipošto 50 % svega. Znate li iz iskustva koliko dugo to može potrajati i koliko me troškovi čekaju po tom pitanju ? Te pokretnine imaju više emocionalnu vrijednost za mene nego materijalnu. Ja mogu opisati te predmete ( iako on jako dobro zna o čemu se radi), znam i gdje se nalaze. Koliko je vjerojatno da ću ih dobit obzirom da će se opirati iz inata meni.

Molim pomoć i savjet. Razvela sam se 2016 u veljači, bračna dioba je uslijedila u kolovozu 2016. Ex-suprug je tvrdio da nije potrebno da u ugovor o bračnoj diobi stavimo stvari iz domaćinstva i ostale "sitnice". Odselila sam i uspjela uzeti svoju odjeću i obuću te najnužnije kao neko, knjige itd . Bila sam naivna pomislivši da ću postepeno uzeti svoje stvari, međutim ne uspijevam - iz inata mi ne da stvari iako njemu ne služe ničemu. Još uvijek imam ključ od stana. Ima li zakonske osnove kako doći do mojih stvari, odnosno pola domaćinstva ? Ukoliko uđem u stan kad njega nema i uzmem ih, podliježem li sankcijama ?

Molim pomoć - susjedovo zemljište je zelena zona s borovima i raslinjem. Uslijed jakog vjetra jedan bor se već urušio na moje zemljište i zid. Ne znam da li je nastala šteta, vidjet ću to kad se otkloni. Druga 2 bora su se opasno nagnula na moju kuću, ako padnu, padaju mi direktno na glavni ulaz u kuću, porušit će krov i uništit prozore, fasadu itd., da ne spominjem kako me takav bor može ozlijediti ili ubiti - mene, obitelj ili bilo koga tko mi dođe u kuću. Zamolila sam susjeda da ukloni bor koji je pao pa će mi " ovaj put iznimno" ukloniti bor, ali idući put se moram snaći sama rekao je. Dati će mi dopuštenje da uklonim borove koji mi ugrožavaju život i imovinu, ali da sve to lijepo ispilam pa mu donesem drva kući. Da se radi o trošku od 1000,00 kuna, stisnula bi zube i dala ukloniti ta divovska stabla, međutim procjena uklanjanja se kreće oko 10.000-15.000 kuna, a taj novac nemam. Pitanje glasi: moram li čekati da se borovi uruše i naprave mi štetu na imovini ili što je još gore - da nekog ozlijede ili ubiju ? Susjed ne želi uklanjati ta stabla. Imam li zakonske osnove da ga se natjera na uklanjanje ? Hvala na savjetima i pomoći !

Hvala lijepa Matrix, bila sam u uredu zajedničkog odvjetnika koji je pisao ugovor o bračnoj diobi, međutim rekao je da sam ja to izrazila kao svoju volju što nije istina. Da sam to napravila ne bi bilo svrhe djeci to poklanjat kada nemaju pristupa svom dijelu stana i kad ih ex može izbacit iz kuće kad mu se to svidi. Otišla sam do svog odvjetnika koji je rekao da ne mogu pobijati ugovor jer da mi nitko nije stavio pištolj na čelu u trenutku potpisivanja. Shvatila sam da vrana vrani oko neće iskopati. Ex će se borit da zadrži prevarom dobijeno plodouživanje jer ostvaruje novčanu korist od tog prostora te sigurno neće priznati da to nije bila moja nakana. Pisani trag našeg dogovora nemam, jedino moja djeca, moje 2 tete ( sestre pok majke), prijateljica i kuma znaju što smo se dogovarali i koje su prijetnje bile u opticaju, ali nikada nisu bile prisutne kod samog dogovora tako da ne znam koliko njihova riječ znači kao dokaz. Djeca se boje oca i njegovih reakcija tako da ne znam koliko će sudjelovat. Roditelji i brat su umrli tako da moram sve sama. Strašno sam razočarana da danas zloća jako dobro prolazi, da odvjetnici sudjeluju u tome, a kad se tome hoće stati na kraj- vrana vrani oko neće iskopati.

Svakako si uzmite odvjetnika da Vas zastupa da Vas muz ne zafrkne ! Kad potpisete bracnu diobu.... onda je kasno za sve...

Hvala G-man, ne mogu se tako jednostavno pomirit sa ovakvim odgovorom odvjetnika. Činjenica stoji da sam potpisala ugovor, ali evidentne su greške odvjetnika koji ga je sastavljao. Z druge stavke čak imam više svjedoka.. probam jer više od ovog izgubit ne mogu.

Bila sam kod odvjetnika i on tvrdi da nema osnove za poništavanje bračnog ugovora bez obzira što se radilo o prisili i krivim navodima, bez obzira što imam nepristrane svjedoke koje znaju da je formulacija u ugovoru o bračnoj diobi pogrešna Kasno sam i uočila da je kuća koju sam naslijedila od pok. majke upisana kao bračna stečevina. Naime, u kuću smo suprug i ja ulagali te je imao pravo na dio zajedničkog uloga, ali nipošto nije bračna stečevina. Kaže da sam sam pri puno svijesti potpisala i da sam trebala reagirati prije potpisivanja. Jako sam razočarana budući nisam smatrala da moram putem drugog odvjetnika provjeravat ugovor sastavljen o zajedničkog odvjetnika. Nisam smatrala da moram najprije googlati danima da me se ne zafrkne - i to od strane odvjetnika. Jako je žalosno da se čovjek u nikog više ne može pouzdat, čak ni u one koji bi trebali zastupati pravo i pravdu. Dakle- svi su potencijalni kriminalci dok se ne dokaže suprotno. Strašno !!

Moj savjet - suprugu ne darujte ništa - nikad se ne zna što se može dogoditi u nekom budućem vremenu pa da ostanete bez ičega. Radije darujte djeci.

Hrabro i nemojte imati prema njemu suviše empatije, to Vam samo može naštetiti

Gđa Lela, uzmite si odvjetnika, besplatnog ili nađite novce za platit ga - puno će Vam pomoći. Inače puno možete izgubiti ako sami budete dogovarali podjelu. Ja sam napravila grešku i nisam uzela odvjetnika pa me ex prešao samo tako.

Puno hvala !

Hvala lijepa na savjetu. Bila sam kod odvjetnika koji je pisao taj Ugovor o bracnoj diobi i on tvrdi da je bas tako shvatio moje rijeci, sto sumnjam jer sam explicite nekoliko puta ponovila sto mi je bitno u tom ugovoru. Nece da prizna gresku. Potrazit cu drugog odvjetnika da ponistim taj dio ugovora, jedino ne znam kako dokazati da je bilo prisile u ugovoru i da je moja volja pogresno formulirana. Da pozovem svjedoke- djecu i prijatelje ? Ne znam sto sud prizna u takvim slucajevima. Ex-suprug ni u ludilu nece priznati na sto me sve prisilio u ugovoru niti ce priznati da se namjerno ubacio na plodouziovanje cijelog kata s potkrovljem - nije u njegovom interesu jer potkrovlje iznajmljuje.

Molim pomoć - zajednički odvjetnik je pisao Ugovor o bračnoj diobi. U nekoliko navrata u razgovoru sa odvjetnikom sam rekla da svoj udio u bračnoj stečevini kata i potkrovlja kuće koju sam gradila sa ex-suprugom poklanjam svojoj djeci (punoljetni). Isto sam zatražila da uredi ex-suprug s tim da sam suglasna da on na njegovoj polovici te bračne stečevine zadrži plodouživanje. Nisam nikada izrazila suglasnost da dobije plodouživanje na dio koji sam poklonila djeci. Međutim dogodilo se da ex-suprug sada ima plodouživanje cijelog kata i potkrovlja te sada nasilnim ponašanjem prijeti izbaciti djecu iz istog. Nisam sumnjala da formulacija odvjetnika u ugovoru nije ispravna te nisam tražila pojašnjenje prije potpisivanja. Kat i potkrovlje nisu etažirani, a odvjetnik me tada nije upozorio da plodouživanje ne možemo dijeliti na polovice. Molila sam djecu da mi vrate poklonjeni dio kako bi im ga ponovo darovala bez njegovog plodouživanja uz evt etažiranje, međutim ne žele sami pokrenuti tako nešto jer suživot s ocem tada ne bi bio moguć. Postoji li ikakav način da se poništi ugovor, da tužim... bilo što. Iako je cjelokupni ugovor napravljen pod prisilom ex-supruga, ne bih mijenjala sve - samo ovaj dio kojim želim zaštiti djecu da mogu živjeti/raspolagati djelom koji sam im poklonila. Hvala na bilo kojem savjetu.

Kazem Vam, prije nego sto sam odnijela ugovor na uknjižbu, dala sam ga drugom advokatu da ga pregleda. Isti mi je drugom prilikom priznao da je napravio previd i da se ne može ugovor formulirat u smislu kako je formuliran. On mi je kasnije i rekao kako je prekomplicirano ispraviti pogresku knjizenja. Advokat (ocev) koji je sastavio ugovor je rekao da je nemoguce ispraviti. Kada sam rjesavala nek druge stvari, zamolila sam svoju odvjetnicu da i ona pogleda te je i ona konstatirala da je došlo do pogrešne formulacije ugovora , a svakako do pogrešnog knjiženja- da nisu takvu formulaciju smjeli knjižiti na taj način. Svi se me uvjeravali da u slučaju nekog spora, još uvijek postoji ugovor koji malo bolje objašnjava da djeca tek postaju vlasnici svog potkrovlja nakon što se ono izgradi i etažira te da ćemo onda svi bit "svoj na svome". Sve do sada je majka djece namjeravala gradit potkrovlje, međutim sad postoji opcija odustajanja od istog zauzvrat mog udjela u drugoj nekretnini. Vama je možda malo teško povjerovati kako netko može bit toliko naivan. Međutim, obični smrtnik nije potkovan pravnim znanjem i vjeruje kad mu jedan pa drugi advokat nešto kaže da je to baš tako. Kad dobijete neko rješenje da ne postoji i druga varijanta. Teško je laiku ocijeniti da je došlo do pogreške i koje posljedice one kasnije nose. Meni je bilo čudno zašto se pojavljuju djeca u vlasništvu nečeg što nije njihovo, ali "tako se to piše/knjiži " su me uvjeravali. U datom momentu ne sumnjate u nečiju stručnost. Kontala sam kad se izgradi to potkrovlje, izvršiti će se etažiranje pa ćemo time riješiti sve. Osim toga u posljednjih nekoliko godina su mi se dogodile mnoge ružne stvari u životu i kad se nemate s kim savjetovati teško je sagledati neke stvari, prepoznati i donijeti ispravne odluke. Nisam ni mislila na slijepo prepustit moj udio u drugoj nekretnini ukoliko se ne definira status odustajanja od gradnje potkrovlja. U krajnjem slučaju će se čekati punoljetnost djece. Svakako puno hvala na dragocjenim savjetima.

Da malo pobliže pojasnim: postoje dvije kuće. Nakon smrti majke ja nasljeđujem dio kuće 1. u kojoj su živjeli otac i brat te dio u kući 2. i u kojoj nitko nije stanovao. Umire brat i otac darovnim ugovorom meni daruje svoj dio u kući 2. s tim da se odreknem svog dijela u kući 1. ( na koji imam pravo nakon smrt majke) u njegovu korist te da i dopustim gradnju potkrovlja na kući 2. ( gdje ću postat onda jedini vlasnik) malodobnoj djeci pok. brata. Pravo gradnje je u smislu da dopuštam se diže krov kuće, zidovi podižu na 1.20 m visine i ponovo postavi krov - dakle da se izgradi potkrovlje. Da se malo zakomplicira - došlo je do greške na sudu- pogrešno su uknjižili to "pravo gradnje" kao suvlasništvo mldb djece u 1/4 u kući 2. iako Ugovor o darovanju kaže da ta malodobna djeca postaju vlasnici onog dana kad se potkrovlje izgradi i etažira. Problem je meni sada što se navode u ZK izvatku svako dijete sa 3/24 vlasništva , a formalno su tek vlasnici budućeg potkrovlja kojeg neće izgraditi. Prošle godine mi i otac umire. Ja sada prepuštam mldb djeci pok brata svoj udio u kući 1. s tim da oni odustanu od gradnje potkrovlja u kući 2. Dogovorno smo rješili ostale nekretnine koje se spominju u ostavini. Ostavinu nakon oca i moji udio u kući 1. želimo povezati sa darovnim ugovorom tj odustajanjem od prava gradnje na kući 2. Pokušavam naći način da to ostvarimo i da nam sud i CZSS to dopuste jer djeca nisu oštećena već u ostavini i odustajanjem od gradnje dobivaju više nego što im zakonom u ostavinskom postupku pripada.

Zahvaljujem na pomoći. Što mi predlažete da učinim ? Da sastavimo Izjavu kod JB u kojoj majka malodobnih nasljednika odustaje i ime djece od prava gradnje potkrovlja - bojim se da ce sud i centar za socijalnu skrb pravit probleme, kao zašto se djeca odriču tog prava. Sve je malo komplicirano jer su malodobna djeca u pitanju. Dogovor je da se ja njima odričem nekih drugih nekretnina u toku ostavinskog postupka sada nakon smrti mog oca u kojem su ta djeca i ja jedni od nasljednika. Što da uradimo da sud ili centar za socijalni rad odobre da oni odustanu od tog prava ? Inače, dali smo procijeniti sve nekretnine i pravo gradnje od strane sudskog vještaka za procjenu građevinu - da priložimo kopiju procjena ? Bili smo na konzultacijama kod advokata, međutim on tvrdi da JB neće napisati sporazum koji će povezati odustajanje od prava gradnje sa dogovorom oko nekretnina koje su predmet ostavinskog postupka, jer je to u biti vezano jedno uz drugo (a nema spora između nas, sve smo se dogovorili na obostranu korist i "zadovoljstvo"). Smatra da takav sporazum mora napisati advokat i naveo poprilični honorar. Pitam se da li je to zaista toliko složeno da se ne bi moglo sprovesti nekim normalnim načinom putem JB.

Imam kuću na kojoj druga osoba ima pravo gradnje potkrovlja temeljem ugovora o darovanju mog pok oca. Kao takva pojavljuje se u ZK izvatku. Osoba sada odustaje od prava gradnje jer sam istoj ustupila drugu nekretninu. Moje pitanje je da li sam dužna platiti porez na nekretninu obzirom da potkrovlje nije izgrađeno niti je išta poduzeto po tom pitanju? Da li postoji način da ta osoba meni daruje to pravo gradnje kako ne bih morala platiti moguće poreze ?

Nakon smrti oca dijelim gradjevinsku cesticu sa jos 2 suvlasnika. Ako se dogovorimo kome pripada koji dio cestice da li se ostalim suvlasnicama mora dati put preko svog dijela cestice kako bi oni dosli do svog dijela te koliko sirok mora biti taj prilaz. Mislim mora li im se dozvoliti da prodju pjeske ili autom ? Naime, cestica je duga a uska a put prilazi samo jednim dijelom cestice.

Koji je postupak za razvrgnuti suvlasničku zajednicu ? Kome se moram obratiti ? Naime, suvlasnik sam kuće koja se ne može podijeliti na 3 dijela, a drugog dogovora ni novaca za otkup na žalost nema. Druga 2 suvlasnika uživaju u svom posjedu/stanu, dok ja nemam pristupa svojoj trećini. Koji je postupak razvrgnuća te zajednice kako bi se kuća prodala. Shvatila sam da do prodaje kuće (drugi suvlasnici će odugovlačiti s prodajom) mogu tražit da mi plate najamninu za korištenje mog djela. Moram li to putem suda, odvjetnika ili samo osobnim dopisom ? Ukoliko se ogluše, kojim putem ostvarujem svoje pravo ? Hvala puno na pomoći i savjetima !

Hvala na odgovoru. Na zalost, nemam se s kime dogovarati, ostali suvlasnici nisu bas spremni na kompromise i dogovore sto bi bilo najbolje. Inati se ganjaju... sve sam pokusala. Imam li ikakav prava do prodaje kuce, npr da mi moraju platit stanarinu ili nesto slicno ? Bojim se da ce se to odugovlaciti do nemila, ja nemam pristupa nicemu dok suvlasnici koriste/uzivaju u svom i mom vlasnistvu.

Nakon smrti oba roditelja i brata, veliku kuću na 2 kata ( ukupno cca 300 m2) dijelim sa ženom iz drugog braka oca i dvoje malodobne djece pok. brata - dakle nas je 3 suvlasnika. Ja jedina ne živim na toj adresi. Majka malodobne djece ne pristaje na izgradnju 3. stana- tj da se od 2 velika naprave 3 stana. Predpostavljam da je jedina način a uđem u posjed svog dijela sama prodaja kuće. Međutim, majka malodobne djece će to gledat odugovlačiti koliko se bude moglo jer je ona ulagala u kat u kojem živi. Bude li čekala dobru volju, nikada neću ući u posjed svog dijela. Koja su moja prava obzirom da će se izvlačiti na malodobnu djecu. Ne želim nikoga silom istjerati iz kuće, ali imam i ja djecu kojima moram nešto omogućiti. Hvala na savjetima !